SILIC - Information financière trimestrielle

PR Newswire/Les Echos/ SOCIETE IMMOBILIERE DE LOCATION POUR L'INDUSTRIE ET LE COMMERCE - S I L I C - Société Anonyme au capital de 70 193 612 euros Siège social : 31 Boulevard des Bouvets - 92000 NANTERRE 572 045 151 RCS NANTERRE Code NAF 6820 B - N° SIRET 572 045 151 00063 INFORMATION FINANCIÈRE TRIMESTRIELLE 3e TRIMESTRE 2013 Prise de contrôle de Silic par Icade Des résultats en progression Les perspectives 2013 sont maintenues dans un environnement économique ralenti. L'actionnariat de Silic a été modifié au cours du trimestre du fait de la clôture de l'Offre Publique d'Echange initiée par Icade, qui possède désormais 93,26% du capital et des droits de votes de la Société. Le Conseil d'administration a arrêté, en date du 15 octobre, les modalités de la fusion-absorption de Silic par Icade à effet du 31 décembre 2013. La parité proposée à l'Assemblée Générale sera de 5 actions Icade pour 4 actions Silic(1). Les indicateurs d'activité au 30 septembre 2013 confirment la croissance de Silic dans un environnement économique toujours ralenti : - les loyers progressent de 2,2% à 140,5 MEUR contre 137,5 MEUR au 3e trimestre 2012 grâce à la contribution des immeubles " Cézanne " à Saint-Denis, " Montréal " à Orly-Rungis et " Axe-Seine " à Nanterre. À périmètre identique, la hausse est de 0,5%, l'effet de l'indexation des loyers compensant le léger tassement de l'occupation du patrimoine (86,0% contre 87,2% à fin 2012) ; - la sinistralité locative reste, comme les exercices précédents, très maîtrisée ; - l'excédent brut opérationnel et le cash flow bénéficient de la performance commerciale enregistrée en 2012 et de l'absence des frais de structure non récurrents qui avaient impacté le 1er semestre 2012. Les investissements réalisés sur 9 mois pour 75,3 MEUR ont principalement porté sur les immeubles en cours de construction à Saint-Denis, Orly-Rungis et Colombes pour un total de 65.000 m². Ces opérations livrables en 2014 et 2015 sont pré-louées à 82%. Le financement des investissements a porté l'endettement à 1.482,8 MEUR au 30.09.2013 (1.432,9 MEUR fin 2012). Le conseil d'administration a décidé d'adapter la structure de financement et de couverture du risque de taux de la société à son nouvel environnement. Ainsi : - d'ici à la fin octobre 2013, 495 MEUR de financements à échéance 2014 auront été refinancés à taux fixe sur des durées de 3 à 10 ans dans un environnement de taux particulièrement favorable ; - le portefeuille de swaps (1,5 MdEUR en partie à effet différé) a été débouclé par anticipation, entraînant le paiement d'une soulte de 144,3 MEUR, sans impact significatif sur les résultats 2013, le niveau des capitaux propres et la capacité distributive de Silic. 325 MEUR de caps ont par ailleurs été contractés. À l'issue de ces opérations, le taux de couverture ressort à 85%. Les perspectives 2013 restent favorables. Avec 65.000 m2 en construction d'ores et déjà pré-commercialisés à hauteur de 82%, Silic affiche un double objectif : s'adapter aux exigences du marché francilien d'immobilier tertiaire et accompagner le développement des entreprises. Nanterre, le 22 octobre 2013 Communication financière : Bruno Meyer - Tél. : +33 (0) 1 41 45 79 65 (1) : Cf. Communiqué de presse en date du 15.10.2013 The content and accuracy of news releases published on this site and/or distributed by PR Newswire or its partners are the sole responsibility of the originating company or organisation. Whilst every effort is made to ensure the accuracy of our services, such releases are not actively monitored or reviewed by PR Newswire or its partners and under no circumstances shall PR Newswire or its partners be liable for any loss or damage resulting from the use of such information. All information should be checked prior to publication.