SeLoger.com: Résultats semestriels 2009 - Revenus et résultats en progression
PARIS, September 15 /PRNewswire/ --
Chiffre d'affaires EBITDA* Résultat net +2.1% +0.3% +0.4% 34,7MEUR -> 35,5MEUR 18,1MEUR -> 18.2MEUR 8,7MEUR -> 8,7MEUR 30 juin 30 juin 30 juin 30 juin 30 juin 30 juin 2008 2009 2008 2009 2008 2009
-- Hausse du chiffre d'affaires de 2,1% -- Taux de marge d'EBITDA* de 51,2 % du chiffre d'affaires -- Hausse du résultat net de 0,4 % à 8,7 MEUR -- Progression de l'audience plus rapide que celle des concurrents -- Résultats 2009 : dans la moitié haute des objectifs annoncés
<<En dépit de la contraction de l'univers immobilier, nous avons poursuivi le déroulement de notre feuille de route. Le soin apporté à la progression de l'audience des sites du Groupe accentue encore l'écart avec les concurrents. Attentif à conserver << un clic d'avance >> face aux autres sites, nous lançons, comme annoncé, la nouvelle génération du site http://www.seloger.com doté de fonctionnalités de recherche innovantes. Enfin, nous avons continué à tisser un lien plus solide avec nos clients en transformant les commandes occasionnelles en abonnements récurrents.
(Logo: http://www.newscom.com/cgi-bin/prnh/20080131/291759 )
La profonde crise que nous traversons met en lumière la solidité de nos positions commerciales ainsi que notre capacité à mettre à l'abri notre profitabilité comme en témoigne la progression du résultat net de 0,4 % à l'issue du premier semestre 2009. Face à une concurrence affaiblie, nous sommes à la meilleure place pour engranger les premiers effets du redressement à venir du marché >> commente Roland Tripard, directeur général du Groupe SeLoger.com.
* : EBITDA : résultat opérationnel courant après prise en compte du plan d'attribution de stocks options et d'actions gratuites et avant amortissements et provisions.
Performances opérationnelles
L'EBITDA enregistre une progression de 0,3 % à 18,2 MEUR contre 18,1 MEUR au premier semestre 2008. Le taux de marge s'inscrit en repli de 0,9 point à 51,2 %.
Ce tassement est le reflet d'une augmentation des frais de personnel plus rapide que celle du chiffre d'affaires. D'une part, les comptes intègrent les activités de Belles Demeures (qui ne sont consolidées que depuis le second semestre 2008). D'autre part, la masse salariale du premier semestre 2009 comprend les embauches réalisées en fin de deuxième trimestre 2008. Notons que l'effectif au 30 juin 2009 s'établit à 255 personnes. Hors Belles Demeures (29 personnes), il reste stable par rapport au 30 juin 2008 (229 personnes).
Les frais de marketing et communication enregistrent une baisse de 14,8 % en raison principalement de la campagne de publicité TV non reconduite en 2009. Retraitées de cet élément, les dépenses marketing progressent de 14,0 %. Cette évolution est la traduction de notre volonté de conquête d'audience afin d'accroître encore davantage l'écart avec nos concurrents.
Les autres charges opérationnelles reculent de 3,0 %.
Résultat net
Le coût financier de l'endettement net continue à refluer (1,3 MEUR contre 1,7 MEUR) accompagnant la réduction de l'endettement net. La charge d'impôt s'établit à 4,8 MEUR soit 35,7 % du résultat courant après le coût de l'endettement financier net. Le résultat net progresse de 0.4% à 8,7 MEUR.
Structure financière
L'endettement net continue à reculer à 22,9 MEUR à l'issue du premier semestre 2009 soit un gearing de 13 % contre 16 % fin 2008. La trésorerie disponible baisse de 4,4 MEUR à 23,6 MEUR en raison du décaissement sur la période d'un acompte sur impôt plus élevé qu'au premier semestre 2008.
Perspectives annuelles 2009
Le Groupe a annoncé l'objectif, de réaliser en 2009 un chiffre d'affaires compris entre 70 MEUR et 73 MEUR permettant de dégager un EBITDA* entre 35 MEUR et 37 MEUR. Compte tenu des conditions actuelles de marché, le Groupe est confiant dans sa capacité à se situer dans la moitié supérieure de ces objectifs.
