Activité au 30 / 09 / 2013 (15 mois) : Loyers bruts de 13,9 M EUR au 30 septembre 2013, en progression de +5,1% (hors filiales suisses 1) (AcT)
Pour mémoire, consécutivement à la prise de contrôle de Foncière SEPRIC par Patrimoine & Commerce, Foncière SEPRIC a décidé d'aligner son exercice social sur l'année civile. En conséquence, l'exercice en cours ouvert le 1er juillet 2012 aura une durée exceptionnelle de dix-huit mois pour se clore le 31 décembre 2013.
Ce communiqué présente donc le chiffre d'affaires consolidé de la période intermédiaire de 15 mois (ouverte le 1er juillet 2012 et close le 30 septembre 2013) ainsi que le chiffre d'affaires pour le 5ème trimestre de l'exercice en cours (1er juillet 2013 - 30 septembre 2013). Un chiffre d'affaires consolidé pro forma a été constitué sur une période équivalente de 15 mois (allant du 1er juillet 2011 au 30 septembre 2012) afin de le rendre comparable à l'exercice en cours.
| En millions d'euros | 3 mois 30/09/13 |
3 mois 30/09/12 |
15 mois 30/09/13 |
15 mois PF 30/09/12 |
Variation 15 mois |
| Loyers bruts à périmètre constant | 2,7 | 2,6 | 12,2 | 12,0 | 0,2 |
| Loyers bruts liés à la variation de périmètre | 0,1 | 0,1 | 1,8 | 1,3 | 0,5 |
| Total loyers bruts hors Suisse | 2,8 | 2,8 | 13,9 | 13,2 | 0,7 |
| Loyers bruts des sociétés suisses | - | 1,0 | 1,0 | 3,0 | (2,0) |
| Total loyers bruts | 2,8 | 3,8 | 14,9 | 16,2 | (1,3) |
A l'issue des 15 premiers mois, les loyers bruts totaux du portefeuille immobilier se sont élevés à 13,9 M€ (hors filiales suisses1), en augmentation de 5,1% par rapport à la période précédente. Cette progression se décompose de la manière suivante :
(i) indexation et renouvellements de baux (1,4%)
(ii) variations de périmètre sur le portefeuille immobilier en France (+3,8%)
La croissance liée aux variations sur le périmètre est principalement due aux acquisitions réalisées au cours du 2ème semestre 2012 (trois bâtiments à Mâcon, Saint-Priest, Quetigny), et à l'effet année pleine des acquisitions de l'année N-1. Ces éléments ont compensé largement l'impact des cessions (Vandoeuvre et Sarreguemines en juillet 2012, Augny en décembre 2012 et Saint-Avold début septembre 2013).
Cession intervenue au cours du dernier trimestre
L'actif de Saint-Avold a été cédé le 9 septembre 2013 à sa valeur d'expertise hors droits, soit 290K€.
Note : 1 Suite à la réorganisation du groupe Foncière SEPRIC, et dans le cadre des opérations préalables à la prise de contrôle par Patrimoine & Commerce, les filiales suisses (SEPRIC Investissement et SEPRIC Immobilier Bulle) ont été cédées le 12 décembre 2012.
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