Intervest Offices & Warehouses: Déclaration intermédiaire du conseil d'administration pour le troisième trimestre 2018

• Croissance du portefeuille immobilier de 11%: ¤ 735 millions au 30 septembre 2018 (¤ 663 millions au 31 décembre 2017) suite aux acquisitions en ligne avec la stratégie.
• Passation le 24 septembre 2018 de l'acte authentique pour l'achat du terrain de la zone B de l'ancien site Ford à Genk: potentiel de développement de plus de 250.000 m² d'immobilier logistique sur le site Ford à Genk.
• Création de la société du périmètre Genk Green Logistics nv en tant SIRI.
• Greenhouse BXL avec un troisième Greenhouse Flex (lounge de coworking) est opérationnel. 80% est déjà loué au 30 septembre 2018 et la commercialisation se poursuit pleinement.
• Augmentation de 4% du taux d'occupation de l'ensemble du portefeuille immobilier qui atteint 90% au 30 septembre 2018 (86% au 31 décembre 2017); le taux d'occupation du portefeuille de bureaux de s'élève à 86% et celui du portefeuille logistique à 94%.
• Augmentation de la juste valeur du portefeuille immobilier existant au cours des neuf premiers mois de 2018 de 1%, 1,5% pour les bureaux et 0,5% pour le portefeuille logistique.
• Proportion des segments immobiliers au 30 septembre 2018: 57% d'immobilier logistique et 43% d'immeubles de bureaux.
• Augmentation de l'EPRA résultat de 12% pour les neuf premiers mois de 2018 en raison des revenus locatifs plus élevés suite à cinq acquisitions dans le portefeuille logistique en 2017 et trois acquisitions en 2018.
• Augmentation de l'EPRA résultat par action de 3%: ¤ 1,21 au cours des neuf premiers mois de 2018 (¤ 1,17 au cours des neuf premiers mois de 2017).
• EPRA résultat attendu en 2018 entre ¤ 1,61 et ¤ 1,65 par action et un dividende brut de ¤ 1,40 ce qui revient à un rendement brut du dividende de 6,1%.
• Émission d'un papier commercial d'un montant de ¤ 30 millions (¤ 70 millions au maximum) en vue de poursuivre la diversification des sources de financement.
• Taux d'intérêt moyen des financements: 2,4% pour les neuf premiers mois de 2018 (2,6% pour les neuf premiers mois de 2017).
• Conclusion de nouveaux swaps de taux d'intérêt au cours du troisième trimestre 2018 pour un montant notionnel de ¤ 50 millions. Taux de couverture de 82% au 30 septembre 2018.
• Taux d'endettement: 47,9% au 30 septembre 2018 (44,6 % au 31 decembre 2017).

Pièce jointe

• Rapport troisième trimestre 2018