Résultats 2002 en forte progression : + 24,4% ~Hausse du dividende à 0,64 €,/a ~Bonnes perspectives de croissance en 2003

Principaux chiffres consolidés audités

Une activité en croissance de 16,2%

Le chiffre d’affaires consolidé, publié le 27 janvier dernier, s’est établi à 208,5 M€, en hausse de 16,2% par rapport à 2001. Il convient de souligner l’accélération du taux de croissance, qui était de 12% en 2001 par rapport à 2000.

La croissance organique s’élève à 10% et la croissance par acquisitions à 6,2%. Toutes les activités du groupe ont enregistré une progression.

Ainsi qu’il l’avait été indiqué, le rythme des acquisitions s’est fortement accéléré au cours du second semestre de l’exercice. Au total sur l’année, 42 sociétés et fonds de commerce d’administration de biens ont ainsi été acquis, dont le chiffre d’affaires sera intégré pour l’essentiel sur le premier semestre de 2003. La dynamique de développement du réseau (gestion locative et location, copropriété, transaction vente) s’est ainsi confirmée, le nombre d’agences passant de 150 fin 2001 à 167 fin 2002.

Le résultat courant et le résultat net progressent à un rythme supérieur à la croissance de l’activité

Le résultat d’exploitation progresse de 15,1%, de 30,8 M€ à 35,4 M€. La marge d’exploitation s’est maintenue à 17%, malgré la baisse de la rémunération des fonds mandants.

Le résultat courant s’établit à 32,6 M€, en hausse de 21,1%. La progression est supérieure à celle du résultat d’exploitation. Le groupe a sensiblement réduit ses frais financiers du fait de la baisse de son endettement moyen et de l’effet favorable de la baisse des taux d’intérêt.

Le résultat net augmente de 24,4%, de 16,4 M€ à 20,4 M€. La moindre progression des intérêts minoritaires (de 0,33 M€ à 0,37 M€) et des impôts (de 9,75 M€ à 11,14 M€) explique cette hausse supérieure à celle du résultat courant.

Le rythme de croissance du résultat net ayant été supérieur à celui du chiffre d’affaires, le taux de résultat net sur chiffre d’affaires de FONCIA progresse de 9,1% en 2001 à 9,8 % en 2002.

Une structure financière forte et en amélioration

La croissance des résultats a permis d’améliorer encore la structure financière de FONCIA et de conserver sa capacité à se développer par acquisitions. Le ratio dette financière nette / capitaux propres consolidés continue ainsi de baisser, s’établissant à 39% à fin 2002 contre 45% à fin 2001 ; les investissements de l’exercice ont été financés pour l’essentiel par la capacité d’autofinancement.

Commentant ces résultats, Jacky Lorenzetti, président-directeur général de FONCIA, a indiqué : « Comme en 2001, les résultats 2002 de FONCIA se situent au-delà des projections. Ceci s’appuie sur un marché des services aux particuliers en croissance avec une activité de nature récurrente et peu sensible à la conjoncture. De surcroît, la profession étant encore atomisée, la croissance par acquisitions est favorisée. Ainsi, le modèle de développement de FONCIA se traduit tant en termes de croissance d’activité que de rentabilité.

Je suis confiant pour l’exercice 2003, avec un objectif de progression de nos activités de l’ordre de 15% et des résultats de nouveau en croissance. Enfin, nous étudions la poursuite de notre stratégie d’acquisitions vers d’autres pays d’Europe, en restant dans un schéma d’acquisition et d’intégration prudent, similaire à celui qui a contribué à notre développement rentable en France».

Dividendes

Le conseil d’administration de FONCIA proposera à l’assemblée générale du 27 mai 2003 la distribution d’un dividende net de 0,64 €/a, en hausse de 64%, mis en paiement à partir du 16 juin 2003.

A propos de FONCIA :

FONCIA est le leader en France des services à l’immobilier résidentiel. L’enseigne de FONCIA associe à la proximité d’un réseau de cabinets locaux l’efficacité d’un groupe national, aujourd’hui leader dans ses activités de gestion et de transaction. Gérant, syndic de copropriété, loueur, mandataire pour l’achat et la vente de biens, FONCIA est aussi spécialiste de la gestion des SCPI et conseil en immobilier d’entreprises.

Source : Actus