La coentreprise Starwood Capital Group-Brookfield accepte de vendre le portefeuille de l'Interhotel en Allemagne
GREENWICH, Connecticut, 23 mai 2016 /PRNewswire/ -- Starwood Capital Group, l'une des plus grandes societes d'investissement mondiales privees, et Brookfield Property Partners
Le portefeuille comprend neuf hotels avec 4 131 cles et un espace commercial de choix d'une superficie total d'environ 157 000 pieds carres situes dans les grandes villes a travers l'Allemagne de l'est. Six marques differentes sont representees dans le portefeuille, avec les quatre porte-drapeaux principaux etant Westin, Park Inn, Ibis et Radisson Blu. Le portefeuille comprend le Park Inn Berlin de 1 012 cles -- qui est le plus haut batiment occupable de Berlin et qui est positionne sur l'Alexanderplatz, l'un des plus populaires centres de commerce de la ville. Parmi les autres proprietes, on compte les hotels 5 etoiles : Westin Grand Berlin, Westin Leipzig et Westin Bellevue Dresden.
Le Starwood Distressed Opportunity Fund IX (SOF IX), un fonds gere par Starwood Capital Group, a acquis une participation significative dans la dette senior securisee sur le portefeuille de l'Interhotel a un prix inferieur a la valeur nominale en 2012, suite a l'ouverture de la procedure d'insolvabilite. SOF IX a ensuite acquis une participation de 50 % dans l'obligation subordonnee de la tranche C du portefeuille a escompte, apres quoi il a fait equipe avec Brookfield, le proprietaire actuel de l'obligation subordonnee de la tranche C, en constituant un joint-venture 50/50 (JV) pour faire une offre sur le portefeuille. Le JV a ete un succes a la vente aux encheres et a signe un contrat ayant force obligatoire pour acquerir le portefeuille. La procedure d'insolvabilite a ete levee en 2015, apres quoi le JV a assume la pleine propriete du portefeuille.
" Grace a notre combinaison d'expertise financiere et hoteliere, nous avons pu identifier et reveler la valeur d'un portefeuille hotelier de grande qualite sur les marches solides allemands avec de multiples options de marquage et de developpement ", a declare Nick Chadwick, vice-president chez Starwood Capital Group. " En particulier, nous sommes fiers que nous avons reconnu le potentiel de Berlin, l'une des plus dynamiques capitales du monde, comme marche commercial et hotelier en forte croissance. Nous sommes heureux de constater notre these se derouler comme prevue dans l'interet ultime de nos investisseurs et nous sommes ravis de decouvrir ce que l'avenir reserve a ces actifs sous la gestion habile de FDM Management ".
Le portefeuille de l'Interhotel represente le tout dernier investissement reussi dans le secteur de l'hotellerie pour Starwood Capital Group, qui a acquis plus de 77 milliards de dollars d'actifs immobiliers a l'echelle mondiale depuis sa creation, y compris environ 2 600 hotels et complexe touristiques.
Dans une transaction separee, Starwood Capital Group et Brookfield, par le biais de filiales controlees, ont accepte de vendre le Mercure Hotel Kongress Chemnitz de 386 cles a Event Hotels.
Jones Lang LaSalle, Eastdil Secured et Freshfields Bruckhaus Deringer ont agi a titre de conseillers sur la vente du portefeuille de l'Interhotel.
A propos de Starwood Capital Group
Starwood Capital Group est une societe privee d'investissement axee principalement sur l'immobilier mondial. La societe, dont le siege est situe a Greenwich, dans le Connecticut, et ses filiales occupent 10 bureaux dans quatre pays a travers le monde et compte actuellement plus de 2 100 employes. Starwood Capital Group a leve plus de 33 milliards de dollars de capitaux propres depuis sa creation en 1991 et gere actuellement plus de 53 milliards de dollars d'actifs. La societe a investi dans pratiquement toutes les categories de biens immobiliers a l'echelle mondiale en reaffectant habilement des classes d'actifs, geographies et positions dans sa pile de capitaux au fur et a mesure de percevoir la dynamique du rapport risque- benefice en evolution. Au cours des 25 dernieres annees, Starwood Capital Group et ses filiales ont mis en oeuvre avec succes une strategie d'investissement qui implique la creation d'entreprises autour de portefeuilles immobiliers sur les marches a la fois prives et publics. Vous trouverez de plus amples informations sur le site : starwoodcapital.com.
A propos de Brookfield Property Partners
Avec un actif total de plus de 65 milliards de dollars, Brookfield Property Partners est l'une des plus grandes societes dans le domaine de l'immobilier commercial a l'echelle internationale. Nous sommes proprietaire, operateur et investisseur leaders dans les actifs immobiliers commerciaux, avec un portefeuille diversifie qui comprend plus de 150 bureaux de prestige et plus de 120 centres commerciaux exclusifs a travers le monde. Nous avons egalement des interets dans des proprietes multifamiliales, a baux triples net, industrielles, hotelieres et de self-stockage. Brookfield Property Partners est la societe immobiliere phare cotee de Brookfield Asset Management, un leader mondial de la gestion d'actifs alternatifs avec pres de 225 milliards de dollars d'actifs sous gestion.
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