Azuri : un projet ambitieux sur un site d?exception

 Azuri : un projet ambitieux sur un site d’exception

Azuri est un projet intégré haut de gamme résidentiel, hôtelier, de loisirs et activités à l’île Maurice proposé par la Haute Rive Holdings Ltd.

Azuri propose à chacun la possibilité d'investir dans l'immobilier mauricien à un prix jamais pratiqué auparavant, en offrant des avantages dès les premières étapes d’investissement. Le projet concerne un superbe site en front de mer, sur la côte nord-est de l’île, à 25km de la capitale. Azuri va ainsi offrir une opportunité unique pour les résidents : acquérir un logement en pleine propriété à l’île Maurice dans un cadre luxueux.

La vision pour Azuri  

Après deux longues années de travail, Azuri a été conçu comme un nouveau village maritime, pour répondre aux aspirations d’une clientèle locale et internationale en quête de naturel, de bien-être et d’émotions. Il s’agit d’un véritable village mauricien créé pour satisfaire les exigences d’une vie insulaire contemporaine.

Le village intègrera dans un environnement authentique et contemporain, des résidences haut de gamme construites autour d’un cœur de village animé avec des services commerciaux, un hôtel 5* et un éventail d’activités de loisirs à la fois tourné vers la mer et la terre. Les promoteurs ont cherché à créer un nouveau village, en fournissant en plus de l’hôtellerie, des  loisirs et des commerces, une école internationale. 

Ce projet présente des opportunités de vie en offrant une plateforme fonctionnelle et attractive pour le développement d’une véritable communauté durable, dynamique et résolument mauricienne où vacanciers et résidents permanents pourront se rencontrer, échanger et s’enrichir d’expériences communes ; un nouveau cadre de vie, idéal pour vivre au grand air la vraie vie des tropiques, où espaces urbains se mêlent harmonieusement aux paysages insulaires qui composent le site.

Quelques dates clefs :

Date de début de travaux : Mai 2012

Début des ventes : Septembre 2011

Date de livraison : Fin 2013

Ce qu'Azuri propose de vraiment unique

La phase initiale du projet sera donc la création du premier village maritime à l’île Maurice où une offre immobilière sera accessible à la fois aux acquéreurs mauriciens et internationaux :

• Un vrai concept innovant, imaginé, conçu et élaboré par une équipe de consultants locaux et internationaux,

• Le premier projet intégré vraiment multiculturel sur l’île répondant aux aspirations d’une clientèle mixte,

• Un environnement d’une grande beauté en toute propriété, bordant un sublime lagon de sable corallien, offrant un choix exhaustif de loisirs terrestres et maritimes,

• Le déploiement d’une vraie communauté permanente et durable qui ne laissera pas les résidents désillusionnés hors des saisons touristiques,

• L’équipe d’Azuri a tout intégré pour créer un style de vie de grande qualité empreint de la culture mauricienne où la vie se passe simplement tout en étant vive en émotions et rencontres humaines,

• Le projet a été conçu afin de créer une communauté ouverte, comme faisant partie intégrante de l’île, et non pas comme un monde artificiel cloisonné par de hautes barrières de sécurité.

Des conditions fiscales avantageuses

Les avantages fiscaux se traduisent par l’absence d’impôt sur la fortune, sur les plus-values immobilières et sur la succession des descendants directs ; l’IR, l’IS et la TVA sont quant à eux fixés à 15 %.

Les acquéreurs français peuvent bénéficier également d’avantages fiscaux tout en restant résident fiscal français : en vertu de la convention de non-double imposition entre la France et Maurice, le montant de l’investissement à l’Ile Maurice peut être sorti de l’ISF. Dans le cadre d’une acquisition via une société de droit mauricien, les revenus fonciers sont imposés sur une base mauricienne (15 %).

De plus,

• profits et dividendes rapatriables sans aucune restriction,




• pas de contrôle de change,




• libre circulation des flux monétaires,




• exemption de droits de douane sur les équipements,




• abattement annuel de 50 % de l’amortissement décroissant pour l’achat d’équipement électronique et informatique

Contacts A+ Conseils :

Amélie Barrau - 01 45 61 99 15 - 06 60 99 78 58 - amelie@aplusconseils.com