Des résultats semestriels 2013 solides

PR Newswire/Les Echos/ COMMUNIQUE DE PRESSE Paris, le 16 juillet 2013 Des résultats semestriels 2013 solides Principaux faits marquants de la période Au cours du 1er semestre 2013, 20 actifs ont été cédés pour une valeur de 82,9 MEUR. Ces cessions, en portefeuille ou à l'unité, ont concerné des actifs Quick et Courtepaille, ainsi que des maisons de retraite et des hôtels Accor. Par ailleurs, des accords de cessions portant sur 19 actifs représentent un montant total de 81,4 MEUR dont 75,7 MEUR ont été signés en 2013. Les cessions et accords réalisés depuis début 2013 font ressortir une marge de 3,5% par rapport aux valeurs d'expertise 2012. Par ailleurs, la durée résiduelle ferme des baux atteint 6,9 années à fin juin 2013, tandis que le taux d'occupation reste de 100% sur le portefeuille. Enfin, 60 MEUR de nouveaux financements ont été signés sur le 1er semestre 2013, portant la maturité de la dette à 3,4 années. La LTV à fin juin 2013 se stabilise et s'établit à 43,1%, tandis que le coût moyen de la dette ressort à 3,59 % et l'ICR à 3,28. Par ailleurs, le 15 juillet 2013, Foncière des Murs a signé avec BNP Paribas et la Banque Européenne du Crédit Mutuel (BECM) un crédit de 350 MEUR, d'une maturité de 7 ans, venant au refinancement partiel du solde des échéances 2014 de Foncière des Murs. Ce financement est adossé à un patrimoine diversifié d'actifs d'exploitation. Loyers du 1er semestre 2013 : 93,2 MEUR, en progression de 1,2% à périmètre constant Loyers Loyers Var. En % (MEUR) Loyers S1 2013 S1 2013 Var. (%) des loyers S1 2012 en 100% en QP (%) à pc totaux Hôtellerie 55,3 70,7 62,4 12,9% 0,3% 67% Santé 13,3 11,3 11,3 -15,1% 2,5% 12% Commerces d'exploitation 22,1 19,5 19,5 -11,9% 3,2% 21% Total 90,7 101,5 93,2 2,8% 1,2% 100% Les loyers s'établissent à 93,2 MEUR en part du groupe à fin 2013, en hausse de 2,8% par rapport à fin juin 2012. Cette évolution s'explique principalement par : * l'impact des cessions intervenues en 2012 et 2013 (- 6,9 MEUR) * l'impact de l'acquisition à hauteur de 50,2% d'un portefeuille de 158 hôtels B&B en novembre 2012 (+ 8,4 MEUR en part du Groupe) * l'évolution de + 1,2 % à périmètre constant (+ 1,2 MEUR). Cette variation est soutenue principalement par le secteur des commerces d'exploitation, et ce malgré un contexte économique difficile. Un résultat net récurrent EPRA de 62,7 MEUR, soit 0,98 EUR par action Le résultat net récurrent EPRA de 62,7 MEUR, contre 55 MEUR au 30 juin 2012, affiche une augmentation de 14%. Cette hausse traduit les effets de l'acquisition des 158 hôtels B&B et la baisse du coût moyen de la dette. Par action, le résultat net récurrent EPRA atteint 0,98 EUR à fin juin 2013, contre 0,92 EUR à fin juin 2012, soit une hausse de 6%. Le résultat net part du groupe ressort quant à lui, à 109,1 MEUR contre 52,8 MEUR à fin juin 2012, conséquence de la variation positive de la juste valeur des instruments financiers. Un ANR Triple Net EPRA de 1 434 MEUR : + 1,4%, soit 22,3 EUR/action A fin juin 2013, la valeur du patrimoine immobilier part du groupe atteint 2 984 MEUR contre 3 039 MEUR au 31 décembre 2012. A périmètre constant, il progresse de 0,7% sur 6 mois et présente un rendement moyen de 6,2%. L'ANR Triple Net EPRA progresse de 1,4% à 1 434 MEUR (soit 22,3 EUR/action) contre 1 415 MEUR (22,0 EUR/action) fin 2012. L'ANR EPRA diminue de 2,5% à 1 623 MEUR (soit 25,3 EUR/action), contre 1 665 MEUR (soit 25,9 EUR/action) fin 2012. Perspectives 2013 La politique immobilière vise à privilégier les investissements dans le secteur de l'Hôtellerie et de poursuivre l'accompagnement des locataires dans leur développement, renforçant ainsi les partenariats en