Le SYNAPHE livre les résultats de son baromètre de conjoncture du second semestre 2013
Communiqué de presse
Le 05 Juin 2014
Le livre les résultats de son baromètre de conjoncture du second semestre 2013
L'activité des centres d'affaires et de domiciliation : un indicateur de la conjoncture économique actuelle
Les principales tendances
· Au second semestre 2013, le chiffre d'affaires total des centres d'affaires et de domiciliation affiche une progression de +5% en comparaison avec le dernier semestre de l'année 2012.
· L'activité des centres d'affaires est portée par un troisième trimestre 2013 dynamique (+7%*), aussi bien sur Paris et les Hauts-de-Seine (92) que dans les autres régions de l'hexagone. Les centres d'affaires de province ayant enregistrés, sur le dernier semestre 2013, une augmentation de leur chiffre d'affaires moyen global au m2 de +4,5%* alors que la capitale et les Hauts-de-Seine progressait de +9,5%*.
· Cependant, le marché des centres d'affaires, reflet de la conjoncture actuelle de par la population d'entrepreneurs qui profitent de ces services, est un indicateur fiable de l'activité des entreprises. En 2013, la France a affiché une croissance de 0,3%* alors que le nombre de création d'entreprises était en recul de près de 2%. Ainsi, conscients de l'évolution du marché et souhaitant limiter la baisse de leur chiffre d'affaires moyen de bureaux équipés , tout en s'adaptant à la concurrence, les centres d'affaires ont en moyenne affiché une légère baisse de leurs tarifs et prestations, ce qui a permis de maintenir le niveau d'activité globale. Le taux d'occupation global des centres d'affaires et de domiciliation sur la deuxième moitié de l'année 2013 est quant à lui également en légère progression (+2.2% sur toutes les régions), et cela même à Paris (+2.5%*) ou la concurrence est accrue.
· Le secteur des centres d'affaires et de domiciliation résiste plutôt bien à la conjoncture économique actuelle et les créateurs d'entreprises sont très nombreux à profiter des avantages de cette solution d'hébergement et de leurs services associés et mutualisés, de plus en plus plébiscitées.
Les chiffres clés du second semestre 2013
· Le chiffre d'affaires de la location de bureaux équipés, incluant la mise à disposition de mobiliers de bureau, de matériel informatique et téléphonique, ainsi que le nettoyage des locaux, la gestion du courrier et l'accueil des visiteurs affiche une baisse de -8% * au niveau national. C'est à Paris (+92) que la baisse et la plus visible, puisque l'activité est en recul de près de 8%, alors que cette dernière progresse quant à elle de près de 1% en province et dans les autres grandes villes françaises.
· Cette baisse du nombre de locations de bureau équipée est compensée par l'utilisation de services annexes proposés par les centres d'affaires tels que la location de salles de réunion, l'assistance administrative quotidienne ou encore l'utilisation de systèmes de téléphonie ou de solutions cloud déportées.
· Le taux d'occupation des centres d'affaires est en légère augmentation par rapport aux deux semestres précédents. Atteignant près de 80% au niveau national, ce dernier atteint près de 83% à Paris et 77% en province.
· Chaque centre de domiciliation affiche un portefeuille moyen de 214 clients domiciliés. Reste stable
Les centres d'affaires comptent quant à eux en moyenne 90 clients domiciliés, un chiffre en progression de près de 5%.
Des solutions pour chaque profil d'entreprise.
De la simple adresse pour domiciliation du siège social, aux espaces de travail équipés pouvant aller du simple poste de travail à la surface de 10 m2 à plus de 200 m2, en passant par la salle de réunion, les professionnels de l'hébergement d'entreprises fournissent aux entreprises des solutions sur mesure, répondant à leur stratégie de développement et plus particulièrement à leurs problématiques financières et logistiques. Les centres d'affaires et de domiciliation séduisent des entreprises aux profils variés (indépendant, créateur d'entreprise, entreprise nationale qui se structure, groupe international qui s'installe,...) qui sont de plus en plus nombreuses à opter pour cette formule alliant souplesse, modularité et maîtrise des coûts.
*Evolution du semestre par rapport au même semestre de l'année précédente.
A propos du SYNAPHE
Créé en 1993, le SYNAPHE est le Syndicat National des Professionnels de l'Hébergement d'Entreprises. Il représente tous les professionnels dont l'activité consiste à fournir un espace, des moyens, des services et un accompagnement à leur développement économique. Le SYNAPHE défend en France, au niveau national et local, les intérêts collectifs d'environ 200 centres d'affaires et de domiciliation impliqués dans une politique de qualité rigoureuse. La participation active du SYNAPHE à la définition d'un cadre législatif du secteur d'activité et de ses bonnes pratiques aboutit, en 2009, à l'obtention d'un agrément préfectoral du domiciliataire qui légitime les centres d'affaires et de domiciliation.Les missions du SYNAPHE :
§ Fédérer et représenter les professionnels de l'hébergement d'entreprises auprès des pouvoirs publics et des institutions.
§ Définir et faire respecter les règles de professionnalisme et de déontologie définies par le secteur professionnel au sein de l'instance syndicale.
§ Conduire et signer des accords collectifs nationaux et participer à la négociation sociale avec les partenaires sociaux au sein de la branche professionnelle des personnels des prestataires de services dans le secteur tertiaire.
§ Contribuer à la valorisation et à la promotion de ses métiers auprès des professionnels et du grand public.
§ Apporter des informations et des services d'accompagnement à ses membres par l'intermédiaire du site Internet et de ses délégués régionaux.
§ Proposer aux professionnels adhérents des moments de rencontres, d'échanges et de convivialité professionnelle.
Des informations complémentaires : www.synaphe.fr
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