Accueil


BOURSE

MON COMPTE

SE CONNECTER
Préférences ►

CONSEILS BOURSIERS

Dynamisez votre portefeuille grâce à la Bourse !
CONSEILS GARANTIS
→ s'abonner
RÉSERVÉ AUX ABONNÉS
Actions ►
Certificats ►
Alertes, sms, ...

BOURSE

Titres, sociétés, Bourse & produits boursiers ►
Dépêches bourse et finances
Médias Bourse ►

FORUMS BOURSE

Tous les forums
Messages récents
Réservés ►
Thématiques ►
Assistance ►

OUTILS

Recherche
Planning bourse ►
Lexique bourse
Fiscalité
Erosion monetaire
Crédit ►
Assurance ►
Adresses utiles ►

BOURSICA
.COM

Votre publicité
Aide / Mode d'emploi ►
Contact ►
Infos légales
BOURSE, INFO, CONSEILS, FORUMS, ...             LA BOURSE, TOUT SIMPLEMENT !
La bourse
simplement !
S'IDENTIFIER ◄ Plus de 1500 forums boursiers à votre disposition, suivez et intervenez sur vos valeurs préférées, et bénéficiez de nombreux autres services...
Forum   (financiers)

CONSEILLERS FINANCIERS

Message n° 26E7T de Warren b
dimanche 19 octobre 2008 à 1h21

La rénovation dans l'immobilier ancien : La stratégie gagnante.

Investir dans l'immobilier est toujours rentable mais le prix de l'immobilier ayant fortement augmenté ces dernières années, vous pouvez vous tourner vers l'achat d'appartements anciens nécessitant des travaux à réaliser. Les déductions ainsi faites permettront de défiscaliser ainsi que les subventions.

Les dispositifs « Borloo » ou « De Robien » concernent les appartements récents ou neufs et la rentabilité se rapproche de celui du Livret A. Pour obtenir un meilleur rendement, achetez un appartement ou un immeuble ancien dont les travaux conséquents vous permettront de grosses déductions. Attention toutefois à ce que le prix d'acquisition ajouté à celui des travaux ne dépasse pas le prix du marché. De plus, selon les régions vous pourrez obtenir des subventions de la commune ou de l'Etat. Mais surveillez toujours le dynamisme local et la qualité de l'emplacement.

Emprunter pour la réalisation des travaux peut s'avérer judicieux et intéressant car les intérêts d'emprunts sont aussi déductibles des impôts. Un projet bien construit peut vous apporter une rentabilité proche de 6%.

Si votre budget n'est pas suffisant, faites appel à l'ANAH ( Agence Nationale pour l'Amélioration de l'Habitat ) dont les subventions peuvent atteindre 70% du montant des travaux. Dans ce cas vous devrez proposer à vos locataires des loyers modérés ou plus bas que le marché local et sur une durée de 9 ans.
Certaines régions de France proposent plus que d'autres, alors renseignez-vous auprès des mairies dans lesquelles vous envisagez d'investir. Dans tous les cas, demandez les subventions en début d'année pour être sûr que votre projet aboutisse.

Certaines villes de France organisent des OPAH ( Opération programmée d'amélioration de l'habitat ), dont le but est de fournir des subventions complémentaires aux investisseurs, limitée toutefois à 5% de celle donnée par l'ANAH. Sachez aussi que la totalité des subventions ne pourra dépasser 80% du montant des travaux. Ces travaux devront être obligatoirement réalisés par des entreprises professionnelles et non par vous.
© 2002-2012 BOURSICA.COM, tous droits réservés.
Par la consultation de ce site, vous acceptez nos conditions (voir ici).
Bourse, info, conseils et forums
Illustration des conseils boursiers de Boursica.com
  • PERFORMANCE GLOBALE EXCEPTIONNELLE DE
    PLUS DE 200% PAR AN !
  • Conseils garantis et petits prix !
  • Contact direct avec les conseilleurs du site.
ABONNEZ-VOUS POUR UN PEU PLUS D' 1 € / JOUR : 
CONSEILS CERTIFICATS   -   CONSEILS ACTIONS
Témoignages :
« que dire ? Simplement merci pour ce 2eme salaire » (msg n° 6EP2J)
« pv presque un an de salaire en moins de 4 heures un vrai bonheurrrrrrrrr » (msg n° 6CPH4)
« que du bonheur, car j ai déjà pu acheté ma petite maison et depuis
peu ma petite voiture » (msg n° 6H4JE)
« Mille foi merci pour votre travail, vous rendez vraiment beaucoup
de gens heureux. » (msg n° 6H4AP)
Lire d'autres témoignages...