Affine signe avec l'ISCOM un bail de 12 ans sur 2 750 m² à Lyon
PR Newswire/Les Echos/
Paris, le 19 janvier 2015, 18h00
Affine signe avec l'ISCOM
un bail de 12 ans sur 2 750 m2 à Lyon
Affine vient de signer avec l'ISCOM de Lyon, école de communication et de
publicité du groupe Eduservices, un bail de 12 ans, dont 9 ans ferme, pour une
surface de 2 750 m2 sur 4 niveaux dans l'ensemble immobilier Tangram à Lyon.
Cet immeuble de bureaux de 5 700 m2 se situe dans le VIIème arrondissement,
Boulevard des Tchécoslovaques, dans le prolongement du boulevard Vivier Merle,
à la frontière entre La Part-Dieu et Gerland. Cette zone mixte, de logements
et bureaux, bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun avec deux
stations de métro à proximité, de nombreuses lignes de bus, et d'un accès
tramway.
Cet ensemble est constitué de deux corps de bâtiment reliés, datant
respectivement de 1984 et 2001, et dispose de 121 places de stationnement ;
comme prévu lors de son acquisition, il fait actuellement l'objet d'une
restructuration lourde, menée par l'agence d'architecture Laurent Bansac et
réalisée par l'entreprise générale la Société Nouvelle Jean Nallet,
comprenant la réfection complète de la façade et des prestations qui seront
celles d'un immeuble neuf. Les travaux ont démarré au deuxième semestre 2014
et la livraison est prévue pour le troisième trimestre 2015.
Dans le cadre de cette rénovation Affine a obtenu la subvention DEFFIBAT
délivrée par l'ADEME qui a pour objectif de faire émerger les meilleures
initiatives en Rhône-Alpes concernant la basse consommation énergétique, mais
aussi la prise en compte des enjeux environnementaux et de santé (qualité de
vie et d'usage, eau, déchets...) ; les locataires bénéficieront de bureaux
qui seront tous en premier jour et entièrement équipés en éclairage LED
Affine vise une labellisation BBC Rénovation Effinergie.
Dans cette transaction, Brice Robert Arthur Loyd est intervenu comme conseil du
propriétaire et du preneur dans le cadre d'un mandat co-exclusif avec BNP
Paribas Real Estate.
A PROPOS DU GROUPE AFFINE
Foncière spécialisée dans l'immobilier d'entreprise, Affine détient en
direct 58 immeubles d'une valeur de 583 MEUR (hors droits) à fin juin 2014,
répartis sur une surface globale de 540 200 m2. La société est présente dans
les bureaux (52 %), l'immobilier commercial (22 %) et les entrepôts et locaux
d'activité (25 %). Ses actifs sont localisés à parts sensiblement égales
entre l'Ile de France et les autres régions.
Affine est aussi l'actionnaire de référence de Banimmo, foncière de
repositionnement belge active en Belgique et en France, dont elle détient 49,5
% ; son patrimoine est composé à fin juin 2014 de 19 immeubles de bureaux et
de commerce, d'une valeur de 355 MEUR (droits inclus).
Le patrimoine global dépendant du groupe s'élève à 973 MEUR (droits
inclus).
Dès 2003, Affine a opté pour le régime des Sociétés d'Investissements
Immobiliers Cotées (SIIC). L'action Affine est cotée sur NYSE Euronext Paris