Activité du 3ème trimestre 2012 (AcT)
Chiffre d'affaires en hausse de 47,5 %, en ligne avec les objectifs annoncés d'une croissance de 35 % des revenus locatifs pour l'ensemble de l'exercice
Poursuite de la stratégie de recentrage sur l'immobilier de bureaux parisiens
- Niveau d'activité conforme aux objectifs fixés en début d'année
Les revenus locatifs des neuf premiers mois de 2012 de TERREÏS s'élèvent à 43,0 M€, en hausse de 47,5 % par rapport à la même période de 2011. Cette progression est en ligne avec les perspectives de croissance d'au moins 35 % du chiffre d'affaires pour l'ensemble de l'année, soit un total supérieur à 57 M€.
Après retraitement des acquisitions et cessions réalisées en 2011, la croissance organique du groupe s'établit à + 4,8 %. Le taux d'occupation du patrimoine tertiaire (hors actif situé rue d'Anjou, acquis volontairement libre de toute occupation) s'élève à 95 %.
Loyers | 9 mois | 3ème trimestre | ||||
(en K€) | 2012 | 2011 | Variation | 2012 | 2011 | Variation |
Bureaux | 28 407 | 17 639 | +61% | 9 704 | 6 902 | +41% |
Commerces | 7 984 | 5 082 | +57% | 2 589 | 1 830 | +41% |
Mixte (bureaux + commerces) | 1 817 | 1 654 | +10% | 597 | 557 | +7% |
Logements | 4 782 | 4 770 | ns | 1 592 | 1 593 | ns |
Total | 42 990 | 29 145 | +47,5% | 14 482 | 10 882 | +33% |
- Recentrage et développement de l'activité sur le patrimoine de bureaux parisiens
- Recentrage sur les bureaux parisiens
TERREÏS a poursuivi la cession de son patrimoine de province pour se concentrer exclusivement sur Paris et sa proche périphérie. Ces cessions d'actifs de province s'élèvent à ce jour à 24,4 M€. Elles ont été conclues à des prix supérieurs aux valeurs d'expertises.
Par ailleurs, depuis le début de l'exercice 2012, TERREÏS a signé des protocoles de cessions d'actifs résidentiels pour 33,8 M€ dont 30,5 M€ ont été actés à ce jour.
- Développement du tertiaire parisien
Forte de ces cessions et d'une structure financière toujours solide, TERREÏS poursuit sa stratégie d'acquisitions ciblées en saisissant les opportunités sur Paris.
Dans ce cadre, TERREÏS a acquis deux actifs dans le QCA parisien depuis le début de l'année pour un prix total de 32 M€. L'un est situé au 89 rue de la Boétie (8ème arrondissement), pour une surface de 1 369 m² ; l'autre est situé au 103 rue Réaumur (2ème arrondissement) pour une surface de 3 988 m² hors sous-sol.
Le rendement sur la partie bureaux - commerces de ces deux actifs ressortira à 6,4%.
- Confirmation des perspectives
TERREÏS confirme ses perspectives pour l'exercice 2012, à savoir :
- Une croissance des loyers supérieure à 35%,
- Un recentrage progressif de son patrimoine vers de l'immobilier tertiaire parisien à travers la cession d'une partie de son patrimoine de province et d'habitation.
- Acompte sur dividendes
Pour mémoire, TERREÏS versera, le 15 novembre prochain, un acompte sur dividende de 0,30 € par action et confirme l'objectif d'un dividende au titre de l'exercice 2012 en hausse par rapport à l'exercice 2011.
Prochain événement : revenus de l'exercice 2012, le 22 janvier 2013.
Contact : Fabrice Paget-Domet, Directeur Général - Tél : 01 82 00 95 23
Laurent Jauffret, Directeur Général Adjoint, Ovalto Investissement - Tél : 01 82 00 95 00
A propos de TERREÏS () - Un nouveau site TERREÏS est désormais en ligne
TERREÏS est une société foncière dont le patrimoine est constitué de bureaux et de murs de commerces situés pour l'essentiel à Paris. TERREÏS est cotée sur le marché réglementé NYSE Euronext à Paris depuis décembre 2006 et a intégré le compartiment B depuis janvier 2012. Elle a opté pour le régime des sociétés d'investissement immobilier cotées (régime « SIIC ») à compter du 1er janvier 2007. Depuis septembre 2010, le titre est rattaché à l'indice SBF250, devenu l'indice CAC-All Tradable.
Codes ISIN : FR0010407049 - Code Mnémonique : TER
Communiqués au titre de l'obligation d'information permanente :
- Communiqué sur comptes, résultats, chiffres d'affaires
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