place. Contacts Relations investisseurs Relations Presse Sébastien Bonneton Géraldine Lemoine Tél : + 33 (0)1 58 97 52 44 Tél : + 33 (0)1 58 97 51 00 sebastien.bonneton@fdr.fr geraldine.lemoine@fdr.fr A propos de Foncière des Murs Foncière des Murs, filiale de Foncière des Régions, est spécialisée dans la détention de murs d'exploitation notamment dans les secteurs de l'hôtellerie, de la santé et des commerces d'exploitation. Elle est le partenaire immobilier des grands acteurs des murs d'exploitation. www.foncieredesmurs.fr Foncière des Régions, foncière partenaire Partenaire de la stratégie immobilière des entreprises, Foncière des Régions conçoit à leurs côtés des solutions durables et innovantes avec un double objectif : valoriser le patrimoine urbain existant et concevoir l'immobilier de demain. Foncière des Régions dispose d'un patrimoine d'environ 9 MdEUR part du groupe (16 MdEUR au total) loué principalement à des grands comptes leaders de leur secteur (Suez Environnement, Thales, Dassault Systèmes, France Télécom, EDF, IBM, Eiffage...). Cette culture du partenariat responsable repose sur des valeurs et des savoir-faire clés : vision et expertise. Le titre Foncière des Régions est coté sur le compartiment A d'Euronext Paris (FR0000064578 - FDR), admise au SRD et rentre dans la composition des indices MSCI, SBF120, Euronext IEIF " SIIC France ", CAC Mid100, dans les indices de référence des foncières européennes " EPRA " et " GPR 250 ", ainsi que dans les indices éthiques FTSE4 Good et ASPI Eurozone(r). Foncière des Régions est notée BBB- / Stable par Standard and Poor's. www.foncieredesregions.fr Annexes Loyers Loyers En % (MEUR) Surfaces Nombre annualisés annualisés Var. des loyers (m2) d'actifs S1 2012 S1 2013 (%) totaux Hôtellerie 1 118 481 321 115 124,7 8% 67% Santé 164 901 41 23 21,9 -3% 12% Commerces d'exploitation 211 952 192 44 38,3 -13% 21% Total 1 495 334 554 181,9 184,9 2% 100% Loyers Loyers En % (MEUR) Surfaces Nombre annualisés annualisés Var. des loyers (m2) d'actifs S1 2012 S1 2013 (%) totaux IDF 312 395 97 53,0 55,6 5% 30% MR 297 675 117 35,7 34,9 -2% 19% Autres Régions 601 667 307 64,3 65,5 2% 35% Etranger 283 598 33 28,9 29,0 0% 16% Total 1 495 334 554 181,9 184,9 2% 100% Valeur HD Valeur HD Valeur HD Var. En % (MEUR) 2012 S1 2013 S1 2013 6 mois Rdt HD Rdt HD de la consolidée consolidée PdG à pc 2012 S1 2013 valeur totale Paris QCA 0,0 0 0% Paris hors QCA 364 379 379 5,4% 5,6% 12% 1ère couronne 305 334 316 5,6% 5,6% 10% 2ème couronne 256 282 246 5,4% 5,4% 9% Total IDF 924 996 941 5,8% 5,6% 31% MR 590 636 568 6,2% 5,5% 20% Autres Régions 1 080 1 167 1 028 6,5% 5,6% 36% Etranger 445 448 448 6,5% 6,5% 14% Total 3 039 3 247 2 984 0,7% 6,3% 6,2% 100,0% Valeur HD Valeur HD Valeur HD Var. En % (MEUR) 2012 S1 2013 S1 2013 6 mois Rdt HD Rdt HD de la consolidée consolidée PdG à pc 2012 S1 2013 valeur totale Hôtellerie 2 040 2 277 2 014 0,3% 6,2% 5,5% 70% Santé 356 343,9 344 0,9% 6,4% 6,4% 11% Commerces d'exploitation 630 607,0 607 1,9% 6,4% 6,3% 19% Total en exploitation 3 026 3 228 2 965 0,7% 6,3% 6,2% 99% Actifs en développement 13 19,2 19 5,7% 5,9% 1% Total 3 039 3 247 2 984 0,7% 6,3% 6,2% 100% The content and accuracy of news releases published on this site and/or distributed by PR Newswire or its partners are the sole responsibility of the originating company or organisation. Whilst every effort is made to ensure the accuracy of our services, such releases are not actively monitored or reviewed by PR Newswire or its partners and under no circumstances shall PR Newswire or its partners be liable for any loss or damage resulting from the use of such information. All information should be checked prior to publication.