<< Après plusieurs trimestres de chute de l'activité des agents immobiliers, l'effectif de la profession continue à s'ajuster aux nouveaux volumes d'activité. Nous restons attentifs aux effets de cette situation sur la viabilité des agents. Le travail mené par tous au sein du Groupe a permis de poursuivre le développement malgré l'environnement. Je tiens à féliciter nos équipes pour leur talent, leur créativité et leur professionnalisme. Nous sommes convaincus que nos nouvelles offres rencontreront les besoins de nos clients ainsi que des utilisateurs. Nous poursuivons notre travail de partenaire solide des agents immobiliers pour continuer à leur fournir des contacts qualifiés, des retours rapides et une mise en avant de leur agence. Le nouveau site http://www.seloger.com que nous avons imaginé pour les utilisateurs apportera un nouveau confort de navigation associé à un moteur de recherche encore plus efficace. Ainsi, nous poursuivons notre mission de faciliter la rencontre de l'offre et de la demande du marché immobilier >>. Roland Tripard, directeur général de SeLoger.com.
Prochain rendez-vous : Chiffre d'affaires troisième trimestre 2009 le 3 novembre 2009 (après la séance de Bourse) BILAN CONSOLIDE GROUPE SELOGER Euros 30/06/2009 31/12/2008 Goodwill 134,936,339 137,185,655 Immobilisations incorporelles 82,224,102 81,547,052 Immobilisations corporelles 1,445,658 1,769,099 Autres actifs financiers non courants 295,531 291,327 Autres actifs non courants 959,818 Actifs d'impôts différés Total actifs non courants 219,861,448 220,793,133 Stocks 11,267 46,476 Clients 16,538,715 16,305,562 Impôts courants 234,199 205,483 Autres actifs courants 1,712,846 1,039,079 Trésorerie et équivalents 23,625,601 27,978,813 Total actifs courants 42,122,628 45,575,413 TOTAL ACTIF 261,984,076 266,368,546 Capital 3,329,301 3,329,301 Primes 126,399,904 126,399,904 Réserves 31,979,628 14,842,626 Résultat 8,627,217 16,927,856 Capitaux propres part du groupe 170,336,050 161,499,687 Intérêts minoritaires Total capitaux propres 170,336,050 161,499,687 Dettes financières long terme 31,073,838 38,750,540 Autres passifs non courants 4,403,714 4,260,306 Impôts différés passifs 27,091,138 27,009,633 Total passifs non courants 62,568,690 70,020,479 Dettes financières court terme 15,431,720 15,489,221 Fournisseurs 3,705,502 3,115,894 Impôts courants 16,401 6,195,236 Provisions à moins d'un an 290,059 270,932 Autres passifs courants 9,635,654 9,777,097 Total passifs courants 29,079,336 34,848,380 TOTAL PASSIF 261,984,076 266,368,546
RESULTAT CONSOLIDE GROUPE SELOGER Euros 30/06/2009 30/06/2008 Chiffre d'affaires 35,475,755 34,740,158 Autres produits de l'activité 3,990 Achats consommés -102,549 -29,556 Charges de personnel -9,405,504 -8,151,842 Charges externes -6,293,733 -7,357,009 Impôts et taxes -782,378 -884,485 Autres produits et charges opérationnels -722,343 -211,788 Résultat opérationnel courant avant amort et prov 18,169,248 18,109,468 Dotations aux amortissements des immobilisations corporelles -373,701 -304,613 Dotations nettes aux provisions et dépréciations -296,971 -140,317 Dotations aux amortissements des immobilisations incorporelles -2,676,226 -2,639,658 Résultat opérationnel courant 14,822,350 15,024,880 Autres produits et charges opérationnels Résultat opérationnel 14,822,350 15,024,880 Produits de trésorerie et d'équivalents de trésorerie 195,438 563,958 Coût de l'endettement financier brut -1,501,162 -2,267,874 Coût de l'endettement financier net -1,305,724 -1,703,916 Charge d'impôt -4,827,761 -4,663,785 Résultat net 8,688,865 8,657,179 Part du Groupe 8,627,217 8,621,074 Intérêts minoritaires 61,648 36,106 Résultat net, part du groupe par action 0.52 0.52 Nombre d'actions retenues pour le calcul 16,637,171 16,632,831 Résultat net, part du groupe par action après dilution 0.52 0.52 Nombre d'actions retenues pour le calcul 16,685,256 16,660,831
