Orco - Résultats trimestriels prometteurs

LUXEMBOURG, May 22 /PRNewswire/ --

- Profit net 7 337 KEUR

Le 22 mai 2006, le Conseil d'administration d'Orco Property Group a approuvé les comptes consolidés présentés en IFRS.

Chiffres clés

En milliers T1 2006 T2 2005 d'Euro Chiffre 16 148 6 814 d'affaires Résultat net de 6 498 0 la revalorisation de l'immobilier de placement Résultat 6 491 - 769 opérationnel Résultat 2 343 - 2 013 financier Bénéfice avant 8 834 - 2 780 impôts Résultat net 7 337 - 3 162 attribuable aux actionnaires du groupe

Le Résultat net s'élève à 7 337 KEUR pour le premier trimestre 2006, en augmentation de 10 499 KEUR par rapport au premier trimestre 2005. Du côté opérationnel, cette augmentation provient plus particulièrement des profits de réévaluation et des commissions de gestion du Fonds Endurance. Il est aussi dû a un excellent résultat financier lié à la valorisation des warrants qu'Orco détient sur Suncani Hvar et sur la valorisation des instruments dérivés inclus dans l'émission de l'OBSAR.

Le chiffre d'affaires total est en ligne avec les attentes

Contribution par activité

Mars 2006 KEUR Promotion 7 077 Hôtellerie 4 211 Location 3 868 Services aux tiers 2 575 Elimination inter (1583) segment Chiffre d'affaires 16 148 total

Le portefeuille résidentiel et de bureaux est stable dans tous les pays.

La promotion, après un début d'année timide s'est bien rattrapée en fin de trimestre pour atteindre les objectifs fixés. 73 ventes ont été comptabilisées et 193 contrats de vente future ont été signés assurant ainsi la réalisation des objectifs ambitieux qu'Orco s'est fixé pour l'année.

Hôtellerie

Au cours du premier trimestre, le portefeuille de Orco Hotel Collection a généré un Rev Par de 41,7 EUR et un ADR de 92,8 EUR avec un taux d'occupation de 44,9 %, tandis que le portefeuille de MaMaison Residences a généré un Rev Par de 39,9 EUR et un ADR 89,8 EUR avec un taux d'occupation de 44,4 %. Il est important de noter que ces résultats sur le premier trimestre ne sont pas représentatifs d'une année pleine. Suncani Hvar n'est pas inclus dans les chiffres de Orco Hotel Collection car la saison ne commence qu'en avril, toutefois sa contribution au chiffre d'affaires du premier trimestre est quand même de 469 KEUR.

Services aux tiers

Orco a comptabilisé ses premiers revenus récurrents provenant de la gestion du fonds Endurance pour un montant de 1 785 KEUR relatifs aux commissions d'acquisitions et de gestion.

Le résultat opérationnel s'élève à 6 491 KEUR, comprenant un profit de réévaluation de 6 498 KEUR. Malgré le fait que le portefeuille n'ait pas été évalué par DTZ à la fin du trimestre, le Management a réévalué de manière très conservatrice certains actifs ayant connu un changement important. Ceci concerne plus particulièrement l'immeuble Luxembourg Plaza et le projet Belle Vue en République tchèque, la résidence Star Light, l'immeuble Paris Department Store et la promotion Avenue Gardens à Budapest.

Par ailleurs, le résultat opérationnel inclus deux charges importantes non cash. La première s'élève à 929 KEUR et traduit l'impact dilutif de la cession de 23 % des actions Orco Germany au management. La seconde correspond aux extournes de réductions de valeurs pour un montant de 1 923 KEUR.

Le résultat financier s'élève à 2 343 KEUR. Ce résultat est composé principalement de la charge nette d'intérêt sur la dette 4 663 KEUR et de produits à concurrence de 7 007 KEUR relatif au change et au profit supplémentaire par rapport au 1 janvier 2006 sur la valorisation de la ligne de 1000 000 de warrants que Orco détient sur Suncani Hvar, la seconde ligne de 1 000 000 n'étant pas valorisée à ce jour.

La charge d'impôts s'élève à 2 215 KEUR. Ce montant se compose de 117 KEUR de provision d'impôts pour T1 2006 et de 2 098 KEUR d'impôts différés. Une partie de ces impôts différés (1 728 KEUR) est liée à la réévaluation d'actifs.

Les acquisitions. Au cours du premier trimestre 2006, Orco a finalisé l'acquisition d'actifs à Berlin (immeubles), en République Tchèque (réserve foncière), en Hongrie (immeuble Paris Department Store) et en Pologne (développement Jozeflav). Orco a continué a travaillé sur d'autres transactions majeures qui seront comptabilisées au cours du second semestre dont l'acquisition de Viterra Development Gmbh qui aura un impact significatif sur les comptes de Juin 2006.

Le financement de ces acquisitions a été principalement assuré par la maison mère au travers du produit de l'OBSAR émise fin 2005 et à l'émission d'un emprunt obligataire sur le bourse de Prague.

Développement et futur. Orco a renforcé son portefeuille dans tous les pays et continue sur cette lancée. L'intégration de Viterra Development Gmbh qui devrait être effective à la fin juin 2006 générera des impacts importants à la fois en termes de bilan mais aussi en terme de chiffre d'affaires et de résultats pour la fin de l'année, le chiffre d'affaires attendu pour le groupe en 2006 atteindra 140 MEUR.

Les services rendus à Endurance Fund qui a annoncé la clôture des souscriptions à 152 MEUR garantissent un revenu stable pour les 7 prochaines années. Endurance Fund lancera un second compartiment dédié au résidentiel au cours du troisième trimestre 2006 assurant ainsi des revenus complémentaires pour l'activité de Fund Management.

Cotation en Allemagne

Orco a procédé à la cotation de sa filiale luxembourgeoise, Orco Germany S.A., dédiée aux investissements en Allemagne sur la bourse de Francfort. Orco contrôle 78 % de cette filiale.

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