SILIC : Résultats au 30 juin 2003 : une croissance solide
Le Conseil d'Administration réuni le 24 Juillet 2003 sous la présidence de Monsieur Dominique SCHLISSINGER a examiné l'activité et les résultats du 1er semestre 2003.
| > Loyers | 42,5 | 46,2 | 8,7 | 87,3 |
| > Honoraires | 2,3 | 2,5 | 6,6 | 5,2 |
| > Excédent brut d’exploitation | 37,8 | 41,5 | 9,6 | 80,3 |
| > Cash flow courant avant IS | 34,8 | 36,5 | 5 | 74,1 |
| > Résultat courant avant IS | 21,1 | 21,4 | 1,5 | 45,6 |
| > Résultat net publié | 15 | 13,3 | -11,7 | 30,9 |
Grâce à une stratégie éprouvée, conduite sur la durée, SILIC a enregistré au 1
er
semestre 2003 des progrès significatifs.
> RESULTATS EN LIGNE AVEC LES OBJECTIFS DE CROISSANCE
- L'augmentation des loyers (+ 8,7 %) et la maîtrise des charges d'exploitation et de gestion se traduisent par une progression de 9,6 % de l'excédent brut
d'exploitation.
- Après déduction des charges financières nettes, la hausse du cash-flow courant est de 5 %.
- Après une charge d'impôt et des dotations aux amortissements en nette hausse sur celles de la période correspondante de 2002, le résultat net s'inscrit
à 13,3 M E contre 15,0 M E .
> ACTIVITE COMMERCIALE ET STRATEGIE PATRIMONIALE
Le semestre a été caractérisé par une bonne activité commerciale, marquée en particulier par la location de 18.100 m
2 à Orly-Rungis (1 ère
tranche du Quartier
de l'Europe louée en totalité dès sa livraison le 1
er
Juillet 2003).
On peut notamment relever :
- des valeurs locatives des immeubles neufs stables à 200/210 E /m
2
/HT/HC,
- des valeurs de relocation en progression de 9,5 % à 104 E /m
2
/HT/HC,
- une sinistralité locataires largement inférieure à 0,35 % du CA HT constaté en 2002.
Une stratégie patrimoniale qui demeure dynamique et adaptée aux conditions de marché.
- 26.000 m
2
livrés au second semestre, pré commercialisés à hauteur de 92 %,
- poursuite de la politique d'acquisition : deux immeubles de 9.600 m
2
loués à Nanterre (signature au second semestre),
- projet d'arbitrage de deux parcs représentant 82.000 m
2
.
Profitant des conditions favorables de taux au 1
er
semestre, SILIC a consolidé sa dette par la mise en place d'un crédit bancaire de 170 M E
amortissable sur 15 ans. La maturité moyenne a été portée de 4,2 ans au 31 décembre 2002 à 6,1 ans au 30 juin 2003.
> PERSPECTIVES : POURSUITE D'UNE POLITIQUE DE CROISSANCE À FAIBLE PROFIL DE RISQUE
- Pour l'ensemble de l'année, les loyers et le cash-flow courant avant IS devraient connaître une progression comparable à celle du 1
er
semestre.
- Le Conseil d'Administration se déterminera en Septembre sur le nouveau statut fiscal des SIIC, après examen des textes officiels.
> SILIC ENTEND POURSUIVRE AU TITRE DE L'EXERCICE 2003 SA POLITIQUE DE PROGRESSION RÉGULIÈRE DU DIVIDENDE.
Code ISIN : FR 0000050916 - Code Euroclear: 5091 - Mnémonique : SIL - Valeur de l'indice : SBF 250
COMMUNICATION FINANCIÈRE
Claude Revesz
Tél. : 01 53 89 79 65
www.silic.fr
SILIC : NUMÉRO 1 EN FRANCE DES PARCS D'AFFAIRES LOCATIFS
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