Communiqué relatif au chiffre d’affaires annuel au titre de l’exercice clos le 31 décembre 2010 (AcT)

Société en commandite par actions
au capital de 15 003 160 €
Siège social : 2 rue Dupont des Loges et 1 rue Sédillot - 75007 PARIS
445 750 565 R.C.S. PARIS

Le montant net par branche d'activité du chiffre d'affaires social et consolidé de la société Foncière R-Paris au titre de l'exercice clos le 31 décembre 2010 ainsi que l'indication du chiffre d'affaires correspondant de l'exercice précédent est indiqué dans le tableau ci-dessous :

Le chiffre d'affaires social de Foncière R-Paris au titre l'exercice clos le 31 décembre 2010 est constitué des loyers d'habitation et de commerces ainsi que des provisions pour charges refacturées correspondant à l'exploitation de l'immeuble détenu directement par Foncière R-Paris, situé au 66, rue de Rivoli et 1-3-5, rue du Temple, 75004 Paris.

Le chiffre d'affaires consolidé de Foncière R-Paris au titre de l'exercice clos le 31 décembre 2010 est constitué des loyers d'habitation et de commerces ainsi que des provisions pour charges refacturées correspondant à :

• l'exploitation de l'immeuble détenu directement par Foncière R-Paris situé au 66, rue de Rivoli et 1-3-5, rue du Temple, 75004 Paris
• l’exploitation des immeubles détenus indirectement par Foncière R-Paris, via ses filiales détenues à 100%, notamment la SCI Rivoli-Roule.

Le taux d’occupation du patrimoine immobilier de Foncière R-Paris se situe à :

• 81% pour les immeubles 66, rue de Rivoli et 1-3-5, rue du Temple.
• 17% pour les immeubles 140-144, rue de Rivoli, 5-7-9-11, rue du Roule, 44-46 rue de l’Arbre Sec. Ce chiffre s’explique par le fait que la société poursuit une stratégie de non remplacement des locataires sur le site d’exécution du programme de travaux neufs,  d’où une variation négative du chiffre d’affaires consolidé au 4^ème trimestre 2010. Les travaux de construction/restructuration lourde ont débuté en janvier 2011.

Par ailleurs, sur l’ensemble de son patrimoine, Foncière R-Paris continue sa politique annuelle de réhabilitation/rénovation dans les immeubles acquis et dans les lots vacants afin d’améliorer à court et moyen terme la valeur vénale de ses actifs et assurer une pérennité de ses investissements.
En outre Foncière R-Paris engage systématiquement sur ses actifs immobiliers, et plus particulièrement celui du 66 rue de Rivoli, une négociation sur les valeurs locatives des commerces avec ses locataires lors du renouvellement de leurs baux commerciaux. Ces négociations ont pour but de fixer les valeurs locatives au prix du marché immobilier actuel.

Enfin, il est rappelé que dans le cadre de ses engagements financiers  la SCI Rivoli-Roule, principale filiale de Foncière R-Paris,  avait été amenée,  dès avril 2010, à engager des négociations avec les banques créancières  en vue d’obtenir un aménagement de ses obligations contractuelles et financières à court terme.
Le 8 février 2011 les négociations engagées avec lesdites banques créancières ont abouti à la signature d’un protocole avec l’ensemble du Pool Bancaire. Ce protocole permet à la SCI Rivoli-Roule de mener à bien la cession en cours de son actif (déjà sous promesse de vente depuis Août 2010).
La cession définitive devra intervenir au plus tard le 29 avril 2011. (Voir également le communiqué publié le 7 octobre 2010 et les documents relatifs à l’Assemblée Générale Ordinaire du 30 novembre 2010 tels que disponibles sur le site internet de Foncière R-Paris à l’adresse suivante : http://www.fonciere-r-paris.com/information.php).

Aucun autre événement important concernant la Société et/ou ses filiales n'est intervenu pendant l'exercice écoulé.

Contacts :

Michel Campagnoli
2, rue Dupont des Loges et 1, rue Sédillot
75007 Paris

Tel.+ 33 1 42 44 24 54