2002 : accélération du rythme de croissance de l'activité

• Chiffre d’affaires 2002 : + 16,2% (+ 12% en 2001)
• Croissance organique : + 10%
• Bonne visibilité sur le début de l’année 2003

FONCIA, leader en France des services à l’immobilier résidentiel, a réalisé en 2002 un chiffre d’affaires consolidé de 208,5 M€, en hausse de 16,2% par rapport à 2001. Comparée à la progression de 12% enregistrée sur l’exercice 2001, cette performance souligne l’accélération du rythme de croissance de l’activité du groupe.

La croissance organique s’élève à 10% sur l’ensemble de l’exercice 2002, supérieure au rythme de 9% constaté sur les trois premiers trimestres.

La croissance due aux acquisitions a représenté 6,2% de la croissance totale sur l’ensemble de l’année. Cette décélération par rapport au niveau de 10% constaté à fin septembre est propre au quatrième trimestre 2002, et ne doit pas être considérée comme une tendance. Au contraire, le rythme des négociations d’acquisitions s’est fortement accéléré au cours du second semestre de l’exercice. 42 sociétés et fonds de commerce d’administration de biens ont ainsi été acquis, représentant 67 176 lots de copropriété et 17 856 lots de gestion locative. Parmi ceux-ci, 38 559 lots de copropriété et 11 682 lots de gestion locative donneront lieu à intégration dans le chiffre d’affaires 2003.

Par ailleurs, sur le seul mois de janvier 2003, les acquisitions négociées représentent un apport de 17 531 lots de copropriété et 2 650 lots de gestion locative.

Confirmation de la dynamique de développement

Au cours de l’année, FONCIA a fortement développé son réseau (administration de biens, transaction/location et vente) qui est passé de 150 à 167 agences.

Gestion locative et location
L’activité de gestion locative est en hausse de 13,7%. Au 31 décembre 2002, le parc géré représentait 129 088 unités, soit une progression de 8,6% sur un an.
Le groupe a réalisé 32 383 locations depuis le début de l’année. Dans un marché marqué par une pénurie de biens à louer, FONCIA a ainsi montré sa capacité à maintenir son niveau d’activité en optimisant la gestion des stocks de logements vacants ainsi que ses process de relocation de logements gérés.

Copropriété
Sur l’année, l’activité a enregistré une forte progression de 23,4%. Ceci correspond à une croissance organique de 13% soutenue tout au long de l’année par l’offre de nouvelles prestations et la conquête de nouveaux marchés. Au 31 décembre, FONCIA gérait un parc de 439 848 unités, soit une progression de 16,3% par rapport au 31 décembre 2001.

Transaction vente
L’activité progresse de 23,6%, dont 17% au titre de la croissance organique. Dans un marché stabilisé mais qui reste porteur, le groupe a poursuivi son développement par prises de parts de marché et a réalisé 6 830 transactions portant sur un montant total de ventes de 680 M€.

Autres
Le pôle « Autres » progresse de 4,0%. Le recul des produits mandants (dû à la baisse des taux d’intérêts) est plus que compensé par la bonne performance de l’activité du pôle services.

A propos de FONCIA :
FONCIA est le leader en France des services à l’immobilier résidentiel. L’enseigne de FONCIA associe à la proximité d’un réseau de cabinets locaux l’efficacité d’un groupe national, aujourd’hui leader dans ses activités de gestion et de transaction. Gérant, syndic de copropriété, loueur, mandataire pour l’achat et la vente de biens, FONCIA est aussi spécialiste de la gestion des SCPI et conseil en immobilier d’entreprises.

www.foncia.fr

Source : Actus