ACTIVITE DU 1ER SEMESTRE 2019 - Croissance de 25% des activités récurrentes

ACTIVITE DU 1^ER SEMESTRE 2019

Croissance de 25% des activités récurrentes

Croissance de l'activité foncière - taux d'occupation + 97 %

Hausse des revenus de la branche Energie à 1,3 M¤

Succès du 1^er espace de coworking à Lille-Lesquin

Diversification avec l'ouverture de notre 1^er hôtel à Ramatuelle et la montée en puissance de Studio Artea

Activité récurrente du 1^er semestre 2019 en forte croissance

Le chiffre d'affaires total d'ARTEA s'est élevé à 13,8 M¤ contre 55,7 M¤ au 1^er semestre 2018. Pour rappel l'exercice précédant avait vu la cession pour 46 M¤ de l'immeuble Dreamview à Nanterre.

Au titre du 1^er semestre 2019, le chiffre d'affaire des activités récurrentes est en croissance de 25% entre 2018 et 2019 avec :

• Une hausse des revenus fonciers de 11 %, liée principalement aux livraisons réalisées en 2018, dont notamment les bâtiments E, N et 4-5 sur notre Arteparc de Lille Lesquin. Sur l'ensemble du patrimoine, le taux d'occupation est toujours optimisé pour atteindre plus de 97 % ;
• Des revenus de l'activité Energie en hausse de 22% grâce à une pluviométrie satisfaisante et la mise en exploitation de deux nouvelles centrales hydrauliques en Dordogne (Marvit et Moulin du Pont)
• La montée en puissance du 1^er site de coworking du groupe, situé sur l'Arteparc de Lille Lesquin, générant 267 K¤ de revenus sur ce semestre grâce à un taux d'occupation de 100% des parties bureaux ;
• L'ouverture début juin à Ramatuelle du 1^er hôtel du groupe ;
• La diversification des revenus de studio Artea (activités de space planning) avec des missions réalisées pour des tiers : 388 K¤ ;

Poursuite du développement du patrimoine immobilier et du coworking

ARTEA poursuit par ailleurs le développement de son patrimoine immobilier :

• Livraison au 1^er semestre du bâtiment C de l'Arteparc de BIOT, situé dans le parc de Sophia Antipolis ainsi que la livraison du gros ½uvre du bâtiment B en fin d'année
• Livraison du bâtiment 1 de l'Arteparc de Lille Lesquin prévue au 3^ème trimestre
• Livraison du bâtiment Le Rifkin à Aix-en-Provence prévue au 3^ème trimestre

Avec le succès d'un 1^er espace de coworking d'une surface totale de 2 500 m² dans l'Arteparc de Lille Lesquin, ARTEA intensifie le développement des espaces de coworking et autres services au sein des autres sites du groupe. Deux nouveaux programmes sont actuellement lancés :

• Un espace de coworking à BIOT dans l'Arteparc de Sophia Antipolis avec une surface de 2 425 m², dont l'ouverture est prévue au cours du 2^ème semestre 2020
• Un espace supplémentaire de coworking et de coliving d'une surface de 2 300 m² dans l'Arteparc de Lille Lesquin, dont l'ouverture est prévue au 1^er semestre 2021 et qui complétera l'offre existante

Dès l'automne 2019, l'hôtel situé à Ramatuelle bénéficiera de travaux importants de réagencement et de montée en gamme.

Une ambition : Devenir un constructeur majeur d'actifs immobiliers et énergétiques de 3^ème génération (immeubles très performants alliés à une offre de service)

Conformément à sa stratégie, ARTEA poursuit sa politique de développement avec les lancements à venir d'opérations d'envergure :

• Sur l'Arteparc de Lille Lesquin, lancement des bâtiments M/L et de la 2^ème tranche du pôle services existant ;
• A Lille, redéveloppement de l'Usine Elévatoire sur 4 300 m², à la suite d'un appel d'offre remporté auprès de la métropole ;
• Dans la région grenobloise, lancement d'un nouvel Arteparc avec une première tranche de 10 000 m² et un nouveau pôle services ;
• A Sophia Antipolis, lancement des deux derniers bâtiments de l'Arteparc de Biot, représentant une surface de 6 500 m² et disposant d'un « Smart grid » qui optimise l'indépendance de l'Arteparc vis-à-vis du réseau Enedis en permettant aux bâtiments d'interagir entre eux, de stocker et de s'échanger de l'électricité ;
• Sur le pays d'Aix construction de nouveaux bâtiments tertiaires, dont le Lotus (2 000 m² pré-loués à 25%), le Green Corner (1 400 m²) et la Canopée (2 400 m² entièrement pré-loués avec un 10 ans fermes) ;
• Sur la commune de Meyreuil, poursuite du programme de 130 logements ;

Cette forte activité permettra de générer un chiffre d'affaires en croissance et un résultat significatif sur le 2^ème semestre 2019 et les prochains exercices.

Projet d'élargissement du flottant

Afin de financer cette croissance, ARTEA procédera à une augmentation de son capital, si les conditions de marché le permettent, qui sera l'occasion d'élargir la part du capital détenue par le public. Il a par ailleurs été annoncé le versement d'un dividende d'un minimum de 30% du cash-flow net courant à partir de 2020.

Prochaine publication : Résultats du 1^er semestre 2019, le 27 septembre 2019

Retrouvez toute l'information financière d'ARTEA sur :

À propos du Groupe Artea

ARTEA conçoit, réalise et développe de l'immobilier de bureaux dits de 3^ème génération à travers un écosystème proposant des immeubles green produisant leurs propres énergies et proposant une offre de services innovante au sein des ARTEPARC à travers des pôles services (coworking, crèches, restaurants, santé ...). Dès 2009, ARTEA construit le 1^er parc à énergie positive de la région PACA (2^ème en France). Ce concept est depuis reproduit dans le Nord de la France. En 2013, ARTEA livre le 1^er parc tertiaire ARTEPARC de nouvelle génération BBC. Depuis sa création, ARTEA a ainsi livré plus de180 000 m² de bureaux green dont 50 000 m² ont été conservés en patrimoine pour une valeur de plus de 124 M¤. Le groupe ARTEA est coté sur le compartiment C d'EURONEXT Paris, ARTEA (ARTE ; code ISIN FR0012185536).

Pièce jointe

• ARTEA_CP_CA S1 2019 vdef