ACANTHE DEVELOPPEMENT : forte progression des résultats consolidés au 1er semestre 2003
Paris, le 21 octobre 2003
ACANTHE DEVELOPPEMENT : forte progression des résultats consolidés au 1er semestre 2003
- Capacité d'autofinancement consolidée : + 276%
- Résultat net consolidé : + 273%
| en millions d’E | 2003 | 2002 | S1 03/S1 02 |
| Chiffre d’affaires | |||
| - Loyers, charges refacturées et autres produits annexes | 19,75 | 15,70 | +25,80% |
| - Cessions d’immeubles | 5,69 | 14,08 | |
| Résultat d’exploitation | |||
| avant amortissements comptables des immeubles | 10,87 | 7,89 | +37,8% |
| Résultat financier | (5,51) | (6,30) | Evolution positive 12,5% |
| Dont charges d’emprunt | (6,30) | (6,38) | |
| Résultat consolidé | |||
| avant amortissements comptables des immeubles | 5,38 | 1,62 | +232% |
| Capacité d’autofinancement | 5,96 | 1,58 | +276% |
| Amortissements comptables des immeubles | (3,19) | (2,88) | +11% |
| Résultat net consolidé | 2,18 | (1,26) | +273% |
ACANTHE DEVELOPPEMENT, 8ème foncière française dans l'indice IEIF Foncières, a enregistré pour le 1er semestre 2003 une progression de 25,8% des loyers, charges refacturées et autres produits annexes. Les cessions d'immeubles s'établissent à 5,69 ME.
Le résultat d'exploitation avant amortissements comptables des immeubles pour le 1er semestre 2003 a augmenté de 37,8%. Il atteint 10,87 ME.
Le résultat financier consolidé s'établit à -5,51 ME au 1er semestre 2003 contre -6,30 ME au 1er semestre 2002. Cette évolution positive s'explique par la baisse des taux et par l'accroissement des fonds propres suite à l'émission d' ABSA en octobre 2003.
Le résultat consolidé avant amortissements comptables des immeubles est en forte hausse. Il s'élève à 5,38 ME au 1er semestre 2003 contre 1,62 ME au 1er semestre 2002 (+232%).
La capacité d'autofinancement consolidée affiche une forte progression. Elle s'établit à 5,96 ME au 1er semestre 2003, soit une augmentation de 276% comparée au 1er semestre 2002.
Ces bonnes performances résultent principalement de la croissance du patrimoine et de la mise en location d'immeubles après rénovation.
Activité, Situation du patrimoine et Actif Net Réévalué au 30 septembre 2003
L'activité des neuf premiers mois de l'année 2003 a été marquée par :
- La poursuite de la stratégie d'investissement avec l'acquisition de 12 000 m² d'immeubles pour un montant de 19,5 ME : 1 immeuble mixte à Paris de 1 800 m² ; 2 immeubles de bureaux en région parisienne pour 10 200 m²
- La poursuite du programme de travaux de rénovation et de restructuration pour valoriser le patrimoine pour un montant de 5 ME
- Un volume important de cessions, essentiellement de logements : sur les 9 premiers mois de l'année 3 100 m² ont été vendus pour un chiffre d'affaires de 10 ME. Par ailleurs, la cession de 7 050 m² pour un chiffre d'affaires de 13 ME sera réalisée d'ici fin 2003.
Au 30 septembre 2003, le patrimoine du groupe atteint 266 000 m². Il se compose de 60,1% de bureaux, 28,2% de commerces et hôtels et 11,7% de logements.
Sa valeur expertisée (valeur de remplacement y compris coûts de restructuration) s'établit à 602 ME. La répartition, en valeur, de ce patrimoine est la suivante : Paris (66 %), région parisienne (25,5%) et province, principalement région Rhône-Alpes, (8,5%).
L'Actif Net Réévalué part du groupe, avant provision pour impôts différés, s'établit à 333 ME, soit 7,53 E par action, après création de 2 820 297 actions résultant de la conversion en actions de plus de 88% du dividende versé en 2003 - soit 11,07 ME, de la conversion de 132 319 OCEANE et de l'exercice de 5 065 BSA. L'Actif Net Réévalué après la provision pour impôts calculée selon les règles du nouveau régime SIIC s'établit à 309 ME, soit 6,99 E par action.
De solides perspectives de croissance
ACANTHE DEVELOPPEMENT réaffirme sa volonté de poursuivre sa politique d'acquisitions d'actifs à fort potentiel de valorisation, principalement à Paris et en région parisienne. La vente à la découpe constituera également un autre axe de développement privilégié. Dans le but d'optimiser la gestion et l'homogénéité de son patrimoine, ACANTHE DEVELOPPEMENT continuera sa politique active d'arbitrage.
Le groupe devrait enregistrer en 2003 et 2004 une augmentation sensible des loyers et de sa capacité d'autofinancement.
Un Conseil d'Administration d'ACANTHE DEVELOPPEMENT sera prochainement réuni pour se prononcer sur l'option dès 2004 pour le nouveau régime fiscal SIIC. Cette décision, si elle est favorable, sera ultérieurement soumise à l'approbation des actionnaires lors d'une Assemblée Générale. La même démarche sera suivie pour Alliance Développement Capital (AD Capital), filiale à 94,8% d'ACANTHE DEVELOPPEMENT cotée au 1er marché d'EURONEXT Paris.
ACANTHE DEVELOPPEMENT, foncière immobilière cotée au Premier Marché Euronext Paris, est présidée par Monsieur Alain Duménil.
Codes Sicovam : Action 6460, OCEANE 18120 ; BSA 2002 : 32 205 ; BSA 2003 : 34696 et 34697.
Pour plus d'informations sur notre Groupe, www.acanthe-developpement.fr
Contacts:
Acanthe Développement
Philippe Mamez
Directeur Général Délégué
Tél : 01 56 52 45 00
Solange Stricker & Associés,
Geneviève de Négri - Florence Ovide-Etienne
Tél : 01 40 71 07 03 / 07 22
ACANTHE DEVELOPPEMENT
Société Anonyme au capital de 16 693 800 E - Siège Social : 2, rue de Bassano -75116 PARIS -735 620 205 R.C.S. Paris
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