FDL : Résultats semestriels 2013
PR Newswire/Les Echos/ COMMUNIQUE DE PRESSE Paris, le jeudi 18 juillet 2013 Résultats Semestriels 2013 Principaux faits marquants de la période Poursuivant une politique active de rotation du patrimoine, la société a cédé 5 530 logements pour un prix de 324 MEUR, dont 89% en Allemagne. Par ailleurs, des accords de cessions portant sur 358 logements ont été signés, pour un total de 30 MEUR. En termes de gestion immobilière, l'activité locative a été importante et fait ressortir un taux de vacance en exploitation de 1,2% (1,2% en Allemagne et 1,3% en France) *. La LTV à fin juin 2013 baisse de 1,4 point à 43,0% vs 44,4% à fin 2012, tandis que le coût de la dette ressort à 3,54% et l'ICR à 2,16. Loyers : 94,5 MEUR, + 2,2% à périmètre constant (MEUR) Loyers Loyers Var. Var. En % S1 2012 S1 2013 (%) (%) des loyers 100% à pc totaux France 18,6 16,3 - 12,4% + 2,0% 17% Allemagne 80,1 78,2 - 2,3% + 2,2% 83% Total 98,7 94,5 - 4,3% + 2,2% 100% Les loyers s'établissent à 94,5 MEUR au premier semestre 2013 contre 98,7 MEUR au premier semestre 2012. Cette évolution s'explique principalement par : * l'impact des cessions intervenues (- 8,6 MEUR) * l'impact des acquisitions (+ 2,4 MEUR) * l'évolution de + 2,2% à périmètre constant (+ 1,9 MEUR). Un résultat net récurrent EPRA de 33,2 MEUR à 0,48 EUR par action Le résultat net récurrent EPRA s'établit à 33,2 MEUR, contre 33,6 MEUR au 30 juin 2012, soit une légère diminution de 1%. Celle-ci traduit les effets des arbitrages (324 MEUR d'actifs cédés depuis le 1er janvier 2013). Par action, le résultat net récurrent EPRA atteint 0,48 EUR à fin juin 2013, en stabilité par rapport à fin juin 2012. * Vacance physique " spot " en nombre de lots Un ANR Triple Net EPRA de 1 334 MEUR A fin juin 2013, la valeur du patrimoine immobilier atteint 2 933 MEUR, contre 3 212 MEUR au 31 décembre 2012. A périmètre constant, il progresse de + 1,3% par rapport à fin 2012 et présente un taux de rendement moyen de 6,0%. L'ANR EPRA baisse de - 3,9% à 1 529 MEUR (soit 22,0 EUR/action), contre 1 591 MEUR (soit 22,9 EUR/action) fin 2012. L'ANR Triple Net EPRA s'établissant à 1 334 MEUR reste stable à 19,2 EUR/action du fait principalement des éléments suivants : * Le versement du dividende (- 1,1 EUR) * Le RNR EPRA (+ 0,5 EUR) * La variation de juste valeur des immeubles (+ 0,3 EUR) * La variation de juste valeur des passifs (+ 0,4 EUR). Perspectives 2013 La politique immobilière vise à poursuivre la diversification géographique du patrimoine en Allemagne et la rotation du patrimoine en France. Contacts Relations investisseurs Relations Presse Sébastien Bonneton Géraldine Lemoine Tél : + 33 (0)1 58 97 52 44 Tél : + 33 (0)1 58 97 51 00 sebastien.bonneton@fdr.fr geraldine.lemoine@fdr.fr A propos de Foncière Développement Logements Foncière Développement Logements, filiale de Foncière des Régions, est spécialisée dans la détention d'actifs résidentiels au 3/4 en Allemagne. Elle détient un patrimoine d'une valeur de 3,2 MdEUR (à fin décembre 2012). www.fdlogements.fr Foncière des Régions, foncière partenaire Partenaire de la stratégie immobilière des entreprises, Foncière des Régions conçoit à leurs côtés des solutions durables et innovantes avec un double objectif : valoriser le patrimoine urbain existant et concevoir l'immobilier de demain. Foncière des Régions dispose d'un patrimoine d'environ 9 MdEUR part du groupe (16 MdEUR au total) loué principalement à des grands comptes leaders de leur secteur (Suez Environnement, Thales, Dassault Systèmes, France Télécom, EDF, IBM, Eiffage...). Cette culture du partenariat responsable repose sur des valeurs et des savoir-faire clés : vision et expertise. Le titre Foncière des Régions est coté sur le compartiment A d'Euronext Paris (FR0000064578 - FDR), admise au SRD et rentre dans la composition des indices MSCI, SBF120, Euronext IEIF " SIIC France ", CAC Mid1 00, dans les indices de référence des foncières européennes " EPRA " et " GPR 250 ", ainsi que dans les indices éthiques FTSE4 Good et ASPI Eurozone(r). Foncière des Régions est notée BBB- / Stable par Standard and Poor's. www.foncieredesregions.fr Annexes (MEUR) Nombre Loyers Loyers Var. En % de annualisés annualisés (%) des loyers logements S1 2012 S1 2013 totaux France 2 242 36,6 31,9 + 2,0% 18% 35 264 160,4 142,7 + 2,2% 82% Total 37 506 197,0 174,6 + 2,2% 100% (MEUR) Valeur HD Valeur HD Var. Rdt HD Rdt HD En % de la 2012 S1 2013 6 mois 2012 S1 2013 valeur totale consolidée consolidée à pc France 850 826 + 2,5% 4,0% 3,9% 28% Allemagne 2 362 2 107 + 0,9% 6,9% 6,8% 72% Total 3 212 2 933 + 1,3% 6,1% 6,0% 100% The content and accuracy of news releases published on this site and/or distributed by PR Newswire or its partners are the sole responsibility of the originating company or organisation. Whilst every effort is made to ensure the accuracy of our services, such releases are not actively monitored or reviewed by PR Newswire or its partners and under no circumstances shall PR Newswire or its partners be liable for any loss or damage resulting from the use of such information. All information should be checked prior to publication.