W. P. Carey entend acquérir 18 installations OBI en Pologne dans une cession-bail de 200 millions de dollars US

NEW YORK, March 16 /PRNewswire/ --

- Le financement permettra à OBI d'étendre ses opérations à travers l'Europe Centrale et de l'Est

- Représente l'expansion continue de W. P. Carey à travers l'Europe

W. P. Carey International LLC, filiale de la firme d'investissement W. P. Carey & Co. LLC (NYSE: WPC), a annoncé aujourd'hui avoir conclu un accord d'acquisition et de cession-bail relatif à 18 installations de OBI AG, le quatrième plus grand détaillant de bricolage du monde pour un prix d'achat total anticipé à environ 200 millions de dollars US. Il est prévu que la transaction soit clôturée le 30 mars 2006.

(Photo: http://www.newscom.com/cgi-bin/prnh/20060316/NYTH012-a http://www.newscom.com/cgi-bin/prnh/20060316/NYTH012LOGO-b http://www.newscom.com/cgi-bin/prnh/20060316/NYTH012LOGO-c)

Les 18 installations sont situées à travers la Pologne et comprennent 15 magasins de détail existants y compris le siège polonais à Varsovie, deux magasins en construction et un site de détail de construction personnalisée. Actuellement, OBI exploite des magasins en Autriche, en Bosnie-Herzégovine, en Tchéquie, en Allemagne, en Hongrie, en Italie, en Pologne, en Russie, en Slovénie, et en Suisse. OBI projette d'utiliser ces fonds pour étendre son empreinte à travers l'Europe Centrale et de l'Est.

La transaction reflète la croissance continue de W. P. Carey sur la place de marché européenne dans l'intérêt de ses séries gérées de fonds d'investissement immobilier générateurs de revenus Corporate Property Associates (CPA(R)). W. P. Carey entre dans cette transaction pour CPA(R):15 et CPA(R):16 - Global, tous deux membres du W. P. Carey Group à la valeur de 7,4 milliards de dollars US. CPA(R):16 - Global possèdera 25% du portefeuille tandis que CPA(R):15 détiendra les 75% qui restent.

Wm. Polk Carey, Fondateur et Président de W. P. Carey & Co., affirme, << W. P. Carey est un acteur principal dans l'arène américaine du financement de cession-bail depuis plus de 30 ans, et en Europe depuis environ 10 ans. Nous sommes ravis de nous embarquer dans un partenariat à long terme avec OBI. Ce financement a permis à OBI de se concentrer sur ses activités de détaillant tout en réalisant la valeur de ses actifs immobiliers. >>

Sergio Giroldi, PDG de OBI dit, << Nous avons entrepris d'agrandir nos opérations à travers l'Europe Centrale et de l'Est. Dans un effort de réalisation de ces objectifs, nous avons passé en revue plusieurs options de financement d'entreprise. Nous avons choisi l'alternative de la cession-bail avec W. P. Carey parce qu'elle convenait le mieux à notre stratégie commerciale et nous permettra de nous concentrer sur nos compétences fondamentales plutôt que sur l'immobilier. Nous sommes heureux d'avoir conclu cette transaction et anticipons avec plaisir notre relation future avec W. P. Carey. >>

Edward V. LaPuma, Président de W. P. Carey International, déclare, << Cette transaction représente un pas en avant significatif dans la stratégie de croissance européenne de W. P. Carey. De plus en plus, les sociétés de l'Europe entière reconnaissent les avantages inhérents aux opérations de cession-bail et l'avantage que ce type de financement procure aux entreprises en croissance. Nous sommes heureux de faire partie de la première cession- bail d'importance de OBI et d'assister la société dans son expansion continue à travers l'Europe Centrale et de l'Est. >>

Cette dernière acquisition grossit le portefeuille gonflant rapidement de propriétés gérées par W. P. Carey en Europe et en Asie, qui consiste de plus de 16 millions de pieds carré (4,8 millions de mètres carré). Le W. P. Carey Group a conclu récemment des transactions avec: Carrefour (France); Hellweg Die Profi-Baumarkte GmbH & Co. KG, (Allemagne); Integrated Distribution Systems (Thaïlande); Advanced Decorative Systems (RU); John Nurminen Oy (Finlande); Metokote Corporation (Canada et Mexique) et Murray International Metals Limited (RU).

OBI

OBI est la marque principale dans le secteur du bricolage en détail en Allemagne et en Europe. Outre la Tchéquie, la Slovénie, la Pologne, la Hongrie, la Bosnie-Herzégovine et la Russie, OBI est aussi présente en Italie, Autriche et en Suisse. OBI est le quatrième plus grand détaillant de bricolage dans le monde et y emploie environ 30.000 personnes. A partir du 31 décembre 2005, les magasins ont enregistré des ventes totales valant 6,6 milliards d'euros. La part de ventes extérieures était de 30%. Selon une enquête menée par l'Institut TNS Infratest, OBI se place parmi les marques les plus connues en Allemagne soutenue par une conscience de la marque de 98%. http://www.obi.de/de

W. P. CAREY & CO. LLC

Fondées en 1973, W. P. Carey & Co. LLC et W. P. Carey International LLC se spécialisent dans l'aide aux entreprises et aux sociétés de financement par capitaux propres à réaliser le capital immobilisé dans leurs actifs immobiliers. Qu'il soit utilisé dans des rachats, des acquisitions supplémentaires, des recapitalisations ou la croissance, le financement par cession-bail permet d'accéder à 100% de la valeur immobilière permettant aux sociétés de maintenir un contrôle d'exploitation complet. Agissant en tant que contrepartiste dans des transactions allant de 5 million à 500 millions de dollars US, W. P. Carey et ses filiales ont engagé environ 3 milliards de dollars US ces trois dernières années et gèrent maintenant des actifs de plus de 7,4 milliards de dollars US. http://www.wpcarey.com/finance.

Les particuliers qui désirent recevoir des actualisations futures sur W. P. Carey par courriel peuvent s'inscrire à l'adresse http://www.wpcarey.com/alerts.

Ce communiqué de presse contient des énoncés prospectifs au sens des lois fédérales sur les titres. Un certain nombre de facteurs peuvent entraîner une différence marquée entre les résultats, performance et réalisations réels et anticipés de la société. Parmi ces risques, tendances et incertitudes, on compte la conjoncture économique en général; l'offre et la demande de propriétés industrielles et de bureaux; les niveaux des taux d'intérêt; la disponibilité du financement; et d'autres risques associés à l'acquisition et à la détention de propriétés, y compris les risques que les locataires ne paient pas la location, ou que les coûts seront plus élevés qu'anticipés. Pour de plus amples informations sur les facteurs qui peuvent impacter sur la société, référez-vous aux dossiers de la société déposés auprès du Comité de change et de titres.

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