Information financière du troisième trimestre 2013
PR Newswire/Les Echos/ Paris, le 6 novembre 2013, 17h45 Communiqué de presse Chiffre d'affaires et activité commerciale au 3ème trimestre 2013 Chiffre d'affaires consolidé au 30 septembre 2013 en hausse de +4,4% à 1 138,8 MEUR Commerce * Centres commerciaux : Bonne tenue du chiffre d'affaires des locataires et croissance des loyers à surfaces constantes (+4,3% en France) * E-commerce : Augmentation du chiffre d'affaires de +2,8% Logement * Réservations : Stables en valeur (598 MEUR), +4% en volume (2 146 lots vendus) * Chiffre d'affaires : 652 MEUR (-1,8%) * Backlog : 1,3 MdEUR HT, soit 16 mois d'activité Bureau * Forte croissance du chiffre d'affaires à l'avancement : +42,2% à 117,4 MEUR Données au 30 septembre 2013 non auditées I. ACTIVITE 1. COMMERCE : Bonne tenue du chiffre d'affaires des locataires et croissance des loyers en France (+4,3%(1)) Centres commerciaux Chiffre d'affaires des locataires En France, le chiffre d'affaires des locataires reste stable (-0,2%(2)) dans un contexte marqué par une consommation en baisse (Indice CNCC en baisse de -1,3% à fin août 2013). Revenus locatifs (En MEUR) Revenus locatifs publiés 9M 2012 120,0 Impact net des cessions(3) -6,7 -5,6% Effet des livraisons(4) 4,0 +3,3% Intégration globale Cap 3000(5) 17,5 +14,5% Centres en restructuration(6) -1,5 -1,2% Variation à périmètre constant 2,1 +1,8% Revenus locatifs 9M 2013 135,4 +12,8% Sur un an, la croissance de +12,8% des revenus locatifs résulte notamment de l'intégration globale de Cap 3000 que le Groupe intègre désormais à 100%. La croissance des loyers à périmètre constant(7) s'élève à +4,3% en France et -5,1% pour le portefeuille international. E-commerce Rue du Commerce confirme son positionnement parmi les sites leaders du e-commerce en France, avec en moyenne 5,6 millions de visiteurs uniques par mois depuis le début de l'année(8). Le chiffre d'affaires réalisé depuis début 2013 est en croissance de +2,8%, dans un contexte de stagnation des ventes réalisées sur les grands sites marchands (Indice iCE 100(9) en croissance de +1% depuis début 2013). En valeur (MEUR) 30/09/2013 Variation Volume d'affaires Distribution 195,4 +1,7% Volume d'affaires Galerie Marchande 84,9 +4,6% Total Volume d'affaire 280,3 +5,1% Chiffre d'affaires Rue du Commerce 210,3 +2,8% (1) Hors effet des livraisons, extensions et cessions, croissance sur la base des loyers à périmètre constant au 3T 2012. (2) Chiffre à 100%, à " surfaces constantes " en cumulé sur les 9 premiers mois de l'année, hors actifs en restructuration. (3) Dont la cession en mars de l'unique actif de bureau détenu, développé conjointement au centre commercial Okabé qui est conservé par le Groupe. (4) Dont les revenus générés par le Family Village(r) Costières Sud à Nîmes, inauguré début avril 2013. (5) Impact de l'intégration globale de Cap 3000 (initialement consolidée en intégration proportionnelle). (6) Dont Aix-en-Provence, dont les travaux d'extension et de restructuration de la galerie commerciale ont démarré en août 2013. (7) Hors effet des livraisons, extensions et cessions, croissance sur la base des loyers à périmètre constant au 3T 2012. (8) Données Médiamétrie//NetRating, moyenne janvier-août 2013. (9) Baromètre iCE 100 de la FEVAD (croissance des sites leaders, à périmètre constant). 