Des investisseurs internationaux en colère exigent une enquête sur un scandale immobilier de 630 millions de dollars à Dubaï

Selon Ebony Ivory Investors Group, un scandale immobilier de grande ampleur est en train d'être mis à jour à Dubaï alors que 500 acheteurs et investisseurs en colère associés au projet Ebony Ivory Towers (tours ébène ivoire) pour un montant de 630 millions de dollars, exigent que le gouvernement procède à une enquête complète sur le promoteur Al Fajer Properties ainsi que sur son agent Dynasty Zarooni Inc.

Selon Moses Oye, investisseur britannique et porte-parole de Al Fajer Properties Investors Group qui regroupe des investisseurs des États-Unis, du Royaume-Uni, de Russie, d'Iran, d'Inde, du Canada et du Pakistan, les publicités mensongères et communiqués de presse trompeurs, la vente abusive d'espaces inexistants et la disparition d'acomptes figurent parmi les plaintes motivées des acheteurs.

« Nous demandons à la RERA (Autorité de régulation des activités immobilières) et au Tribunal de Dubaï d'enquêter sur le promoteur, d'annuler le projet des Ebony Ivory Towers et d'imposer le remboursement de nos 140 millions de dollars versés à titre d'acompte, » a affirmé M. Oye.

M. Oye a cité une série de fausses photos de construction publiées dans un journal local en juillet 2008 et portant le logo d'Al Fajer Properties. Les photos dépeignaient une structure de six étages et étaient accompagnées de la légende suivante: « Photos prises sur le chantier le 10 juin 2008, Ebony Ivory, Jumeirah Lakes Towers. »

Selon M. Oye, ces photos ont en réalité été prises sur un autre chantier du groupe Al Fajer et actuellement, il n'y a qu'un trou béant sur le chantier du projet Ebony Ivory. « Si nous avions su qu'Al Fajer Properties présentait des photos truquées et mensongères, nous n'aurions jamais investi dans ce projet, » a-t-il déclaré. « En fait, certains investisseurs ont déjà introduit une procédure pénale pour fausse déclaration auprès du Procureur public de Dubaï. »

Au cours de l'année dernière, il n'y a eu presqu'aucune activité sur le chantier, selon M. Oye. En outre, les investisseurs ont appris que le promoteur avait vendu environ 23 000 mètres carrés de plus que la limite autorisée par le permis accordé par le gouvernement, ce qui constitue une autre indication de fraude potentielle portant sur la vente d'espaces inexistants.

Plus important encore, Al Fajer Properties a versé à Dynasty Zarooni Inc. environ 55 millions de dollars hors de l'acompte de 140 millions qui aurait dû être déposé sur un compte de garantie bloqué, selon M. Oye. « Nous voulons récupérer notre argent et savoir pourquoi Al Fajer a versé ces fonds à Dynasty Zarooni au lieu de les utiliser pour le projet, » a poursuivi M. Oye. « La loi prévoit une peine d'emprisonnement et des amendes pour toute personne détournant de l'argent destiné à la construction de projets immobiliers. »

« Jusqu'à ce jour, la RERA a ignoré d'une part les demandes des investisseurs pour une investigation transparente et d'autre part les violations évidentes de ses réglementations et des lois pénales des Émirats Arabes Unis afin de servir les intérêts de Sheikh Maktoum Bin Hasher Al Maktoum et d'Al Fajer Properties, » a affirmé M. Oye. « Que faire lorsque l'organisme public indépendant chargé par l'émir de Dubaï de réguler et de surveiller les pratiques des promoteurs immobiliers a en fait recours à des procédés de dissimulation qui privent les investisseurs de leurs droits? Quel est le message envoyé au monde à propos de la sécurité des investissements immobiliers à Dubaï? Où sont la transparence et l'obligation de responsabilité voulues par l'émir de Dubaï? Les lois ne sont-elles pas applicables au Sheikh Maktoum Bin Hasher Al Maktoum? »

« Le groupe Al Fajer Properties, qui est sous le contrôle d'un puissant sheikh issu d'une famille régnante tirant parti de l'ensemble des organismes publics, continue, à l'aide de faux rapports, de tromper le public quant à ses constructions inexistantes comme on peut le constater dans un communiqué de presse récent du groupe affirmant que 15% des travaux ont déjà été menés à bien alors qu'en vérité, il s'agit d'un chantier désert sans aucune activité de construction, » a affirmé M. Oye.

En conclusion, M. Oye a exprimé toute son inquiétude quant aux récentes menaces reçues par certains investisseurs et a cité Maître Salim Al Shaali qui représente les plaignants dans la procédure pénale engagée au motif de fausse déclaration à l'encontre de l'agence de vente Ebony Ivory. Lors d'un récent entretien, Maître Al Shaali a déclaré, « Nous faisons entièrement confiance au système judiciaire de Dubaï. Je garantis personnellement à tous les investisseurs que le gouvernement de Dubaï ne permettra jamais à quelques individus ni d'abuser de leur statut officiel ou social à des fins de bénéfices illicites ni de ternir la réputation de Dubaï en tant que marque et pôle d'investissement sûrs et parmi les plus fiables de la région. Nous attendons actuellement une réponse du Bureau du Procureur. »

Galerie photos/multimédia disponible sur http://www.businesswire.com/cgi-bin/mmg.cgi?eid=5986572&lang=en

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