Communiqué relatif au chiffre d’affaires annuel au titre de l’exercice clos le 31 décembre 2009 (AcT)

Le montant net par branche d'activité du chiffre d'affaires social et consolidé de la société Foncière R-Paris au titre de l'exercice clos le 31 décembre 2009 ainsi que l'indication du chiffre d'affaires correspondant de l'exercice précédent est indiqué dans le tableau ci-dessous :

Le chiffre d'affaires social de Foncière R-Paris au titre l'exercice clos le 31 décembre 2009 est constitué des loyers d'habitation, de commerces et de bureaux ainsi que de provisions pour charges refacturées correspondant à l'exploitation de l'immeuble détenu directement par la Société situé au 66, rue de Rivoli et 1-3-5, rue du Temple, (75004) Paris.

Pour compléter l’information donnée, nous précisons qu’en sus du chiffre d’affaires constitué des revenus locatifs de la société ou du groupe, la société Foncière R-Paris est susceptible de refacturer des quotes-parts de frais de gérance à ses filiales. Ces autres produits, au sens comptable du terme, contribuent à l’équilibre d’exploitation de Foncière R-Paris. L’addition du chiffre d’affaires et de ces autres produits correspond au poste « produits d’exploitation » du compte de résultat.

Pour illustrer cette analyse, nous signalons que les montants publiés en prestations de services au titre des 3ème et 4ème trimestres 2008, pour un total de 345 770 € correspondent à des quotes-parts de frais de gérance de l’année 2008. Les quotes-parts de frais de gérance refacturées au cours de l’exercice 2009 n’apparaissent donc pas dans ce tableau, puisque comptabilisées en autres produits d’exploitation.

Le chiffre d'affaires consolidé de Foncière R-Paris au titre de l'exercice clos le 31 décembre 2009 est constitué des loyers d'habitation, de commerces et de bureaux ainsi que de provisions pour charges refacturées correspondant à l'exploitation (i) de l'immeuble détenu directement par Foncière R-Paris situé au 66, rue de Rivoli et 1-3-5, rue du Temple, (75004) Paris et (ii) des immeubles détenus indirectement par Foncière R-Paris, via ses filiales détenues à 100%, notamment Rivoli-Roule.

Le taux d’occupation du patrimoine immobilier de Foncière R-Paris se situe à 96,8% pour les immeubles 66, rue de Rivoli et 1-3-5, rue du Temple. Le taux d’occupation du patrimoine immobilier de Rivoli-Roule se situe à 28% pour les immeubles 140-144, rue de Rivoli, 5-7-9-11, rue du Roule, 44-46 rue de l’Arbre Sec. Ce chiffre s’explique par le fait que la société poursuit une stratégie de non remplacement des locataires sur le site d’exécution du programme de travaux neufs. On notera que sur la partie conservée de l’ensemble immobilier, et qui fera l’objet de travaux de réhabilitation, le taux d’occupation est de 82%.

Par ailleurs, sur l’ensemble de son patrimoine, la société continue sa politique de réhabilitation/rénovation dans les immeubles acquis et dans les lots vacants afin d’améliorer la rentabilité de ses actifs et assurer une pérennité de ses investissements.

En outre Foncière R-Paris engage systématiquement sur ses actifs immobiliers et plus particulièrement celui du 66 rue de Rivoli une négociation sur les valeurs locatives avec ses locataires lors du renouvellement de leurs baux. Ces négociations locatives ayant pour but de fixer les valeurs locatives au prix du marché immobilier et commercial actuel.

Enfin, compte tenu du contexte du marché immobilier et financier européens, les associés concertistes de Foncière R-Paris mènent avec le conseil de surveillance des réflexions sur le développement de la stratégie de la société et sur l’évolution de leur collaboration globale.

Aucun autre événement important concernant la Société et/ou ses filiales n'est intervenu pendant l'exercice écoulé.

Contacts :

Michel Campagnoli
2, rue Dupont des Loges et 1, rue Sedillot
75007 Paris
Tel.+ 33 1 42 44 24 54

FONCIERE R-PARIS
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au capital de 15 003 160 €
Siège social : 2 rue Dupont des Loges et 1 rue Sédillot - 75007 PARIS
445 750 565 R.C.S. PARIS