2. LOGEMENT : Stabilité de l'activité commerciale et du chiffre d'affaires à l'avancement Réservations En volume (nombre de lots) 30/09/2013 30/09/2012 Variation Ventes aux institutionnels 552 537 +3% Ventes aux particuliers 1 594 1 522 +5% Total réservations en lots 2 146 lots 2 059 lots +4% Total réservations en valeur 598 MEUR 599 MEUR -0% L'activité commerciale se maintient (+4% en volume, 0% en valeur) sur toutes les typologies de produits et sur tous les profils d'investisseurs. Cogedim poursuit sa stratégie de développement de son offre en entrée et milieu de gamme, qui représente désormais 76% du total des réservations en valeur. Chiffre d'affaires à l'avancement En millions d'euros HT 30/09/2013 30/09/2012 Variation Chiffre d'affaires à l'avancement 651,9 663,5 -1,8% Backlog & pipeline En millions d'euros TTC 30/09/2013 30/06/2013 Variation Backlog (10) 1 279 1 338 -4,4% Nombre de mois de CA 16 mois 17 mois Pipeline (11) 4 327 3 930 +10% Offre à la vente 761 796 Portefeuille foncier 3 566 3 134 3. BUREAU : Reprise de l'activité En millions d'euros HT 30/09/2013 30/09/2012 Variation Chiffre d'affaires à l'avancement 117,4 82,6 +42,2% (10) Le backlog Logements est composé du CA HT des ventes notariées restant à appréhender à l'avancement de la construction et des réservations des ventes à régulariser chez le notaire. (11) Le pipeline est composé du CA TTC de l'offre à la vente et du portefeuille foncier qui représente l'ensemble des terrains pour lesquels une promesse de vente (généralement unilatérale) a été signée. II. SITUATION FINANCIÈRE L'endettement bancaire net s'élève à 2 223 MEUR au 30 septembre 2013. III. CHIFFRE D'AFFAIRES ALTAREA COGEDIM CUMULE AU 3ème TRIMESTRE 2013 En millions d'euros 30/09/2013 30/09/2012 2013/2012 Commerce "physique" 159,2 139,7 14,0% Revenus locatifs 135,4 120,0 12,8% Prestations de services et autres 23,8 19,7 21,1% Commerce "online" 210,3 204,5 2,8% Logement 652,0 664,0 -1,8% Bureau 117,4 82,6 42,2% Chiffre d'affaires total Groupe 1 138,8 1 090,7 4,4% A PROPOS D'ALTAREA COGEDIM - FR0000033219 - ALTA Altarea Cogedim est un acteur de référence de l'immobilier. A la fois foncière de commerce et promoteur, il est présent sur les trois principaux marchés de l'immobilier : commerce, logement, bureau. Il dispose pour chacun de l'ensemble des savoir-faire pour concevoir, développer, commercialiser et gérer des produits immobiliers sur-mesure. En rachetant Rue du Commerce, un des leaders du e-commerce en France, Altarea Cogedim devient la 1ère foncière commerce multicanal. Présent en France et en Italie, Altarea Cogedim gère un patrimoine de centres commerciaux de 4 milliards d'euros au 31 décembre 2012. Coté sur le compartiment A de NYSE Euronext Paris, Altarea affiche une capitalisation boursière de 1,4 milliard d'euros au 30 septembre 2013. CONTACTS ALTAREA COGEDIM Eric Dumas, Directeur Financier edumas@altareacogedim.com, tél : + 33 1 44 95 51 42 Catherine Leroy, Relations analystes et investisseurs cleroy@altareacogedim.com, tél : +33 1 56 26 24 87 CONTACTS CITIGATE DEWE ROGERSON Agnès Villeret, Relations analystes et investisseurs agnes.villeret@citigate.fr, tél : + 33 1 53 32 78 95 Servane Taslé, Relations presse servane.tasle@citigate.fr, tél : + 33 1 53 32 78 94 AVERTISSEMENT Ce communiqué de presse ne constitue pas une offre de vente ou la sollicitation d'une offre d'achat de titres Altarea. Si vous souhaitez obtenir des informations plus complètes concernant Altarea, nous vous invitons à vous reporter aux documents disponibles sur notre site Internet www.altareacogedim.com. Ce communiqué peut contenir certaines déclarations de nature prévisionnelle. Bien que la Société estime que ces déclarations reposent sur des hypothèses raisonnables à la date de publication du présent document, elles sont par nature soumises à des risques et incertitudes pouvant donner lieu à un écart entre les chiffres réels et ceux indiqués ou induits dans ces déclarations. Chiffre d'affaires et activité commerciale 3T 2013 ALTAREA COGEDIM - Communiqué de Presse The content and accuracy of news releases published on this site and/or distributed by PR Newswire or its partners are the sole responsibility of the originating company or organisation. 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