Activité et résultats au 30 juin 2013
PR Newswire/Les Echos/ ACTIVITE ET RESULTATS AU 30 JUIN 2013 Paris, le 22 juillet 2013. Le conseil d'administration s'est réuni le 18 juillet 2013 pour examiner l'activité du 1er semestre et arrêter les comptes intermédiaires au 30 juin. Un marché immobilier d'entreprise qui, sur le plan général, reste difficile Même si le volume d'investissement est comparable à celui du 1er semestre précédent (6,2MdEUR), l'entrée en récession économique et la détérioration du marché de l'emploi en France ont entrainé une nouvelle dégradation du marché de l'immobilier d'entreprise créant ainsi un contexte défavorable à une reprise à court terme. Dans cet environnement, la Société s'est consacrée à la gestion de son portefeuille d'actifs immobiliers sous enseigne UGC. Déconsolidation de la filiale SCI Bordeaux-Image en application de la norme IAS 27 Depuis le 1er janvier 2013 et pour le même motif que pour sa société soeur CFI-Image en 2012(1), la filiale SCI Bordeaux-Image est désormais déconsolidée. Afin d'assurer la pertinence de la l'information financière, la présentation des chiffres-clés a été adaptée en conséquence dès le 30 juin 2012, pour fournir des agrégats homogènes et donc comparables. Revenus locatifs en progression de +3% Au 1er semestre 2013, les revenus locatifs des filiales ont bénéficié de l'indexation sur l'ILC (+3,07% au 1er janvier pour CFI-Image) et se sont élevés à 7 589 KEUR. L'ANR revient à son niveau d'il y a un an, à 85,9EUR par action La valeur du portefeuille expertisée par CBRE selon la méthode de l'actualisation des cash flow futurs, ressort à 228 320 KEUR hors frais et droits, à comparer à 239 710KEUR au 31/12/2012, soit - 4,75 % . Elle reflète une hypothèse d'indexation projetée plus faible dans un contexte économique peu favorable et tient compte d'une durée résiduelle des baux à mi chemin entre 9 et 6 ans. Toutefois, l'effet de la variation de la juste valeur des immeubles sur l'Actif Net Réévalué est atténué par l'impact favorable de l'amortissement de la dette et de l'évolution du swap. (1) Ouverture de la période d'exercice de l'option d'achat d'UGC sur les titres des filiales détenus par CFI (Cf. communiqué du 19 février 2013) Il en résulte que l'Actif Net Réévalué hors frais et droits s'établit à 85,88 EUR par action, soit approximativement son niveau d'il y a un an (86,24 EUR par action au 30 juin 2012) en dépit d'une correction à la baisse de 5,32% par rapport au 31/12/2012. Le " résultat global ", agrégat significatif qui intègre à la fois les éléments constatés au compte de résultat et ceux directement imputés en fonds propres, ressort à - 2 428KEUR pour la part du Groupe (vs + 5 269 KEUR au 30/06/2012). Chiffres clés. 1er semestre 1er semestre En milliers d'euros 2013 2012 Indicateurs-clés d'activité des filiales . Revenus locatifs nets 7 589 7 368 . Valeur expertisée du patrimoine au 30/06 228 320 236 160 . Variation de la juste valeur des immeubles - 11 390 3 320 Données consolidées Résultat global, part du Groupe -2 428 5 269 Soit par action (EUR) -1,62 6,18 Actif Net Réévalué, part du Groupe au 30/06 73 287 73 549 Soit par action (EUR) 85,88 86,24 Solde du dividende au titre de l'exercice 2012: 1,98EUR par action, payable le 31 juillet Le solde du dividende au titre de l'exercice 2012 soit 1,98 EUR par action (après l'acompte de 1 euro par action versé fin juillet 2012), sera payé le 31 juillet 2013. Acompte sur dividende au titre de l'exercice 2013 : 1,40EUR par action, payable le 1er août Le conseil d'administration a décidé de verser un acompte sur dividende au titre de l'exercice en cours de 1,40 EURpar action, qui donnera lieu à un paiement effectif le 1er août prochain. Prorogation de 12 mois de l'échéance de la dette bancaire de CFI-Image Le conseil d'administration a été informé que sa filiale CFI-Image avait obtenu un "accord comité" de ses banques, conduites par Crédit Agricole-CIB, en vue de proroger de 12 mois le financement à cinq ans mis en place le 13 février 2009 pour l'acquisition du portefeuille immobilier de cinémas UGC et ce, sur l'intégralité de l'encours restant dû, soit 80MEUR. La nouvelle échéance sera le 13 février 2015. Perspectives Une franche amélioration du climat économique et financier n'est pas attendue au second semestre 2013, ce qui va continuer à peser sur le marché locatif et indirectement, sur l'investissement. Si cette perspective se confirme, la Société se consacrera à la gestion et la valorisation à moyen terme de son portefeuille d'actifs immobiliers à usage de cinémas. Relations investisseurs : contact@cfi-france.com Tél. 01 40 07 81 03 The content and accuracy of news releases published on this site and/or distributed by PR Newswire or its partners are the sole responsibility of the originating company or organisation. Whilst every effort is made to ensure the accuracy of our services, such releases are not actively monitored or reviewed by PR Newswire or its partners and under no circumstances shall PR Newswire or its partners be liable for any loss or damage resulting from the use of such information. All information should be checked prior to publication.