RESULTAT D'EXPLOITATION DU 1er SEMESTRE 2004 : + 19,6% ~ CONFIRMATION DE LA FORTE DYNAMIQUE DE CROISSANCE DE L'ACTIVITE ET DES RESULTATS (AcT)

Paris, le 21 septembre 2004 – FONCIA, leader en France des services à l’immobilier résidentiel, publie ses résultats pour le 1er semestre 2004.

Croissance de l’ensemble des activités du Groupe

Le chiffre d’affaires consolidé, publié le 21 juillet dernier, s’est établi à 143,6 M€, en hausse de 21,6% par rapport au premier semestre 2003. La croissance organique s’est élevée à 9%, et la croissance par acquisitions à 12,6%.
Toutes les activités du groupe, gestion locative et location, gestion de copropriétés, transaction vente et services associés sont en forte croissance.

Forte progression des résultats

Le résultat d’exploitation s’élève à 21,3 M€, en hausse de 19,6% par rapport au premier semestre 2003, soit un rythme de progression très voisin de celui du chiffre d’affaires. La stabilisation de la marge d’exploitation autour de 15% exprime principalement, d’une part, la hausse de la rentabilité des cabinets intégrés depuis plus de 18 mois et, d’autre part, l’impact mécanique de la baisse des taux d’intérêt ainsi que la forte progression des activités à rentabilité légèrement inférieure à la moyenne du groupe (transaction vente et diagnostics techniques).

Malgré une progression des frais financiers, liée à l’endettement du groupe – dont une part importante a été swappée à taux fixe, le résultat courant augmente de 17,8% à 19,8 M€.

Le résultat net part du groupe s’élève à 12,7 M€, en hausse de 17,8% par rapport au premier semestre 2003, soit le même rythme que le résultat courant. La marge nette reste stable autour de 9%.

Poursuite du développement de FONCIA

Au cours du premier semestre 2004, FONCIA a maintenu un rythme d’acquisitions soutenu. Les investissements de la période se sont établis à 26,9 M€. Ils ont conduit à l’acquisition de 11 000 lots en gestion locative et de 54 000 lots en copropriété.

Les investissements ont été financés pour moitié par la capacité d’autofinancement (17,1 M€ contre 14,6 M€ au premier semestre 2003) et pour moitié par recours à l’endettement. Au 30 juin 2004, le ratio dettes financières nettes sur capitaux propres consolidés s’élevait à 65%. Ce ratio permet à FONCIA de poursuivre sa politique d’acquisitions dynamique.

Nouvelle acquisition en Belgique

Poursuivant sa stratégie de duplication prudente et ambitieuse du modèle validé sur le marché français à des pays européens dont les pratiques sont comparables, FONCIA a récemment procédé à l’acquisition du plus important syndic de Belgique à Anvers. Il est constitué de 12 300 lots de copropriété (345 immeubles) et d’un cabinet de courtage d’assurance. Cette acquisition, qui représente un chiffre d’affaires de 2,2 M€ avec un bon niveau de rentabilité, double la taille de FONCIA en Belgique.

Conformément à nos prévisions, l’ensemble du pôle international, Belgique, Allemagne et Suisse, est rentable dès la première année.

Perspectives

Sur l’ensemble de l’exercice, FONCIA relève à 18% ses objectifs de progression du chiffre d’affaires avec une poursuite de la croissance du résultat d’exploitation et du résultat net.

A propos de FONCIA :
FONCIA est le leader en France des services à l’immobilier résidentiel. L’enseigne de FONCIA associe à la proximité d’un réseau de cabinets locaux l’efficacité d’un groupe national, aujourd’hui leader dans ses activités de gestion et de transaction. Gérant, syndic de copropriété, loueur, mandataire pour l’achat et la vente de biens, FONCIA est aussi spécialiste de la gestion des SCPI et conseil en immobilier d’entreprises.

Source : Actusnews