Investissement immobilier : Tout savoir avant d'investir en résidence étudiante
Investissement immobilier : Tout savoir avant d'investir en résidence étudiante
Avec pas moins de 2.39 millions d'étudiants en 2014 et un parc de logements dédiés de seulement 340 000, la France a encore beaucoup d'efforts à fournir dans la construction de résidences étudiantes. La recherche d'un appartement reste, chaque année, un parcours du combattant pour certains étudiants. C'est pourquoi le gouvernement encourage la création de ce type de logement, ce qui en fait une piste idéale pour investir dans l'immobilier.
Des avantages fiscaux très intéressants
Pour accompagner le développement de ces résidences, l'Etat permet aux investisseurs de bénéficier de deux avantages fiscaux qui font la différence, grâce au dispositif Censi-Bouvard :
· La récupération de TVA sur l'immobilier
· Une réduction d'impôts équivalent à 11% du coût du projet
Avec un plafond maximum de 300 000 € d'investissement par an, les investisseurs peuvent bénéficier jusqu'à 33 000 € de réduction d'impôts, étalée sur 9 ans ; années pendant lesquelles le propriétaire s'engage à louer son appartement.
Un marché en forte croissance
Avec près de 2.60 millions d'étudiants attendus à l'horizon 2022, la hausse continue d'étudiants étrangers (+14,5% en 2013-2014) attirés par les écoles françaises et un parc immobilier toujours insuffisant, le marché des résidences étudiantes grandit chaque année en France. Ce qui offre des opportunités intéressantes pour des personnes souhaitant investir dans l'immobilier et obtenir une rentrée d'argent supplémentaire chaque mois.
Bien réfléchir avant de se lancer
Un investissement immobilier doit toujours bien se préparer. Veiller à la qualité de l'emplacement, repérer des pôles dynamiques et se renseigner sur la fiabilité du projet sont 3 questions à se poser avant cet investissement. Les équipes de Terrésens, expertes en investissement immobilier, ont donc décidé de créer un livre blanc pour obtenir les clés d'un investissement réussi en résidence étudiante.
A propos de Terrésens
Terrésens est un opérateur global dans l'immobilier, gérant de manière transversale, du promoteur jusqu'au gestionnaire, la réalisation de résidences de services dédiées au tourisme, aux seniors, aux affaires et aux étudiants. Ses équipes proposent des biens immobiliers de qualité et une offre de services remarquables afin de garantir des revenus locatifs sûr et une rentabilité optimale pour un investissement pérenne de leurs clients.
Contact :
Félix Lapoussière