Affine acquiert un immeuble de bureaux à Toulouse
PR Newswire/Les Echos/
Paris, le 31 juillet 2014, 07h00
Affine acquiert un immeuble de bureaux à Toulouse
Affine vient de signer l'acquisition auprès de son promoteur, le groupe GA,
d'un immeuble de bureaux de 2 900 m2 à Toulouse pour un montant de 7,9 MEUR
(droits inclus). Cette opération s'inscrit dans la stratégie d'investissement
d'Affine visant un développement équilibré entre Paris / région parisienne
et les grandes métropoles régionales (Bordeaux, Lille, Lyon, Marseille, Nantes
et Toulouse).
Cet ensemble se situe au coeur du nouveau quartier de Borderouge, à proximité
du futur centre commercial des Maourines composé d'un Carrefour et 60
boutiques. Ce secteur représente pour la ville un pôle urbain de
développement majeur. Localisé à la sortie de l'échangeur du Boulevard
Urbain Nord, à 15 min de l'aéroport international de Toulouse Blagnac, le site
bénéficie d'une très bonne desserte en transports en commun avec la ligne B
du métro donnant un accès rapide au centre-ville, 8 lignes de bus desservant
une large portion de l'agglomération, 1 gare intermodale et 3 stations de
vélos.
L'immeuble développe 4 niveaux (R-1 à R+2) avec 20 places de parking en
extérieur et 64 en sous-sol. Livré au second trimestre 2014, l'immeuble est
déjà loué à 80 % à 3 locataires : Pôle Emploi, La Mutuelle Générale et
Greenflex.
Le bâtiment est certifié HQE NF Bâtiments Tertiaires et les matériaux
utilisés assurent d'excellentes inerties thermiques et acoustiques.
Dans cette opération, DTZ a agi comme conseil pour le compte du vendeur, dans
le cadre d'un mandat coexclusif.
Les notaires représentant le vendeur et l'acheteur sont respectivement Cécile
Daveze et Haussmann Notaires.
A PROPOS DU GROUPE AFFINE
Foncière spécialisée dans l'immobilier d'entreprise, Affine détient en
direct 58 immeubles d'une valeur de 583 MEUR (hors droits) à fin juin 2014,
répartis sur une surface globale de 540 200 m2. La société est présente dans
les bureaux (52 %), l'immobilier commercial (22 %) et les entrepôts et locaux
d'activité (25 %). Ses actifs sont localisés à parts sensiblement égales
entre l'Ile de France et les autres régions.
Affine est aussi l'actionnaire de référence de Banimmo, foncière de
repositionnement belge active en Belgique et en France, dont elle détient
49,5 % ; son patrimoine est composé à fin juin 2014 de 19 immeubles de bureaux
et de commerce, d'une valeur de 355 MEUR (droits inclus). Enfin sa filiale à
99,6 % Concerto European Developer est spécialisée dans les opérations de
développement logistique.
Le patrimoine global dépendant du groupe s'élève à 973 MEUR (droits inclus).
Dès 2003, Affine a opté pour le régime des Sociétés d'Investissements
Immobiliers Cotées (SIIC). L'action Affine est cotée sur NYSE Euronext Paris