Un géant de l'immobilier chinois émerge grâce à des stratégies efficaces
BEIJING, October 20 /PRNewswire/ --
CRIC (Chine) Information Technology Co., Ltd., le plus grand fournisseur de Chine de services intégrés d'information pour le secteur immobilier, en coopération avec China Real Estate Appraisal, a publié les << Classements des ventes des sociétés immobilières chinoises pour le T3 2009 >> le 9 octobre. Evergrande Real Estate, la révélation inattendue sur le marché immobilier chinois, a remporté cinq titres dans le rapport. Selon des initiés, ses résultats solides sont l'aboutissement de la stratégie menée par le promoteur immobilier depuis environ une décennie. Pendant ce temps, le secteur immobilier chinois est entré dans une ère de concurrence stratégique. Sina Leju a été la première source média à annoncer la publication de ce rapport, dont voici un extrait.
Les analyses des initiés soulignent qu'Evergrande est parti de rien peu de temps en arrière, c'est pourquoi il a adopté la stratégie de développement général consistant à << grandir d'abord, se renforcer ensuite >> et a clairement divisé son développement en trois étapes. La société prévoyait d'adopter différents modèles et stratégies à différentes étapes de son développement. A présent, Evergrande a émergé avec succès de sa période de jeune entreprise cherchant à << gagner en échelle >> et s'est orientée vers la stratégie << échelle plus marque >>.
Au cours de son étape de jeune entreprise, Evergrande a passé six à huit ans à mettre en oeuvre son modèle stratégique de développement consistant à << gagner en échelle >>. Pendant cette période, Evergrande s'est concentré sur la construction de propriétés de prix moyen à bas, se convertissant en une des 10 plus grandes sociétés immobilières de Guangzhou.
Depuis 2004, Evergrande a adopté le modèle << échelle plus marque >>. Au cours de ces années, le promoteur a complété ses réserves de talents, de terrains et de capital. Il a augmenté son effectif à plus de 2 000 personnes, finalisé l'information réelle sur des dizaines de milliers de projets de terrains et a attiré de grandes institutions d'investissement internationales telles que Merrill Lynch, Deutsche Bank, Temasek et Chow Tai Fook qui ont acheté des actions de la société.
Après 2007, Evergrande a commencé à mettre en oeuvre la stratégie de développement << échelle plus marque >>. Il a construit conjointement plus de 40 projets à travers le pays dans plus de 20 villes, occupant la première place dans le secteur en termes de surface en construction et se transformant en premier propriétaire de terrains sur le marché immobilier chinois avec des réserves de terrains de 51 millions de mètres carrés.
Certains experts ont conclu qu'Evergrande présente sept grands avantages compétitifs dont le plus important est le fait que la société se soit efforcée de devenir le leader en Chine de la gestion standardisée de propriétés sélectionnées. Pendant le processus d'expansion dans le pays, la société a créé le modèle opérationnel consistant en la mise en oeuvre d'une gestion collective ferme de son siège et la mise en pratique d'opérations standardisées dans les bureaux régionaux à travers le pays.
De nombreux promoteurs peuvent construire un ou plusieurs projets dans la même région, mais ils ne sont pas capables d'organiser correctement la disposition générale des projets dans l'ensemble du pays. Evergrande a réussi à adopter cette position unifiée. Les experts soulignent que contrairement à d'autres promoteurs immobiliers, Evergrande a intégralement mis en application le standard et la stratégie des projets sélectionnés pendant les processus de construction de tous les projets, y compris les produits haut de gamme, les produits milieu de gamme et les constructions touristiques. Le groupe coopère avec des géants de l'immobilier locaux et étrangers pour former des systèmes de gestion complets à travers une intégration des ressources à grande échelle.
Comme l'affirme le rapport de CRIC (Chine), les entreprises privées, représentées par Evergrande, sont en train de défier les entreprises publiques grâce à l'expansion rapide de leurs parts de marché. Evergrande a souligné sa position de leader du secteur avec des résultats solides.
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