RESULTATS 2004. FORTE PROGRESSION DE L'ENSEMBLE DES RESULTATS (AcT)

FONCIA, leader en France des services à l’immobilier résidentiel, publie ses résultats pour l’exercice 2004.

Croissance de l’activité du Groupe supérieure aux objectifs

Le chiffre d’affaires consolidé, publié le 25 janvier dernier, s’est établi à 298,0 M€, en hausse de 20,3% par rapport à 2003, au-dessus de l’objectif fixé à 15% fixé en début d’exercice. La croissance organique s’est élevée à 7,8% et la croissance par acquisitions à 12,5%.

Progression à deux chiffres de l’ensemble des résultats

Le résultat d’exploitation s’élève à 45,2 M€, en hausse de 18,4% par rapport à 2003. La marge d’exploitation a sensiblement progressé au cours de l’exercice, passant de 14,8% au 1er semestre à 15,5% au 2ème semestre grâce, notamment, à l’amélioration de la rentabilité des cabinets intégrés depuis plus de 2 ans.

Le résultat net du groupe s’établit à 26,0 M€, en hausse de 18,7%.

Les investissements de l’année s’établissent à 48,8 M€. Ils sont constitués à hauteur de 80% d’acquisitions de fonds de commerce et de cabinets d’administration de biens. Ils ont été financés à 85% par les ressources d’exploitation (capacité d’autofinancement + variation du besoin en fonds de roulement), le solde ayant été couvert par recours à l’endettement.

Au 31 décembre 2004, la dette nette du groupe s’élevait à 88,7 M€. Elle représentait 54% des fonds propres consolidés, soit le même niveau qu’à fin 2003.

Poursuite du développement maîtrisé du groupe

FONCIA a poursuivi sa politique d‘acquisitions. En France, 87 000 lots ont été acquis (71 000 lots de copropriété et 16 000 lots de gérance), représentant un chiffre d’affaires de 20 M€ en année pleine. 12 000 lots restaient à intégrer en 2005, soit un chiffre d’affaires de 2,5 M€ en année pleine.

A l’international, l’acquisition de GECO en Suisse, négociée en fin d’exercice, permet à FONCIA d’accéder au rang de premier opérateur local dans l’administration de biens. L’intégration du chiffre d’affaires, qui devrait représenter 20 M€ en 2005, est effective depuis le 1 er janvier 2005.

Au 31 décembre 2004, le réseau de FONCIA était ainsi constitué de 236 agences (+ 26 agences en un an) et 91 cabinets (+ 10 cabinets).

Excellentes perspectives  

Compte tenu des intégrations restant à réaliser au 1er janvier 2005 et des perspectives favorables de croissance organique de ses activités, FONCIA se fixe l’objectif d’une croissance du chiffre d’affaires de l’ordre de 18 à 20% sur l’exercice tout en améliorant la rentabilité du groupe.

Assemblée générale du 12 mai 2005 : hausse du dividende et division du nominal

Lors de l’assemblée générale du 12 mai 2005, le conseil d’administration de FONCIA proposera la distribution d’un dividende net de 1,03 euro par action, en hausse de 20% par rapport à celui qui avait été versé en 2004. Le dividende sera mis en paiement le 17 mai 2005.

Le conseil proposera également aux actionnaires de FONCIA une division par 5 du nominal de l’action, actuellement de 8 € par action, ce qui le ramènerait à 1,6 € par action. La forte progression du cours de l’action depuis l’introduction en Bourse en avril 2001 à 33 €, conjuguée aux bonnes perspectives d’activité, conduit en effet FONCIA à souhaiter renforcer la liquidité du marché du titre et son accessibilité, notamment pour les actionnaires individuels.

A propos de FONCIA :
FONCIA est le leader en France des services à l’immobilier résidentiel. L’enseigne de FONCIA associe à la proximité d’un réseau de cabinets locaux l’efficacité d’un groupe national, aujourd’hui premier opérateur national dans les activités de gestion et de transaction. Gérant, syndic de copropriété, loueur, mandataire pour l’achat et la vente de biens, FONCIA est aussi spécialiste de la gestion des SCPI et conseil en immobilier d’entreprises.

Source : Actusnews