NOVAXIA, leader de la collecte immobilière ISF-PME, lance NOVAXIA IMMO OPPORTUNITE 2. (AcT)

L'opportunité d'investir aux côtés de professionnels reconnus de
l'immobilier et de l'hôtellerie et de bénéficier
de réductions d'impôts ISF et IR
(visa AMF n° 13-059)

Paris – 4 Mars 2013

Un an après le large succès de son offre Novaxia Immo Opportunité qui a permis de lever 7,5 M€ auprès d'investisseurs, le Groupe Novaxia lance une nouvelle levée de fonds d'un montant maximum de 15 M€, ouverte au public.

Novaxia Immo Opportunité 2 (NIO 2) a obtenu le visa (n°13-059) de l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) le 28 février 2013.

Investissez aux côtés de NOVAXIA dans des opérations immobilières et  hôtelières…

Créé en 2006, Novaxia, est un groupe structuré, composé d'une équipe de spécialistes des montages d'opérations immobilières à haute valeur ajoutée. Chaque projet de Novaxia Immo Opportunité 2 fait l'objet d'une validation par un Conseil de Surveillance dont les membres, indépendants, sont des professionnels du secteur.

Depuis 6 ans, Novaxia a piloté 125 millions d'euros de projets immobiliers et hôteliers et déjà 800 investisseurs leur ont fait confiance. L'expertise et le savoir-faire de ces équipes a permis de construire et réhabiliter 32 000 m2 et de commercialiser 150 logements par an dans des zones à fort potentiel patrimoniales.

INVESTIR dans l'immobilier et/ou l'hôtellerie d'exception au bon moment

Le Groupe mène une politique de sélection de projets très rigoureuse dans trois zones à fort potentiel de création de valeur : Paris, Ile de France et Quart Sud-Est de la France (Antibes, Cannes, Nice). NIO 2 offre une diversification géographique et sectorielle avec à la fois la construction d'immeubles en vue de leur vente et la réalisation de projets hôteliers hauts de gammes.

Le contexte de baisse des volumes, de transactions et de crédits sur le marché immobilier va favoriser des acteurs disposant d'une trésorerie solide et disponible. Grâce à son expertise et son savoir-faire, Novaxia a déjà identifié de nombreuses opportunités.

SANS FRAIS de souscription ¹ ni de rémunération de la gérance

Novaxia ne prend aucun frais de souscription dans le cadre de cette levée de fonds. Le prix de l'action est fixé à 1€. De plus, le Groupe a souhaité mettre en place une politique de rémunération au succès et n'est donc pas rémunéré sur la gérance.

PARTAGE DES RESULTATS à la revente : 2/3 investisseurs – 1/3 Novaxia

Novaxia répond à une culture du résultat et a souhaité mettre en place un vrai système de partage des résultats entre les investisseurs et Novaxia. Ce partage se fait au fil de l'eau, lors la revente des immeubles, sur une base : 2/3 pour les investisseurs et 1/3 pour Novaxia.

A l'issue des 10 années (1^er janvier 2024), sauf possibilité de cession de parts à partir du 1^er janvier 2019², Novaxia restituera l'intégralité du capital initial aux investisseurs.³

….Et profitez de réductions immédiates d'impôts

NIO 2 est une offre ouverte au public qui bénéficie des dispositions de la loi en faveur de l'emploi et du pouvoir d'achat (loi TEPA) qui vise notamment à encourager l'investissement dans les PME grâce à la mise en place d'un mécanisme d'incitation fiscale (réduction ISF et IR).
Le montant maximum de l'opération est de 15 M€, grâce à la création de six PME (chacune pouvant lever un maximum de 2,5 M€).

Les souscriptions sont ouvertes du 28 février au 12 juin 2013 pour les personnes souhaitant bénéficier du dispositif fiscal de réductions fiscales au titre de l'ISF et de l'IR.
Investir dans NIO 2 vous offre la possibilité de réduire votre impôt de la façon suivante :

• 50% du montant versé au titre de l'ISF, dans la limite de 45 000€ (soit un versement maximal de 90 000€). Sont pris en compte les apports effectués jusqu'à la date limite de dépôt de la déclaration ISF 2013 ou de sa télédéclaration (15 juin 2013). Il est demandé de conserver les titres jusqu'au 31 décembre 2018.

• 18 % du montant versé au titre de l'IR, dans la limite de 9 000 € pour une personne seule (correspondant à une souscription au capital de 50 000 €) et de 18 000 € pour un couple marié (correspondant à une souscription au capital de 100 000 €). Sont pris en compte les apports effectués jusqu'au 31 décembre 2013 ⁴. Il est demandé de conserver les titres jusqu'au 31 décembre 2018.

Calendrier et modalités de l'opération

L'opération est ouverte du 28 février 2013 au 12 juin 2013.

Calendrier de l'opération

Modalités de l'opération

Mise à disposition des documents

Le Prospectus visé par l'AMF est disponible sur le site de la société à l'adresse www.novaxia-immo-opportunite2.fr et sur le site Internet de l'Autorité des Marchés Financiers à l'adresse www.amf-france.org. L'attention des investisseurs est attirée sur la rubrique «facteurs de risque » contenue dans le Prospectus.

Plus d'informations sur www.novaxia-immo-opportunite2.fr

A propos de Novaxia

Créé en 2006, le Groupe Novaxia est un opérateur immobilier et hôtelier, fondé et dirigé par Joachim Azan et composé d'une équipe aguerrie aux problématiques patrimoniales complexes. Le groupe est fidèle à ses 3 valeurs : innovation, réactivité et exigence. A la différence de grands groupes, dont la stratégie répond à une logique de volume, le Groupe Novaxia se définit comme un artisan immobilier, la priorité est donnée à la qualité des emplacements et des projets visés. Le Groupe s'appuie sur des capitaux propres de 12,3 M€. En 2011, Novaxia a réalisé 30,8 M€ de chiffre d'affaires. Depuis sa création, Novaxia a piloté plus de 120 M€ d'euros d'opérations immobilières et a collecté près de 25 M€ auprès d'investisseurs.

(1) Sauf prime d'émission inclus dans le prix de l'action (1 action = 1 € dont 0,05€ de prime d'émission).
(2) A l'initiative de Novaxia, les investisseurs pourront revendre leurs actions au bout de 6 années (31 décembre 2018).
(3) Soumise aux aléas décrits dans les facteurs de risque en dernière page. Non garanti, il existe un risque de perte partielle ou totale en capital.
(4) Les versements supérieurs au plafond peuvent se reporter sur les 4 années suivantes.