2016 : ARGAN affiche des revenus locatifs stables à 67,1 MEUR grâce aux nouveaux développements compensant ses arbitrages du début d'année

Chiffre d'affaires annuel - Lundi 2 janvier 2017 - 17h45

2016 : ARGAN affiche des revenus locatifs stables à 67,1 MEUR grâce aux nouveaux développements compensant ses arbitrages du début d'année

Revenus locatifs au 31 décembre (IFRS)

  (Chiffres non audités)

DES REVENUS LOCATIFS DE 67,1 MEUR

Au 4^ème trimestre 2016, ARGAN, foncière française spécialisée en développement et location d'entrepôts PREMIUM, enregistre des revenus locatifs de 17,6 MEUR, en croissance de + 4% par rapport à la même période de l'exercice précédent. Les loyers générés par les développements et acquisitions au cours de l'année (6,6 MEUR) excédent les loyers des actifs arbitrés en début d'année (5,3 MEUR) et vont contribuer par l'effet année pleine à la croissance des loyers en 2017.

Sur l'exercice 2016, les revenus locatifs s'établissent à 67,1 MEUR, sensiblement au même niveau que 2015 (67,4 MEUR).

LES OPÉRATIONS DE L'ANNÉE 2016 : 88 MEUR D'INVESTISSEMENTS ET 75 MEUR D'ARBITRAGES

En 2016, ARGAN a investi 88 MEUR au travers de la réalisation de quatre développements, de deux extensions et deux acquisitions, pour un total de 85.000 m², et arbitré cinq actifs pour un montant de 75 MEUR :

• Fin janvier, livraison de la plateforme Simply Market, filiale du groupe AUCHAN, située à Cergy-Pontoise (95) et louée pour 12 ans fermes. Cette plateforme, d'une surface de 11.000 m² destinée aux produits frais, est équipée d'une production de froid assurant des températures comprises entre 2 et 8°c.
• Fin juillet, livraison d'une messagerie de 5.000 m² à DPD, filiale du groupe La Poste (anciennement Exapaq), louée pour 11 ans fermes et située à Trappes (78).
• Début Août, livraison d'une plateforme de 13.000 m² à Recall, filiale du groupe Iron Mountain leader mondial de l'archivage, louée pour 12 ans fermes et située à Trappes (78).
• Fin septembre, livraison d'une plateforme de 12.000 m² à La Maison du Whisky, louée pour 9 ans fermes et située à Cergy-Pontoise (95), extensible à 30.000 m² et qui formera avec la plateforme voisine de Simply Market un ensemble de 41.000 m².
• Fin septembre, livraison de l'extension de 6.000 m² de la plateforme XXL située à Dijon (21), louée à FM Logistic, qui passe ainsi de 72.000 m² à 78.000 m².
• Fin octobre, livraison de l'extension de 18.000 m² de la plateforme XXL située à Valenciennes (59), louée pour 12 ans fermes à Décathlon, qui passe ainsi de 57.000 m² à 75.000 m².

• Fin décembre, acquisition d'une messagerie de 12.800 m² louée 12 ans fermes à DHL et située à Lognes (77)
• Fin décembre, acquisition d'une plateforme tri-température (produits secs à température ambiante, produits frais entre 2 et 8°c, produits surgelés à -25°c) de 5.200 m² louée pour 9 ans fermes au groupe Pomona et située à Valenton (94)
• Cession en janvier d'un portefeuille de 4 plateformes représentant 100.000 m² et en juin d'une plateforme de 15.000 m² située à Briare (45).

UN PATRIMOINE PREMIUM EXPERTISÉ À PLUS D'UN MILLIARD D'EUROS HORS DROITS À FIN DÉCEMBRE 2016

Au 31 décembre 2016, le patrimoine s'établit à 1.370.000 m² pour une valorisation (y compris réserves foncières pour 4 MEUR) égale à 1.027 MEUR hors droits soit 1.075 MEUR droits compris. La valorisation du patrimoine hors réserves foncières progresse de + 6 %, passant de 962 MEUR fin 2015 à 1.023 MEUR hors droits, faisant ressortir un taux de capitalisation de 7 % hors droits.

La durée ferme résiduelle moyenne pondérée des baux, décomptée au 1^er janvier 2017, est en hausse à 5,4 ans.

Le taux d'occupation du patrimoine progresse encore, à 99 %. Son âge moyen pondéré se maintient à 7,6 ans.

Calendrier financier 2017 (diffusion du communiqué de presse après bourse)

-   18 janvier : Résultats annuels 2016

-   23 mars : Assemblée Générale

-   3 avril : Chiffre d'affaires du 1^er trimestre 2017

-   3 juillet : Chiffre d'affaires du 2^ème trimestre 2017

-   20 juillet : Résultats semestriels 2017

-   2 octobre : Chiffre d'affaires du 3^ème trimestre 2017

A propos d'Argan

ARGAN est la première foncière française spécialisée en dÉveloppement & location d'entrepots Premium pour des entreprises de premier plan.

ARGAN associe la stabilité d'une stratégie claire, mise en oeuvre par l'actionnaire majoritaire et portée par une équipe de cadres experts dans leurs spécialités, à la transparence d'une société cotée en Bourse.

Détenant un parc d'une cinquantaine d'entrepôts Premium, valorisés 1 milliard d'euros à fin 2016, ARGAN est un expert global innovant et performant en immobilier logistique.

 ARGAN est cotée sur le compartiment B d'Euronext Paris (ISIN FR0010481960 - ARG) et fait partie des indices CAC All-Share et IEIF SIIC France. La foncière a opté pour le régime des SIIC au 1^er juillet 2007.

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