SOCIETE FONCIERE LYONNAISE : Chiffre d'affaires du 1 er trimestre 2005
Au 31 mars 2005, la SFL a réalisé un chiffre d'affaires de 40,7 ME , en progression de 1,5% par rapport au premier trimestre de l'exercice 2004.
| Chiffres consolidés – Part totale | 31/03/2005 | 31/03/2004 | Variation (%) |
| Revenus locatifs | 37,6 | 34 | 10,60% |
| Ventes en régime marchand de biens | 2,4 | 5,9 | -59,20% |
| Prestations de services | 0,7 | 0,2 | 187,60% |
| Chiffre d’affaires | 40,7 | 40,1 | 1,50% |
Le Chiffre d'affaires de SFL s'établit à 40,7 ME au 31/3/2005, en progression de 1,5% par rapport au premier trimestre de l'exercice 2004.
Les loyers progressent de 10,6% et s'élèvent à 37,6 ME . Cette évolution positive s'explique principalement par :
• L'acquisition de 3 immeubles de bureaux auprès de SOPHIA le 29 avril 2004. Cette opération a permis de générer au 1 er trimestre 2005, un revenu locatif supplémentaire de 9,5 ME par rapport au 1 er trimestre 2004.
• La progression des loyers à périmètre constant : + 7,5% par rapport au 1 er trimestre 2004 représentant un gain sur les loyers de 1,9 ME .
• La poursuite du programme d'arbitrage réalisée en 2004 et début 2005 : cessions des immeubles 16-18 rue Chalgrin, 77 avenue des Champs-Élysées, 7 rue du Cirque, rue François 1 er , 19 avenue Montaigne en 2004 et 80 avenue de la Grande Armée en février 2005. L'ensemble des cessions à généré une diminution des loyers d'environ 3,2 ME par rapport au 1 er trimestre 2004.
• Le débouclage de l'opération Village Victor Hugo (VVH) : le transfert de cet ensemble d'habitation à Prédica (le 28 mai 2004, avec effet rétroactif au 1er janvier 2004), lors du remboursement par anticipation de l'ORA VVH, a généré une perte de loyers d'environ 3,8 ME par rapport au 1 er trimestre 2004.
• L'impact sur les loyers des immeubles en restructuration (131, rue de Prony, avenue de Wagram, 63 et 104-110 boulevard Haussmann, Galerie des Champs Elysées et rue Cézanne Saint Honoré) qui ont généré une perte sur les loyers d'environ 0,8 ME par rapport au 1 er trimestre 2004.
Le montant des ventes sous le régime Marchand de biens ressort à 2,4 ME contre 5,9 ME au 31/3/2004 et ce en raison de l'achèvement des programmes de vente d'appartements à la découpe (Vauban et Université-Schumann) .
Le montant des prestations de services (honoraires perçus en rémunération de gestion pour compte de tiers) s'élève à 0,7ME , contre 0,2 ME au 1 er trimestre 2004.
Le nombre de m 2 commercialisés au 1 er trimestre 2005 s'élève à 15 463 m 2 et représente une progression des loyers de + 5% par rapport aux loyers des baux précédents sur les mêmes surfaces. A périmètre constant (hors nouvelles surfaces) cette progression s'élève à + 1,5%.
Au cours du 1 er trimestre 2005, la SFL a également cédé l'immeuble du 80 avenue de la Grande Armée générant une plus value de plus de 3 ME , ainsi que trois appartements dans l'ensemble Vauban ayant généré une marge brute de 0,5 ME .
Début avril, la signature d'un bail avec la banque américaine CITIGROUP portant sur environ 4000 m 2 situés dans l'ensemble Cézanne-Saint Honoré est venue conclure l'exceptionnelle réussite de cette opération immobilière qui a été distinguée par le SIMI 2004 en obtenant le 1 er prix dans la catégorie des immeubles rénovés.
A l'issue de l'offre d'actions SFL, so us forme de placement privé réalisé le 17 mars 2005, auprès d'investisseurs institutionnels en France et à l'international, le flottant à été significativement élargi pour représenter, aujourd'hui, plus de 10,5% du capital, la part d'actions auto-détenues étant d'environ 0,4%.
Profil : La SFL, avec un patrimoine exceptionnel de près de 2,406 millions d'euros hors droits centré sur le Quartier Central des Affaires de Paris, constitue le vecteur privilégié d'accès au marché immobilier de bureaux et de commerces de la capitale.
Le groupe, leader sur ce marché, se positionne aujourd'hui résolument vers la gestion dynamique d'actifs immobiliers de grande qualité. SFL a opté pour le régime des sociétés d'investissements immobiliers cotées (SIIC) en 2003.
L'action de la Société Foncière Lyonnaise est cotée au Premier Marché de la Bourse de Paris (code ISIN 0000033409).
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