Affine et GA signent pour un 2ème immeuble de bureaux à Toulouse
PR Newswire/Les Echos/
Paris, le 27 novembre 2014, 18h00
Affine et GA signent pour un 2ème immeuble de bureaux à Toulouse, quartier
Borderouge
Affine vient de signer une promesse pour l'acquisition auprès du groupe GA d'un
deuxième immeuble de bureaux de 2 900 m2 à Toulouse pour un montant de
7,5 MEUR (droits inclus). Cette nouvelle opération s'inscrit dans la stratégie
d'investissement d'Affine visant à un développement équilibré entre Paris /
région parisienne et les grandes métropoles régionales (Bordeaux, Lille, Lyon,
Marseille, Nantes et Toulouse).
Ce bâtiment appartient au programme immobilier " Les Amarantes ", ensemble de
3 immeubles de bureaux d'une superficie globale de 9 200 m2 conçu par les
architectes Michèle et Gabriel de Hoym de Marien et CDA Architectes.
Il se situe au coeur du nouveau quartier de Borderouge, à proximité du futur
centre commercial des Maourines composé d'un Carrefour et de 60 boutiques. Pour
mémoire, Affine a déjà acquis récemment le premier immeuble de bureaux des
Amarantes, loué à Pôle Emploi, La Mutuelle Générale et Greenflex.
Ce secteur représente pour Toulouse un pôle de développement urbain majeur.
Localisé à la sortie de l'échangeur du Boulevard Urbain Nord, à 15 minutes
de l'aéroport international de Toulouse Blagnac, le site bénéficie d'une
très bonne desserte en transports en commun avec la ligne B du métro donnant
un accès rapide au centre-ville, 8 lignes de bus desservant une large portion
de l'agglomération, 1 gare intermodale et 3 stations de vélos.
Cet immeuble de 4 niveaux (R-1 à R+2) avec 19 places de parking en extérieur
et 65 en sous-sol sera réalisé en seulement 7 mois. La livraison est prévue
pour le second trimestre 2015.
L'immeuble est déjà pré-loué à 80 % à Dalkia, leader des services
énergétiques en France. Il accueillera les équipes de sa direction régionale
du Sud-Ouest et du Centre Midi-Pyrénées Limousin, soit environ 100
collaborateurs.
Comme l'ensemble du programme, l'immeuble sera certifié NF HQE® Bâtiments
Tertiaires avec un engagement contractuel sur des consommations énergétiques
inférieures à 35 kWh/m2/an pour le chauffage, le rafraîchissement et la
ventilation grâce à un système de pilotage énergétique intelligent mis au
point par GA.
Dans cette opération, DTZ a agi comme conseil pour le compte du vendeur, dans
le cadre d'un mandat co-exclusif.
Les notaires représentant le vendeur et l'acheteur sont respectivement Cécile
Daveze et Haussmann Notaires.
A PROPOS DU GROUPE AFFINE
Foncière spécialisée dans l'immobilier d'entreprise, Affine détient en
direct 58 immeubles d'une valeur de 583 MEUR (hors droits) à fin juin 2014,
répartis sur une surface globale de 540 200 m2. La société est présente
dans les bureaux (52 %), l'immobilier commercial (22 %) et les entrepôts et
locaux d'activité (25 %). Ses actifs sont localisés à parts sensiblement
égales entre l'Ile de France et les autres régions.
Affine est aussi l'actionnaire de référence de Banimmo, foncière de
repositionnement belge active en Belgique et en France, dont elle détient 49,5
% ; son patrimoine est composé à fin juin 2014 de 19 immeubles de bureaux et
de commerce, d'une valeur de 355 MEUR (droits inclus). Enfin sa filiale à 99,6
% Concerto European Developer est spécialisée dans les opérations de
développement logistique.
Le patrimoine global dépendant du groupe s'élève à 973 MEUR (droits
inclus).
Dès 2003, Affine a opté pour le régime des Sociétés d'Investissements
Immobiliers Cotées (SIIC). L'action Affine est cotée sur NYSE Euronext Paris