Goodman annonce la création d'un grand centre de stockage et de distribution à Hong-Kong
SYDNEY, December 9 /PRNewswire/ -- Le Groupe Goodman ("Goodman") et Goodman Hong Kong Logistics Fund ("GHKLF") ont annoncé aujourd'hui qu'ils commenceraient, via leur entreprise commune Goodman Interlink Limited, la construction d'Interlink, un important entrepôt et centre de distribution à Hong-Kong. Situé à Tsing Yi au coeur du quartier des ports, le bâtiment de 222 000 m2 (2,4 millions de pieds carrés) sur 24 niveaux sera l'un des plus grands et plus polyvalents entrepôts de Hong-Kong. Cette installation devrait coûter au total 430 millions de dollars australiens (3 010 millions de dollars de Hong-Kong)[1] et avoir un rendement de 9 %.
Interlink sera l'un des plus grands centres de stockage et de distribution établi à Hong-Kong depuis presque une décennie. Les nouvelles offres immobilières sur le marché hongkongais sont extrêmement restreintes et les offres existantes sont de plus en plus souvent converties à un usage résidentiel ou commercial, par exemple. Cette installation bénéficiera d'une situation stratégique, avec des connexions vers les ports de containers, l'aéroport international de Hong-Kong et les grandes autoroutes vers les frontières de la Chine continentale. La construction devrait commencer ce mois-ci et être terminée d'ici janvier 2012.
Deux prestataires multinationaux de services logistiques ont pré-loué et pris une option sur environ 50 % de la surface totale. Une enquête significative est actuellement en cours de réalisation sur le reste de la surface, avec une enquête supplémentaire sur la surface restant à louer.
Greg Goodman, Chef de la direction de Goodman, a commenté ce projet :
<< Depuis notre entrée sur le marché en 2005, Goodman a établi une plateforme commerciale forte pour devenir le premier gestionnaire d'espaces industriels et d'entrepôts de Hong-Kong. L'engagement de nos clients, investisseurs et prêteurs nous donne à présent l'occasion de proposer l'une des installations de stockage et de distribution les plus modernes et efficaces de Hong-Kong. >>
GHKLF est constitué d'un petit nombre de grandes investisseurs institutionnels et a procuré des retours très importants de 13,1 %[2] par an depuis sa fondation en 2006.
Interlink contribuera à fournir aux investisseurs un produit de qualité offrant un meilleur rendement durable.
Un plan de financement en trois ans de 170 millions de dollars australiens (1 200 million $HK) a été assuré auprès de quatre banques. Ses termes sont favorables comparés aux conditions actuelles du marché et sont alignés sur la durée de la construction.
Interlink sera un centre de stockage et de distribution moderne, intégrant l'efficacité opérationnelle et une conception environnementale et durable, et vise à être le premier de sa catégorie à obtenir l'accréditation et le prix HKBEAM (Hong Kong Building Environments Assessment Method - Méthode d'évaluation environnementale du bâtiment). Il a également été conçu pour obtenir l'accréditation du LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), le système d'évaluation du Conseil américain du bâtiment écologique.
<< Nous sommes ravis du soutien que ce projet a reçu de la part des investisseurs du Groupe, des banques et des clients. Nous avons gardé notre plateforme d'action internationale et relancé notre ligne de développement. Avec plus de 500 000 m2 (5,4 millions de pieds carrés) d'opportunités de développement à travers le monde, Interlink est un indicateur fort de la capacité du Groupe à se servir de sa position dominante sur le marché pour capitaliser des opportunités de croissance attractives.
Goodman continue de profiter de la réussite qui a été la sienne dans la région de la Grande Chine en tant que premier investisseur de GHKLF. Alors qu'Interlink prépare notre relation stratégique avec CIC et notre entreprise commune chinoise avec CPPIB, ce projet souligne notre objectif de découvrir et d'obtenir d'autres opportunités de croissance en Chine, dont l'économie connaît une des croissances les plus rapides au monde >>, a ajouté M. Goodman.
À propos de Goodman
Le groupe Goodman est un groupe immobilier intégré opérant en Australie, en Nouvelle-Zélande, en Asie, en Europe et au Royaume-Uni. Le groupe Goodman, principalement constitué des entités Goodman International Limited et Goodman Industrial Trust, est le plus important groupe immobilier industriel coté à la bourse australienne, et l'un des plus grands spécialistes cotés en matière de gestion de fonds d'actifs immobiliers industriels et de parcs d'activités dans le monde. L'expertise globale de Goodman en immobilier d'entreprise et la spécificité de son modèle << own- develop-manage >> (<< posséder - développer - gérer >>), axée sur le service client intégré, assure aux clients des solutions innovantes et adaptées tout en générant pour ses investisseurs un retour sur investissement sur le long terme.
Pour plus de renseignements, rendez-vous sur http://www.goodman.com
À propos de GHKLF
Goodman Hong Kong Logistics Fund est un fonds non coté en bourse qui possède Goodman HK Investments (GHKI) et investit dans les sites industriels de qualité dans tout Hong-Kong. GHKI se consacre principalement à fournir aux investisseurs et aux clients un portefeuille diversifié sur les plans géographique et fonctionnel, en se concentrant sur les propriétés logistiques et de stockage.
Depuis sa création en 2006, la valeur de ce portefeuille a augmenté de plus de 60 % grâce à des acquisitions et à une forte croissance de réévaluation due majoritairement au repositionnement d'actifs. GHKI est actuellement le plus grand propriétaire industriel de Hong-Kong avec 16 sites industriels complets et 50 % d'intérêts dans deux projets de développement. Le portefeuille est actuellement évalué à 1 400 millions de dollars australiens (9,6 milliards de dollars hongkongais) et comprend plus de 759 000 m2 (8,2 millions de pieds carrés) d'espace locatif.
Interlink est une création appartenant à Goodman Interlink Limited, une entreprise commune du Groupe Goodman et du Goodman Hong Kong Logistics Fund (GHKLF).
Pour plus de renseignements, rendez-vous sur http://www.interlinkhongkong.com
[1] Coût total du projet, y compris coûts de développement et d'acquisition de terres déjà acquittés.
[2] au 30 juin 2009
CONTACTS Greg Goodman Phil Pearce Directeur Général du Groupe Administrateur délégué, Grande Chine Tél. +61-2-9230-7400 Tél. +852-2249-3149