GECIMED : RESULTATS AU 31 DECEMBRE 2009

Regulatory News:

Le Conseil d'administration de Gecimed (Paris:GECM), runi le 1^er mars 2010, a examin les comptes de l'exercice 2009. Les procdures d'audit sur ces comptes ont t effectues et le rapport de certification sera mis aprs vrification des informations contenues dans le rapport annuel.

En milliers d'euros		31-dc.-2009		31-dc.-2008		%
Revenus locatifs		42,522		37,589		13.1%
Excdent brut d'exploitation		38,860		35,509		9.4%
Variation de valeur des immeubles		-40,738		-29,358		38.8%
Rsultat oprationnel		-1,957		6,151		-131.8%
Rsultat net part du Groupe		-21,865		-26,201		-16.5%
Rsultat rcurrent (1)		26,408		15,463		70.8%
Actif Net Rvalu par action (en euros)		1.34 ?		2.30 ?		-41.7%

(1) Excdent brut d'exploitation - frais financiers nets

L'activit de Gecimed a t marque par la livraison de tous les EHPAD (Etablissement d'Hbergement pour Personnes Ages Dpendantes) en construction, la poursuite des travaux de l'Hpital du Havre (qui regroupera notamment 356 lits et places, 14 salles d'opration, des services d'urgence, de chimiothrapie, de dialyse et de maternit) et par des contacts avec de nouveaux exploitants.

En complment de l'tablissement de Villemomble (EHPAD de 116 lits exploit par Medica) livr mi-dcembre 2008, Gecimed a livr les tablissements de la Roche-sur-Yon (un EHPAD de 75 lits et une Rsidence pour Personnes Ages de 35 appartements livrs mi 2009) et de Castera Verduzan dans le Gers (EHPAD de 84 lits livr en aot 2009). Ces tablissements sont exploits par Medica.

Sur le plan financier, l'offre publique alternative d'achat ou d'change de Gecina et l'augmentation de capital de 100 millions d'euros ont port la participation de Gecina 98,5% et donn Gecimed les moyens financiers de son dveloppement.

Le chiffre d'affaires progresse de 13,1% grce la contribution de 1,9 million d'euros des tablissements livrs fin 2008 et dbut 2009. A nombre constant d'tablissements, la progression de 8,2% provient de l'indexation des loyers et des extensions de cliniques ayant permis de dgager des loyers complmentaires pour 1,3 millions d'euros.

Aprs prise en compte des charges foncires et des cots de gestion, l'excdent brut d'exploitation s'tablit 38,9 millions d'euros, en progression de 9,4%.

Du fait de la hausse des taux de capitalisation, la valorisation expertise du patrimoine est en baisse de 6,2% primtre constant, entranant un impact de -40,7 millions d'euros dans le compte de rsultat. Cette baisse s'est entirement ralise au 1^er semestre, la valorisation du patrimoine primtre constant est reste stable au 2^me semestre. Le rsultat est galement impact par la baisse de -7,4 millions d'euros de la valorisation en fin d'anne des instruments de couverture de la dette, du fait de la baisse des taux tout au long de l'anne. Les frais financiers s'lvent 12,5 millions d'euros, en baisse de 6,3% pour un cot moyen de la dette de 3,06% contre 4,78% en 2008. Le ratio LTV (endettement rapport au patrimoine) ressort 66,4%, contre 77,8% au 31 dcembre 2008.

Le rsultat net consolid s'affiche en perte de -21,8 millions d'euros du fait des variations ngatives de juste valeur et le rsultat net social est en perte de -25,9 millions d'euros du fait de dprciations d'actifs. Grce l'augmentation de capital de 100 millions d'euros, l'ANR s'tablit 211,5 millions d'euros en progression de 59%. Par action, il ressort 1,34 euro, contre 2,30 euros au 31 dcembre 2008, en raison de l'augmentation du nombre d'actions. Hors impacts de la juste valeur, le rsultat rcurrent est en progression de 70,8% avec un rsultat positif de 26,4 millions d'euros.

Le cash flow courant par action s'levant 0,17 euro, le Conseil d'administration a dcid de proposer l'Assemble gnrale des actionnaires, prvue le 19 mai 2010, de prlever sur les primes et rserves pour verser un dividende par action de 0,07 euro, offrant un rendement de 5,9% sur le cours de bourse actuel de 1,18 euro. Le Conseil d'administration propose d'offrir aux actionnaires la possibilit d'opter pour le paiement du dividende en actions.

GOUVERNANCE

Le Conseil d'administration a pris acte de la dmission de ses fonctions de Prsident de Monsieur Joaquin Rivero effet du 1^er mars 2010.

Le Conseil a dcid de modifier les modalits d'exercice de la Direction Gnrale en supprimant la dissociation des fonctions de Prsident et de Directeur Gnral. Le Conseil a, en consquence, dsign en qualit de Prsident, compter de ce jour, Monsieur Christophe Clamageran qui cumulera dsormais les fonctions de Prsident et de Directeur Gnral de Gecimed.

Par ailleurs, le Conseil d'administration a pris acte, effet du 1^er mars 2010, des dmissions de leur fonction d'Administrateur de Monsieur Rivero, Monsieur Juan Suquet et Monsieur Emilio Zurita.

PERSPECTIVES

Grce l'augmentation de capital ralise en 2009, Gecimed a retrouv les moyens de poursuivre en 2010 une phase de croissance. L'Hpital de l'Estuaire, au Havre, sera livr en avril 2010 et des ngociations sont en cours afin de financer des extensions d'actifs du patrimoine, en contrepartie de loyers complmentaires et d'allongement de la dure des baux. Ces investissements procureront des loyers complmentaires en anne pleine de l'ordre de 6 millions d'euros. Gecimed tudie galement d'autres acquisitions auprs de nouveaux partenaires afin de renforcer la part du mdico-social et d'enrichir son patrimoine.

A propos de Gecimed

Gecimed, filiale de Gecina 98,5%, est la premire socit foncire ddie exclusivement l'immobilier mdical. Gecimed a pour vocation le dveloppement d'un patrimoine immobilier d'tablissements sanitaires et mdico-sociaux, qui compte ce jour 38 tablissements (cliniques et EHPAD) totalisant plus de 4800 lits, lous aux principaux oprateurs.

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