Le groupe Goodman continue sur sa lancée en Europe continentale

SYDNEY, November 2, 2010 /PRNewswire/ --

- Plus de 550.000 m2 de nouveaux baux et développements en Europe

Le groupe Goodman (<< Goodman >> ou le << Groupe >>) devrait dégager un résultat d'exploitation après impôt compris entre EUR236,8 et EUR243,2 millions (soit entre 370 et 380 millions AUD) au cours de l'exercice 2011, selon Danny Peeters, le Président Directeur Général de Goodman pour l'Europe continentale. Au mois d'août dernier, Goodman avait annoncé un résultat d'exploitation d'un montant de EUR218,9 millions (soit 310 millions AUD) au titre de l'exercice fiscal se clôturant le 30 juin 2010. M. Peeters déclare que les activités de Goodman en Europe continentale, qui couvrent 11 pays, ont joué un rôle essentiel dans l'obtention de ces résultats positifs, lequel se traduit par la grande confiance du Groupe dans sa plate-forme européenne.

Les projections financières tablent sur une augmentation comprise entre 19 et 23 % du résultat d'exploitation après impôt au titre de l'exercice 2011, soit un bénéfice dilué par action compris entre 5,3 et 5,5 cents et ce, dans un climat conjoncturel en voie de stabilisation mais dont la croissance reste faible. Le Groupe prévoit que les bénéfices au titre de l'exercice 2011 seront alimentés par la croissance de ses projets, laquelle lui permettra de retrouver les niveaux de développement et de commercialisation qu'il avait atteint avant la récession.

Après avoir traversé une année difficile, M. Peeters déclare que << le Groupe est en bonne santé et possède une bonne stabilité financière, caractérisée par un faible effet de levier opérationnel et des liquidités importantes. Notre modèle économique a été éprouvé au cours des 18 derniers mois et a démontré sa solidité >>. La solidité financière de Goodman est confirmée par le fait que le Groupe a réussi à maintenir son potentiel de développements en Europe en ayant recours à des développements clefs en main pré-commercialisés financés pour la plupart au préalable par des capitaux externes.

Le modèle économique intégré de Goodman va au-delà du simple développement de bâtiments logistiques et de parcs d'affaires ; le Groupe possède et gère aussi les actifs immobiliers tandis que ses fonds sous gestion lui assurent un accès aux capitaux extérieurs nécessaires au développement d'entrepôts logistiques et de parcs d'affaires répondant aux impératifs individuels des clients.

M. Peeters admet que le secteur a été confronté à de nombreux défis au cours de ces 18 derniers mois, mais il déclare être confiant quant à l'amélioration de la conjoncture.

<< Même si la récession mondiale a eu des répercussions sur nos activités, Goodman est sorti de la crise en ayant une bonne santé financière et nous voyons apparaître des signes lents, mais durables, de reprise économique. Nous sommes prêts à lancer des développements et en mesure d'en financer la construction et l'acquisition grâce à nos fonds sous gestion. Notre solidité financière et notre accès aux sources de capitaux nous permettent de lancer des projets de développement en dépit d'un climat économique morose >>.

Entre janvier et septembre 2010, Goodman a sécurisé la commercialisation et le développement de plus de 550.000 m2 en Europe continentale.

Le taux d'occupation de 96 % du patrimoine logistique détenu par Goodman constitue la preuve de la pertinence de son modèle << own+develop+manage >> (détenir+développer+gérer), qui procure une valeur ajoutée tant à ses clients qu'à ses investisseurs.

Danny Peeters déclare : << Au cours de ces derniers mois, nous avons signé des contrats pour un certain nombre de nouveaux développements. En Pologne, nous avons débuté les travaux d'un développement de 14.000 m2 à Cracovie, qui sera prêt au printemps 2011 et est loué d'avance à concurrence de 27% à un nouveau client. Nous travaillons aussi sur l'élargissement de 150 m2 d'espaces de bureaux d'un entrepôt de 10.100 m2 à Torun. En France, nous développerons un entrepôt de 40.000 m2 pour LIDL et une extension d'un entrepôt de 20.000 m2 pour un client existant >>.

Goodman a confiance en la reprise observée de la demande de surfaces logistiques et admet que cette reprise est principalement alimentée par des objectifs d'amélioration en termes de contrôle des coûts et d'efficience

Danny Peeters déclare : << Les clients ont exprimé leur préférence pour des emplacements dotés d'une bonne infrastructure et qui leur permettent de consolider ou de relocaliser leurs activités dans des bâtiments plus grands ou plus modernes. Ils tiennent aussi tout particulièrement à louer des bâtiments écoénergiques. Nous traitons à l'heure actuelle un niveau impressionnant de demandes pour lesquelles nous sommes à un stade de négociation avancée >>.

<< Nous détenons des centres logistiques disponible à la location dans des emplacements stratégiques, ainsi qu'une réserve foncière de première qualité disponible pour le développement ; toutefois, c'est la solidité de notre assise financière qui nous différencie de nos concurrents et nous permet de continuer sur notre lancée en Europe continentale >>.

A propos Goodman

Goodman est un groupe d'immobilier intégré qui détient, développe et gère des parcs d'entreprises et industriels en Europe, au Royaume-Uni et dans la région Asie-Pacifique. Le Groupe investit dans des parcs d'affaires, des parcs de bureaux, des immeubles et des entrepôts industriels ainsi que des centres de distribution.

Goodman offre également une gamme de fonds d'actifs immobiliers cotés et non cotés, ce qui donne aux investisseurs un accès à une gamme de services spécialisés et d'actifs immobiliers, et le Groupe s'emploie en permanence à apporter une valeur ajoutée à l'immobilier industriel et à la gestion de fonds, par le biais de nouvelles solutions innovantes en termes de développements, d'activités et d'investissements.

Possédant un total d'actifs sous gestion de EUR11,4 milliards et plus de 325 biens immobiliers sous gestion, Goodman est le plus grand groupe immobilier industriel coté à la bourse australienne et l'un des plus grands gestionnaires de fonds spécialisés cotés au monde. Ses connaissances du marché et ses équipes locales spécialisées créent de saines possibilités d'investissement et permettent le développement d'immobilier et d'environnements qui respectent les impératifs individuels des clients.

Avec plus de 750 employés et 32 bureaux dans 16 pays, Goodman possède une présence mondiale qui lui permet de répondre aux besoins de ses clients au fur et à mesure que leurs activités prospèrent et évoluent. En Europe, Goodman est présent en Allemagne, aux Pays-Bas, en Belgique, au Luxembourg, en France, en Espagne, en Italie, en Pologne, en République tchèque, en Hongrie, en Slovaquie et au Royaume-Uni. Pour plus d'informations, veuillez visiter: http://www.goodman.com

Pour plus d'informations, veuillez contacter : Goodman Majella O Doherty Communications Manager, Europe continentale +32-2-263-4068 Majella.ODoherty@goodman.com