Résultats semestriels 2006 : Mise en place des fondations de la stratégie immobilière (AcT)
Un résultat opérationnel net retraité par action de 3,9 €*
Un ANR de liquidation retraité par action de 26,1 €*
Un Cash-Flow récurrent retraité par action de 0,7 €*
Un ANR de reconstitution retraité par action de 29,8 €*
Le Conseil d'Administration s'est réuni le 25 septembre 2006 pour arrêter les comptes du premier semestre de l'exercice 2006, désormais établis selon la méthode de la juste valeur pour les actifs immobiliers.
Des acquisitions créatrices de valeur
Le Groupe a été extrêmement actif ce premier semestre en acquérant :
- Cinq actifs de bureaux « prime » à Paris et Région Parisienne d'une surface de 113 000 m² ;
- Quatorze entrepôts diversifiés géographiquement en France dans le cadre d'externalisations de patrimoine. Ces actifs d'une surface de 440 000 m² sont loués à Casino et à Transalliance.
La valeur d'expertise du patrimoine, dont 92% proviennent des acquisitions du semestre, s'établit à 1 633 M€ droits inclus comparée à un prix de revient consolidé de 1 513 M€.
Une activité en très forte croissance
Les résultats consolidés ne comprennent qu'un seul trimestre des résultats des acquisitions, ces dernières ayant été finalisées fin mars.
| Résultats consolidés | S1 2006 | S1 2005 | ||
| Total (en M€) |
Par action (en €) |
Total (en M€) |
Par action (en €) |
|
| - Bureaux | 16,1 | - | n.c. | - |
| - Entrepôts | 5,1 | - | n.c. | - |
| - Hôtels | 2,8 | - | n.c. | - |
| Loyers nets | 24,0 | - | 1,5 | - |
| Résultat opérationnel | 21,8 | - | 0,9 | - |
| Solde des ajustements de valeurs | 17,5 | - | 0,3 | - |
| Résultat opérationnel net (a) | 39,3 | 11,3 | 1,2 | 0,8 |
| Résultat financier | -18,6 | - | -0,7 | - |
| Résultat avant impôt | 20,7 | - | 0,5 | - |
| Résultat net part du Groupe (a) | 20,7 | 6,0 | 2,5 | 1,8 |
| Cash Flow récurrent (a) | 3,3 | 0,9 | 0,0 | 0,0 |
| Résultat opérationnel net retraité (b) | 39,3 | 3,9 | - | - |
| Cash Flow récurrent retraité (c) | 6,9 | 0,7 | - | - |
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Une progression importante de l'Actif Net Réévalué
L'Actif Net Réévalué a progressé principalement du fait de la revalorisation des acquisitions du premier semestre.
Le ratio dette nette / valeur du patrimoine hors droits s'établit à 69,1% au 30 juin 2006, ce ratio prenant en considération le mode de cession envisagé.
| Actif Net Réévalué | ANR de liquidation | ANR de reconstitution | ||
| Total (en M€) |
Par action (en €) |
Total (en M€) |
Par action (en €) |
|
| Au 30 juin 2005 | 31 | 19,7 | 32 | 20,6 |
| Au 30 juin 2006 | 171 | 31,4 | 241 | 44,1 |
| Au 30 juin 2006 retraité de l'augmentation de capital (*) | 499 | 26,1 | 569 | 29,8 |
Les évènements récents
- En juillet 2006, Mines de la Lucette a réalisé avec succès une augmentation de capital de 328 M€, dont 303 M€ liés à l'incorporation du prêt d'actionnaire ;
- Le 21 juillet 2006, le Groupe a acquis l'immeuble Colisée pour un montant de 195 M€ droits inclus. Le Colisée est un immeuble de bureaux situé à La Défense , d'une surface de 25 000 m² ;
- Début septembre, Mines de la Lucette a souscrit un contrat de liquidité afin d'être coté en continu ;
- Le 6 septembre 2006, Monsieur Stéphane Theuriau a été nommé Président Directeur Général
Le deuxième volet de la stratégie
Les acquisitions récentes aux cash flows sécurisés permettent à la société de négocier actuellement des opérations à fort potentiel de revalorisation locative :
- Immeubles de bureaux à restructurer et opérations de promotion immobilière en Région Parisienne, à Lyon et à Marseille ;
- Actifs industriels dans le cadre d'externalisations de patrimoine.
(*) Le retraitement est lié à l'augmentation de capital de 328 M€ réalisée en juillet 2006 au prix de 24 €.
A propos de Mines de la Lucette :
Mines de la Lucette est une société foncière spécialisée dans l'immobilier commercial (notamment bureaux et entrepôts) qui bénéficie du régime des sociétés d'investissements immobiliers cotées (« SIIC »).
Mines de la Lucette est cotée sur l'Eurolist C d'Euronext Paris.
Code ISIN : FR0000066177 - Mnémonique : MILU - Reuters : MDLL.NT - BLOOMBERG : MIN FP
CONTACTS
| Eric Pinon – Directeur Financier Tél : 01 42 25 86 86 / E-mail : epinon@m2lgestion.com |
Corinne Haury Tel : 01 53 67 36 36 / E-mail : chaury@actus.fr |
Les annexes sont disponibles dans le PDF du communiqué.
http://www.actusnews.com/societe_communiques.php?ID=66177