Logements abordables - une ressource limitee dans les villes europeennes : la ville de Vienne met en lumiere des moyens pour sortir de la crise
VIENNE, December 6, 2018 /PRNewswire/ --
- Les villes demandent une meilleure legislation europeenne - Un deficit d'investissements de 57 milliards d'euros par an pour les logements abordables - La ville de Vienne comme modele
Qu'est-il possible de faire pour endiguer l'actuelle crise du logement dans les villes europeennes en pleine expansion ? Comment investir dans les logements abordables pour les developper une fois de plus ? La conference internationale " Housing for All - Affordable Housing in Growing Cities in Europe " qui s'est tenue les 4 et 5 decembre a Vienne a mis en lumiere des moyens pour sortir de cette situation inconfortable. Les locaux de Wiener Wohnen sont concus pour heberger 300 participants de 36 pays.
" Deux tiers de la population de l'UE vit dans des villes decisives pour la cohesion sociale et le developpement economique. Par consequent, les villes ont besoin de conditions-cadres leur permettant de developper les investissements faits dans les logements abordables ", comme l'affirme le maire de Vienne Michael Ludwig : " Le "Partenariat pour le logement" a developpe des propositions legislatives concretes pour la Commission europeenne qui seront presentees a Vienne. Maintenant, l'Europe doit prendre des mesures pour combattre les developpements indesirables sur les marches du logement. "
Il y a plus de 220 millions de foyers dans l'UE - mais 82 millions d'Europeens n'arrivent pas a avoir acces a des logements abordables car les prix des logements et des loyers ont augmente massivement dans les villes depuis de nombreuses annees. Le " High-Level Task Force for Investing in Social Infrastructure in Europe " de l'UE estime le deficit d'investissements dans les logements abordables a pres de 57 milliards d'euros par an.
Des mesures concretes sont demandees
En 2016, le " Programme urbain pour l'Union europeenne " a ete lance par le Conseil de l'UE dans le but de renforcer les villes dans le processus de gouvernance de l'UE. La conference " Housing for All " apporte la conclusion au Programme urbain pour l'Union europeenne - Partenariat pour le logement. Le catalogue de mesures maintenant presente comprend divers resultats deja mis en oeuvre - par exemple, des etudes de la situation du logement dans les Etats membres de l'UE ou une base de donnees sur les projets efficaces pour le logement. Il inclut egalement des recommandations importantes adressees au legislateur de l'UE.
La part majeure du financement des logements sociaux, publics et abordables emane de subventions au niveau national et local et d'utilisateurs. Cependant, la legislation europeenne exerce un impact massif via les regimes d'aide d'Etat de l'UE et les regles fiscales. Il est par consequent demande que, par exemple, les groupes cibles des logements subventionnes ne doivent plus etre exclusivement restreints aux " citoyens defavorises ou aux groupes moins avantages socialement ". De plus, l'indicateur de la part des revenus depenses dans un foyer pour le logement doit etre reduite drastiquement d'actuellement 40 % des revenus totaux du foyer a 25 % car le cout de la vie a augmente sans que les salaires n'augmentent autant.
Le modele viennois comme pratique exemplaire
La capitale autrichienne joue un role de pionnier a l'echelle internationale : 62 % des habitants de Vienne vivent dans 220 000 appartements municipaux ou plus de 200 000 appartements subventionnes. Cependant, en raison du boom continu des investissements immobiliers, Vienne est elle aussi confrontee a des defis majeurs. Pour cette raison, le gouvernement de la ville de Vienne a recemment fixe un quota de deux-tiers en introduisant une nouvelle categorie de zones foncieres dans le dernier amendement au code de la construction de Vienne ce qui a entraine des reactions positives a l'echelle internationale egalement. A l'avenir, les projets immobiliers de large echelle devront comprendre plus de logements subventionnes que d'appartements a financement prive. " Ainsi, nous evitons la speculation fonciere et nous assurons aux habitants de Vienne que les logements dans leur ville resteront abordables ", a conclu Kathrin Gaal, conseillere municipale pour les problemes de logement et les problemes des femmes.
www.housing-for-all.eu/ [http://www.housing-for-all.eu ]
Pour toute demande
Paul Weis Porte-parole des medias pour le maire Michael Ludwig +43-1-4000-81846,
Christiane Daxbock Porte-parole des medias de la conseillere municipale Kathrin Gaal +43-1-4000-81869,