Al Fajer Properties publie son rapport d'avancement

Al Fajer Properties a déclaré aujourd'hui être heureuse de publier davantage d'informations concernant l'audit de construction de vérificateurs tiers agréés par la RERA (Real Estate Regulatory Agency, agence de réglementation de l'immobilier). La version intégrale de l'audit de construction des vérificateurs tiers agréés par RERA peut être téléchargée à l'adresse suivante : http://www.alfajerproperties.com/downloads/e_2009_06_08.pdf.

Le rapport indique que la phase 1 du projet de construction du centre d'affaires Jumeirah Business Centre est finalisée à 80 pour cent, tandis que la phase 2, qui inclut les tours Ebony et Ivory, est finalisée à 15 pour cent.

Sa Majesté le Sheikh Maktoum bin Hasher Al Maktoum, président d'Al Fajer Properties, déclare : « Nous sommes fiers de publier les résultats de cet audit. Nous nous sommes fixé un seuil de performances élevé, tant au regard de nos projets que de notre gestion. En publiant ces informations, nous sommes heureux partager nos performances et nos accomplissements avec nos partenaires et clients. »

En devenant le premier promoteur immobilier à divulguer les résultats de l'audit de construction au public, Al Fajer Properties signe une fois encore une première dans le secteur de l'immobilier, devenant la première entreprise des Emirats arabes unis à publier un audit de construction indépendant attestant de sa qualité exceptionnelle. Cet événement créera certainement un précédent, incitant d'autres grands promoteurs immobiliers du pays à suivre l'exemple, et engendrera à terme des niveaux de transparence uniques suscitant une confiance accrue dans le secteur de l'immobilier.

L'avancée des travaux de construction d'Al Fajer fait suite à une restructuration en profondeur de la direction de l'entreprise, initiée l'an dernier dans le but de faire évoluer la société vers des pratiques prudentes. Cette restructuration a également inclus une optimisation financière, entraînant une consolidation du bilan de l'entreprise à hauteur de 3,2 milliards de dirhams des Emirats arabes unis. La restructuration a impliqué l'élimination de sources d'inefficacité et le renforcement des capacités opérationnelles de l'entreprise, aboutissant à un cycle de construction de quatre jours par étage et à l'édification de la phase 1 en un temps record. La remise des clés de la phase 1 est prévue au dernier trimestre de l'année.

AFP est également le premier promoteur immobilier à Dubaï à appliquer le système Oqood dans sa totalité, indiquant ainsi un niveau de conformité élevé aux normes de prudence établies par les autorités.

Sa Majesté le Sheikh Maktoum bin Hasher Al Maktoum, président d'Al Fajer Properties, avait auparavant déclaré que seules les entreprises « qui accordent une importance particulière à la gestion et aux performances en tant que compétences centrales seront en mesure d'exceller dans les conditions actuelles du marché. Je suis confiant que nous continuerons à garantir des résultats quantifiables à travers nos performances et notre engagement. »

Saluant la RERA pour ses initiatives visant à instaurer une transparence sur le marché immobilier de Dubaï, Sa Majesté a ensuite ajouté que « le marché de Dubaï a mûri et est idéalement positionné pour profiter du rétablissement du marché, bien que la conjoncture puisse encore rester difficile pour le reste de l'année. Avec l'implication de vérificateurs de construction tiers par la RERA et la publication de leurs conclusions, la RERA est en train de transformer le marché immobilier de Dubaï en un marché factuel et rationnel, qui garantit un niveau de transparence maximal. »

Au cours de ces dernières années, la RERA a travaillé avec diligence pour le Dubaï Land Department (service d'aménagement du territoire de Dubaï), les promoteurs immobiliers et ses partenaires privilégiés afin d'apporter de la transparence et de la clarté au marché immobilier croissant de Dubaï. Sur un marché régi par la désinformation, l'exécution de cet exercice volontaire par AFP au cours des derniers mois contribue à apporter de nouvelles preuves sur le terrain, en dévoilant les résultats concrets obtenus par la nouvelle équipe de direction.

Al Fajer Properties (AFP)

Al Fajer Properties LLC (AFP) a été fondée en novembre 2004 en tant que filiale en propriété exclusive d'AFG (Al Fajer Group). Depuis, l'entreprise a constitué une banque foncière importante. L'entreprise est actuellement en train de développer son projet phare, constitué de 9 tours commerciales situées dans la communauté de Jumeirah Lake Towers. Avec ce projet, dont la valeur est estimée à plus de 3 milliards de dirhams des Emirats arabes unis, l'entreprise s'est positionnée pour devenir un acteur central sur un marché immobilier dont l'expansion est inégalée dans le monde.

Dubai Real Estate Regulatory Authority (RERA)

La RERA (Real Estate Regulatory Authority, autorité de réglementation de l'immobilier), qui forme partie du Dubaï Land Department, est une agence nodale qui formule, régule, gère et délivre les licences spécifiques aux différentes activités immobilières à Dubaï. La RERA a été établie en juillet 2007 par décret de Sa Majesté le Sheikh Mohammed Bin Rashid Al Maktoum, vice-président et premier ministre des Emirats arabes unis et souverain de Dubaï.

La RERA aspire à créer un environnement réglementaire transparent et efficace, dans lequel les différentes entités immobilières peuvent gérer leur activité. Dans le cadre de sa vision, la RERA souhaite créer une communauté et une place de marché en ligne, permettant à différentes catégories d'actionnaires d'interagir et traiter entre elles et avec la RERA.

Dubaï Land Department (LD)

Le Dubaï Land Department (service d'aménagement du territoire de Dubaï) a été établi le 24 janvier 1960. Le développement du LD a suivi l'expansion rapide de Dubaï. Le nombre de terrains enregistrés auprès du LD dépasse 50 000, couvrant l'ensemble des émirats. Le processus d'enregistrement des données immobilières est entièrement informatisé. Toutes les procédures relatives à la vente, à l'achat et aux baux sont réalisées par voie électronique. Le LD a depuis longtemps délaissé l'ère du travail manuel et suit l'évolution des technologies avancées, qui permettent à l'organisme de proposer à ses clients des services ponctuels et de qualité. Le LD accorde une grande importance à la qualité du service à la clientèle. La plupart de ses clients sont des ressortissants des EAU et/ou des investisseurs du CCG. Le Dubaï Land Department s'astreint continuellement à évoluer avec le développement et la prospérité de l'émirat sous le règne de Sa Majesté le Sheikh Mohamed bin Rashid Al Maktoum.

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