ProLogis lève des capitaux propres supplémentaires du secteur privé s'élevant à 637 millions d'euros (689 millions de dollars américains) pour soutenir l'expansion de sa plateforme sur toute l'Europe
Denver, Colorado, September 4 /PRNewswire/ -- - Ce deuxième financement du Fond immobilier européen de ProLogis ajoute 1,8 milliards d'euros (1,9 milliards de dollars américains) à sa capacité d'investissements, le fond atteignant un montant de plus de 4,5 milliards d'euros (US$4,9 milliards)
ProLogis
(Logo: http://www.newscom.com/cgi-bin/prnh/19990420/PROLOGI)
Etabli en septembre 1999, le Fond a agrandi sa base pour atteindre environ 2,7 milliards d'euros (US$2,9 milliards) de propriétés. La capacité totale liée au second financement du Fond, y compris le placement en actions et le financement par emprunt prévus par ProLogis, est d'environ 1,8 milliard d'euros (US$1,9 milliard). En combinant la capacité existante des fonds et le capital additionnel provenant de la seconde levée et de la dette, le Fond peut croître jusqu'à plus de 4,5 milliards d'euros (US$4,9 milliards).
Les recettes serviront à acheter les propriétés de développement européennes stabilisées futures et des acquisitions stratégiques. Les propriétés tenues dans le Fond seront gérées au sein du Système d'exploitation 'ProLogis Operating System(R)' sous le contrat de gestion existant établi à l'instauration du Fond. ProLogis continuera à jouir de la plus grande participation dans le Fond, qui était de 30,3% le 30 juin 2003, et s'engage à maintenir une participation propriétaire minimum de 20% dans le Fond. Le Fond a l'intention de maintenir sa structure de capital conservatrice avec levier de 50%.
Le Fond prend en charge la croissance continue de la plateforme européenne tout en augmentant les recettes
"Dès notre première incursion en Europe en 1997, notre équipe de plus de 200 citoyens locaux a fait de ProLogis le fournisseur pan-européen chef de file d'espace de distribution. L'établissement du Fond immobilier européen en 1999 a augmenté notre présence d'environ 985.000 m2 (10 millions de pieds carré) dans 4 pays pour atteindre notre position actuelle de plus de 3,8 millions m2 (41 millions de pieds carré)," a déclaré K. Dane Brooksher, Président et PDG de ProLogis. "Cette expansion dramatique fut accomplie en alliant le capital des investisseurs du fond et l'expertise de ProLogis en matière de développement et de gestion. Aujourd'hui, le Fond comprend 205 installations dans 11 pays d'Europe."
"Le besoin continu d'optimalisation de réseau de distribution et l'expansion de l'Union Européenne continuent à être les moteurs clé de la demande de nouveaux espaces de distribution. Ce second engagement de participation de la part des investisseurs nouveaux et existants nous garantissent le capital nécessaire pour développer l'implantation de la plateforme principale de ProLogis en Europe tout en offrant à nos clients des installations de distribution modernes dans des centres logistiques clé. Comme en Amérique du Nord et au Japon, la structure de notre fond immobilier rapporte des recettes plus élevées en nous permettant de recycler le capital, de co-investir les profits et de générer des revenus grâce à la gestion immobilière, tout en fournissant un revenu agréable à nos actionnaires partenaires du secteur privé," ajoute Jeffrey H. Schwartz, président des opérations internationales de ProLogis.
Une bonne levée de capitaux prouve que l'intérêt des investisseurs institutionnels ne diminue pas
Robert J. Watson, président et chef d'exploitation en Europe, affirme, "La participation d'investisseurs institutionnels chefs de file du monde entier prouve leur confiance en notre modèle commercial et en notre capacité de capitaliser sur les occasions présentes en Europe. Le Fond immobilier européen représente un véhicule intéressant pour les investisseurs qui veulent accéder au plus grand réseau pan-européen d'installations de distribution modernes géré par une équipe de professionnels locaux expérimentés."
Le Docteur Seek Ngee Huat, président, GIC Real Estate Pte Ltd, société d'investissement immobilière de la société d'investissement du gouvernement de Singapour, déclare, "Nous sommes enchantés d'avoir l'occasion de faire de nouveaux investissements et sommes heureux des recettes générées par les propriétés de qualité du Fond à travers l'Europe et de la gestion de ces actifs par ProLogis. La performance du Fond adhère à nos objectifs d'investissements, et nous anticipons avec plaisir de participer à l'expansion de la plateforme de propriétés de distribution en tête d'industrie de ProLogis sur les marchés logistiques clé."
Michael Nielsen, chef des investissements de ATP, ajoute, "L'histoire de l'exploitation, des recettes et des perspectives du Fond nous a impressionné. Nouveaux investisseur dans le Fond immobilier européen de ProLogis, nous sommes excités d'avoir l'occasion de participer à la croissance du réseau pan-européen de ProLogis et de partager le succès de l'entreprise alors qu'ils pénètrent et renforcent leur présence sur de nouveaux marchés et engendrent de nouvelles occasions de servir leurs clients."
Morgan Stanley et Macquarie Capital Partners sont les co-gestionnaires principaux de la levée des capitaux propres.
ProLogis est un prestataire chef de file de services et d'installations de distribution qui possède, gère et développe 21,1 millions de m2 sur 1 728 installations de distribution dans 67 marchés d'Amérique du Nord, d'Europe et du Japon (installations climatisées exclues). ProLogis continue d'étendre le seul et unique réseau mondial d'installations de distribution de l'industrie dans le but de valoriser la valeur des actionnaires. La société anticipe de réaliser cet objectif au moyen du Système d'exploitation ProLogis (R) et de son engagement à être ' La solution de distribution mondiale ' pour ses clients, fournissant des installations et des services exceptionnels pour répondre aux besoins d'expansion et de reconfiguration.
Ce communiqué de presse ne constitue pas une offre de vente ou la sollicitation d'une offre d'achat d'actions du Fond immobilier européen de ProLogis. La mise sur le marché actuelle de ces actions est achevée et aucune offre ou vente supplémentaire ne sera faite.
Site Web: http://www.prologis.com/