Revenus locatifs de l’exercice 2007 : 7,3 M EUR (AcT)

Les revenus locatifs de TERREÏS pour l’exercice 2007 s’élèvent à 7,3 M€. Ils ne sont pas directement comparables aux revenus locatifs de la même période de l’exercice 2006 qui s’étaient établis à 6,1 M€ sur une base pro forma, le patrimoine de TERREÏS ayant été notablement élargi à la suite des opérations d’apport effectuées fin septembre 2006. Les acquisitions réalisées en cours d’année 2007 contribuent à hauteur de 6 points à la croissance de 19% des revenus annuels.

Au 4ème trimestre 2007, ils se sont élevés à 2,0 M€, en hausse de 21,6% par rapport au 4ème trimestre 2006. Compte tenu de l’évolution du patrimoine en 2007, les loyers en base annuelle s’établissent à 8 M€.

Evolution des loyers par zone géographique et par nature

Du fait des récentes entrées en patrimoine, la répartition des revenus locatifs par  zone géographique a légèrement évolué depuis fin 2006 avec une pondération plus marquée des Régions. Les actifs en Régions représentent en effet désormais près du tiers des loyers (32% vs 28% à fin 2006), tandis que le poids des actifs franciliens s’est réduit (22% pour les actifs parisiens vs 24%, et 46% pour la Région Parisienne hors Paris vs 48%).

Par nature de biens, la répartition a elle aussi connu une modification sensible du fait des changements de périmètre depuis 15 mois :

*  Loyers nets de charges d’exploitation, d’entretien et de réparations y compris article 606

Accélération des acquisitions au 4ème trimestre

Au quatrième trimestre 2007, 6 biens ont été acquis pour un montant  total de 5,5 M€. Sur l’ensemble de l’année, les investissements réalisés ont représenté 16 M€, dont 12,7 M€ sont d’ores et déjà actés dans le patrimoine de TERREÏS, offrant un rendement locatif instantané de 8,5% en base annuelle, avant toute renégociation ou relocation. Ces acquisitions ont porté sur des bureaux et commerces de petite taille dans le centre-ville des principales métropoles régionales françaises, conformément aux engagements pris lors de l’introduction en Bourse.

Signature d’un contrat de liquidité

Afin d’améliorer la liquidité du titre en Bourse, la société a signé un contrat de liquidité avec la société de Bourse Invest Securities, effectif depuis début décembre 2007.

Prochaine publication

Résultats de l’exercice 2007 : le 15 mars 2008.

Contact : Emmanuel Pineau, Directeur Général SEIP – Tél 01 55 52 57 71

A propos de TERREÏS (www.terreis.fr)

TERREÏS est une société foncière dont le patrimoine est constitué de bureaux de petite et moyenne tailles ainsi que de murs de commerces situés pour l’essentiel en centre-ville, à Paris et dans les principales métropoles régionales françaises. TERREÏS s’appuie notamment sur le profond réservoir de baux commerciaux actuellement gérés par les agences du groupe FONCIA, ainsi que par des achats facilités par le réseau de prescripteurs qu’elles constituent.

TERREÏS est cotée sur l’Eurolist d’Euronext Paris, compartiment C, depuis décembre 2006, et a opté pour le régime des sociétés d’investissement immobilier cotées (régime  « SIIC ») à compter du 1er janvier 2007.

Code ISIN : FR0010407049 – Code Mnémotechnique : TER