La standardisation : l'objectif compétitif futur des promoteurs immobiliers chinois
PÉKIN, October 20 /PRNewswire/ --
Poussés par les politiques favorables mises en place par le gouvernement chinois, les réductions accélérées des stocks des promoteurs immobiliers ainsi que la forte demande constante, le marché immobilier de la Chine a connu une amélioration continue en matière de volume transactionnel depuis le début de l'année. D'après le rapport intitulé << Sales Rankings of Chinese Real Estate Companies for the First Three Quarters of 2009 >> (Classement des chiffres d'affaires des sociétés immobilières chinoises pour le T3 de 2009) récemment diffusé par CRIC (Chine) Information Technology Co., Ltd. en collaboration avec China Real Estate Appraisal, Evergrande Real Estate Group s'est révélé un acteur important lors des trois premiers trimestres en ce qui concerne tous les projets résidentiels réalisés dans 70 grandes villes chinoises. Cette société privée a non seulement dominé en termes de performances de vente pour le troisième trimestre, mais elle est aussi devenue le plus important détenteur de parcelles du marché chinois de l'immobilier avec des réserves foncières de 51 millions de mètres carrés. Sina Leju a été la première source médiatique à annoncer la publication de ce rapport, dont une partie est présentée ci-dessous.
La << standardisation >> est sur le point de compter parmi les objectifs compétitifs futurs des promoteurs immobiliers. Vanke, un autre joueur important dans le domaine de l'immobilier en Chine, met également en oeuvre avec dynamisme des stratégies de standardisation pour contrôler les coûts. Vanke à récemment signé un contrat de plus d'un milliard RMB pour l'achat centralisé d'accessoires et d'articles d'ameublement résidentiels. Selon Zhou Weijun, le vice-président de la société, l'achat centralisé devrait permettre à Vanke de réduire ses coûts de plus de 100 million RMB, comparativement au fait de rendre chaque bureau ou service indépendamment responsable de l'acquisition des mêmes articles.
La direction de Vanke a déclaré lors de la présentation des résultats provisoires pour l'année 2009 (<< 2009 Interim Results Presentation >>) ayant récemment eu lieu que : << l'une de nos tâches principales en 2009 est de poursuivre l'optimisation de notre structure de coûts et de profiter entièrement de nos avantages en tant qu'entreprise d'envergure. >>
Les reporteurs ont appris que le promoteur immobilier non côtés Evergrande Real Estate Group a aussi standardisé son système de contrôle des coûts en matière de développement de projet. L'entreprise s'efforce de réduire ses coûts et de renforcer ses avantages compétitifs dans tous ses secteurs d'activité, notamment l'achat de terrains, la conception de produits, l'appel d'offre, l'achat et la gestion. Les procédures de standardisation constituent un aspect crucial de ces efforts déployés. En commençant par la mise sur pied un système renforcé de gestion collectivisée à son siège social, l'entreprise a standardisé ses activités dans toutes ses succursales à travers le pays, y compris le style de gestion, la sélection, la gestion et la conception de projets, l'usage de matériaux, l'appel d'offre, la gestion de projets et le marketing, afin de minimiser les risques opérationnels inhérents à une expansion à l'échelle nationale et d'assurer le contrôle des coûts.
En tant que leader émergent du secteur de l'immobilier, Evergrande a élaboré des normes uniformisées à respecter lors du choix de nouveaux projets en ce qui concerne le lieu, la taille, l'orientation et le statut, et ce, pour garantir que ces projets correspondent à la stratégie commerciale de l'entreprise et qu'ils seront menés à terme avec succès tout en minimisant les risques liés à la prise de décisions. De plus, en disposant de règles et de procédés standardisés pour gérer tout type de situations et de contextes opérationnels, Evergrande évalue, approuve et établit des programmes de marketing et des prix de vente conformes aux normes uniformisées du groupe pour tous les projets menés à travers le pays tout en commercialisant l'ensemble des projets sous un même créneau : << un aménagement paysager complet + des bâtiments près d'être achevés + un goût raffiné en matière de mobilier et d'accessoires >>, faisant ainsi état de la force organisationnelle et de la qualité des produits d'Evergrande pour garantir des prix de vente et un pourcentage de vente plus élevés.
Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter : Kevin Fax : +86-10-5895-1005 E-mail : Kevinmts@sina.com