Orco Property Group: le choix de la croissance

Paris, October 1 /PRNewswire/ --

Résultats consolidés et audités,
en millions d'Euros                1er semestre 2003    1er semestre 2002

Chiffre d'affaires incluant
la production immobilisée                5.1                    5.5
Résultat de l'exercice                - 2.26                   1.34

Actif Net Réévalué par action      Estimation Orco    Estimation DTZ au 31
                                   au 30 juin         décembre 2002

                                   EUR 29,72          EUR 27,65

Les faits marquants du 1er semestre

- Le résultat semestriel négatif est imputable à des pertes opérationnelles non récurrentes et à l'absence de prise en compte des gains de change. Néanmoins, ils n'obèrent pas les prévisions du groupe pour l'exercice 2003.

- La création de valeur se poursuit avec un ANR en hausse de 7% à EUR 29,72

- Bonne résistance des taux d'occupation dans le bureau et le résidentiel.

- Lancement réussi de la Résidence Izabella à Budapest.

- L'hôtellerie a souffert de la conjoncture internationale.

- Un endettement maîtrisé qui représente 43% du patrimoine immobilier.

Perspectives

- Orco a gagné l'appel d'offres sur IPB Real, leader du marché résidentiel moyenne gamme en République Tchèque. Cette acquisition majeure, d'un montant de EUR 13M, permettra à Orco de doubler son chiffre d'affaires en 2004. La marge nette d'IPB Real est de 10% et sa trésorerie nette s'élève à EUR 5M . Cette opération est soumise à la validation des autorités de tutelle tchèques.

- Le fonds "Endurance" où Orco intervient en temps que co-sponsor avec Invesco, devrait être lancé avant la fin de l'année, garantie d'une nouvelle récurrence de revenus.

- Inauguration du complexe Americka Park début octobre 2003 : un projet de quatre immeubles de luxe.

- Arbitrage de portefeuille : contrairement au premier semestre, un certain nombre d'actifs seront arbitrés au second semestre, tels qu'un immeuble d'Americka Park et des appartements de Rybalkova permettant ainsi à Orco de maintenir son potentiel de création de valeur à long terme tout en réalisant des plus-values récurrentes pour dégager un cash-flow positif et des bénéfices chaque année.