Tableau de flux de tresorerie consolidé 30/06/2009 30/06/2008 I. Résultat net consolidé (y compris intérêts minoritaires) 8,688,865 8,657,179 Dotations nettes aux amortissements et provisions (à l'exclusion de celles liées à l'actif circulant) 3,069,056 2,928,327 Gains et pertes latentes liées aux variations de juste valeur Charges et produits calculés liés aux stock-options et assimilés 450,613 315,532 Autres produits et charges calculés Plus ou moins Values de cessions 65,776 Profits et pertes de dilution Quote-part de résultat liée aux sociétés mises en équivalence Dividendes (titres non consolidés) Capacité d'autofinancement après coût de l'endettement financier net et impôt 12,208,534 11,966,814 Coût de l'endettement financier net 1,305,726 1,703,536 Impôt 4,827,761 4,663,785 Capacité d'autofinancement avant coût de l'endettement financier net et impôt 18,342,021 18,334,135 Impôt versé -11,898,912 -7,200,934 Variation du besoin en fonds de roulement lié à l'activité -1,497,099 -1,568,026 +/- Autres flux générés par l'activité 0 Flux net de tresorerie généré par l'activité 4,946,010 9,565,175 II. Opérations d'investissement Décaissement liés aux acquisitions d'immobilisations incorporelles -157,414 -295,408 Décaissement liés aux acquisitions d'immobilisations corporelles -50,263 -793,826 Encaissements liés aux cessions d'immobilisations incorporelles et corporelles 30,312 Décaissement liés aux acquisitions d'immobilisations financières Encaissement liés aux cessions d'immobilisation financières Paiement des compléments de prix sur acquisition de titres -6,843,000 Incidence des variations de périmètre Dividendes reçus Variation des prêts et avances consentis -2,738 Subventions d'investissement reçues Autres flux liés aux opérations d'investissement Flux net de tresorerie lié aux opérations d'investissement -210,415 -7,901,922 III. Opérations de financement Sommes reçues des actionnaires lors d'augmentations de capital Sommes reçues lors de l'exercice des stock-options Rachats et reventes d'actions propres -49,768 54,805 Dividendes mis en paiement au cours de l'exercice : Encaissement liés aux nouveaux emprunts Remboursement d'emprunts -8,042,131 -6,058,029 Intérêt financiers nets versés -996,908 -2,671,839 Autres flux liés aux opérations de financement Flux net de trésorerie lié aux opérations de financement -9,088,807 -8,675,063 Incidence des variations des cours des devises Variation de trésorerie nette -4,353,212 -7,011,810 Trésorerie d'ouverture 27,978,813 26,996,087 Trésorerie de clôture 23,625,602 19,984,277
A propos de Seloger.com
Numéro un de l'immobilier sur Internet en France, le groupe SeLoger.com est éditeur de sites et services Internet au profit des internautes et des professionnels de l'immobilier.
Le Groupe s'est imposé comme la place de marché de référence pour les petites annonces immobilières en ligne avec plusieurs sites leaders : http://www.seloger.com, http://www.immostreet.com, http://www.bellesdemeures.com et http://www.agorabiz.com et comme le fournisseur numéro un de solutions logicielles de transaction immobilière pour les professionnels avec Périclès.
Le Groupe met à disposition des internautes l'offre de petites annonces immobilières la plus étendue avec plus de 2,2 millions d'annonces, et assure aux professionnels de l'immobilier la visibilité la plus large avec une audience de près de 2,5 millions de visiteurs uniques et 20 minutes de temps passé par visiteur unique (Mediametrie//Netratings, juillet 2009).
En se fondant sur un modèle d'offre de services innovants dédiés à la profession immobilière. SeLoger.com entend poursuivre sa stratégie de croissance, articulée autour de quatre axes :
- poursuivre la conquête de nouveaux clients agents immobiliers, tant en Ile-de-France qu'en province,
- étendre son offre de produits et services ciblés aux différentes catégories de professionnels de l'immobilier,
- offrir de nouveaux services innovants dédiés aux particuliers ayant un projet immobilier,
- appliquer une politique de croissance externe sélective.
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