RSULTATS SEMESTRIELS 2010: KLEMURS CONFIRME LA SOLIDITE DE SON PORTEFEUILLE
Regulatory News:
Le Conseil de surveillance de Klmurs (Paris:KMU), runi en sance le 22 juillet 2010, a examin l'activit et valid les comptes du 1er semestre 2010, arrts par le Grant le 21 juillet 2010. Les comptes consolids semestriels ont fait l'objet d'un examen limit par les commissaires aux comptes.
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30 juin 2010 |
30 juin 2009 |
Variation (%) |
Variation primtre constant | ||||||||
| Loyers (M?) | 22,1 | 20,8 | 6,5% | -1,2% | |||||||
| Loyers nets (M?) | 21,0 | 19,6 | 7,4% | ||||||||
| Cash-flow d'exploitation (M?) | 20,8 | 19,3 | 7,6% | ||||||||
| Rsultat net (M?) | 17,1 | -9,8 | - | ||||||||
| Cash-flow net courant par action (?) | 1,30 | 1,31 | -0,6% | ||||||||
| Rsultat net par action (?) | 2,1 | -1,2 | - |
Variation sur
6 mois (%) |
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| Actif Net Rvalu, hors droits1 | 16,9 | 17,3 | -2,4% | +4,8% | |||||||
| Actif Net Rvalu, droits compris1 | 21,3 | 21,6 | -1,4% | +3,9% | |||||||
| Actif Net Rvalu, droits compris avant effet des instruments financiers2 | 25,7 | 24,2 | +5,9% | +9,4% |
1 Aprs fiscalit sur plus-values latentes et mise en valeur de march des instruments financiers.
2 Aprs fiscalit sur plus-values latentes.
LOYERS: +6,5% A PERIMETRE COURANT
Klmurs a enregistr sur le semestre une hausse de ses loyers de 6,5%, refltant principalement l'effet des investissements du 2me semestre 2009 (protocole Dfi Mode ? Vivarte, Chalon Sud 2), et dans une moindre mesure des deux oprations d'arbitrage ralises en 2009 et 2010 (pieds d'immeubles Paris et Rouen).
Malgr une indexation ngative de -2,6%, la baisse des loyers primtre constant a t contenue -1,2%, grce la contribution des oprations de revalorisation locative de 2009 et la perception de complments de loyers variables assis sur les chiffres d'affaires des locataires au cours du 1er semestre 2010.
Aucun local n'est vacant au 30juin2010. Les impays sont quasi-nuls (0,2%).
Le cash-flow d'exploitation progresse de 7,6% et atteste de la solidit des performances oprationnelles de Klmurs sur des niveaux levs.
QUASI-STABILITE DU CASH-FLOW NET COURANT PAR ACTION
Le cash-flow net courant atteint 10,7millionsd'euros, soit 1,30euro par action contre 1,31euro au 30juin2009. Il intgre la rmunration d'une avance equity mise en place en juin 2009, ayant entran une hausse des frais financiers verss sur la priode. Celle-ci a t rembourse pour moiti au 30 juin 2010.
Klmurs dgage un rsultat net de 17,1millionsd'euros sur le semestre port par la croissance des loyers, par des reprises sur provisions pour dprciation d'actifs ainsi que par le rsultat des cessions.
ANR PAR ACTION: +3,9% SUR 6 MOIS; +9,4% HORS EFFET DES INSTRUMENTS FINANCIERS
La valeur du patrimoine de Klmurs s'tablit 623,6millionsd'euros droits compris, en hausse de 2,7% primtre constant sous l'effet de la baisse des taux de rendement retenus par les experts.
L'ANR par action, droits compris, s'tablit 21,27euros. Il s'inscrit en hausse de 3,9% (+0,8? par action), malgr l'impact de la baisse de valeur des instruments financiers inhrente la baisse des taux d'intrt (-1,4? par action sur le semestre). Hors effet des instruments financiers l'ANR par action, droits compris, s'lve 25,7euros.
PERSPECTIVES 2010
Malgr la quasi-absence de transactions sur son march, Klmurs reste attentive et ouverte toute opportunit de dveloppement qui satisferait ses critres d'investissement.
Sur l'ensemble de l'anne 2010, la variation des loyers primtre constant devrait s'inscrire un niveau globalement quivalent celui constat au cours du 1er semestre. Le cash-flow net courant par action devrait tre stable sur l'ensemble de l'exercice.
Prochains vnements et publications:
21 octobre 2010 Chiffre d'affaires du 3me trimestre 2010*
* Communiqu de presse aprs clture de bourse
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