Viterra Development, une filiale de ORCO Germany, annonce la signature d'un contrat de bail long terme avec le consultant McKinsey pour l'immeuble Sky Office à Düsseldorf
LUXEMBOURG, October 24 /PRNewswire/ -- Viterra Development, une filiale d'ORCO Germany cotée à la bourse de Francfort a annoncé la signature d'un contrat de bail long terme avec Mc Kinsey, le consultant international, pour l'immeuble Sky Office à Düsseldorf. Cet immeuble, un projet de Viterra Development conçu par Christoph Ingenhoven consiste en blocs de bureaux innovateurs d'une superficie de 37,000 m2 répartis sur 23 étages. Le bâtiment se trouve entre le centre ville Düsseldorf, le centre des expositions et l'aéroport. Avec une hauteur de 89 m, cet immeuble sera le nouveau point de repère sur le Kennedydamm et la nouvelle localisation pour les grandes sociétés.
Le consultant McKinsey transfère son siège de Düsseldorf vers le Kennedydamm. 9,000 m2 de cet immeuble font l'objet de ce bail à long terme. L'achèvement et le déménagement sont prévus pour l'été 2009. "Avec la signature de ce contrat, ORCO a montré que l'intégration de Viterra a été mise en oeuvre avec succès et que la stratégie d'acquisition de Viterra Development dont la mission est d'être la branche de Project Development d'ORCO en Allemagne a répondu à toutes nos espérances" a dit Rainer Bormann, CEO d'ORCO Germany. "Avec McKinsey, nous avons réussi à attirer un locataire exclusif et réputé".
"Pour nous, ce bail est la preuve de notre succès dans ce développement et de l'attractivité du Kennedydamm", expliquait Markus Palm, le manager de succursale de Düsseldorf. "Avec le Sky Office, Düsseldorf a une structure qui formera le nouveau quartier d'affaires. Le toit en forme d'aile et la conception unique du bâtiment symboliseront le Kennedydamm de l'avenir."
"Et bien sûr nous sommes enchantés d'avoir trouvé un locataire qui apprécie l'unicité pure de cette structure. De nos jours, les nouveaux immeubles de bureaux ont tendance à rester inoccupés, mais le Sky Office nous montre justement à quel point la qualité et l'individualité sont devenues importantes", a souligné M. Palm.
La conception :
Un solitaire élégant avec un toit en forme d'aile et une façade de verre fournissent un vrai sentiment d'ouverture et de transparence. La conception a été réalisée de l'intérieur vers l'extérieur. Le plan d'étage en forme de lentille, innovateur, se composant de 2 coeurs permet de localiser toutes les unités de bureaux le long de la façade en verre et fournit à chaque unité sa propre vue spectaculaire. Toute l'infrastructure ainsi que l'ensemble des zones multifonctionnelles sont situées au centre du bâtiment assurant ainsi une utilisation optimale de l'espace.
Des espaces de bureaux ultramodernes sont ainsi créés - flexibles, efficaces et permettant une planification à long terme. Les 1,400 m2 par étage sont facilement modulables en bureaux classiques ou en paysager et peuvent être reliés par des escaliers internes. De la même manière, la division des espaces peut être adaptée au développement d'une société.
Fonctionnalités
Le concept d'énergie modulaire - avec un système de régulation de la température individuel ainsi que des systèmes de ventilation - est combiné avec une ventilation naturelle grâce à la possibilité d'ouvrir les fenêtres. La bonne insonorisation est assurée grâce à la << deuxième peau >> en verre, le pare soleil extérieur et le système de refroidissement en 3 étapes réduisent les frais de fonctionnement et augmentent le confort pour les employées.
Sky Office signifie : des bureaux communicatifs, une atmosphère optimale de travail. Efficacité et efficience économique intelligente combinée dans un concept visionnaire. Le Sky Office un projet pionnier pour cette région d'affaires de niveau international, intégré dans un quartier urbain dynamique proche du Rhin.
Viterra Development
Viterra Development est un des leaders dans la promotion et le développement de projets résidentiels et commerciaux en Allemagne. Les activités de la société comprennent une large gamme de développements et d'investissement dans les principaux marchés allemands de Berlin, Düsseldorf, Francfort, Hambourg et Munich
ORCO Germany, filiale de ORCO Property Group, est active en Allemagne depuis 2004. Au cours des derniers 18 mois, pas moins de 18 acquisitions pour un montant total de 100 MEUR. En conservant le rythme de la croissance rapide dans le segment résidentiel et commercial, les secteurs de la gestion d'actif et du développement de projet sont aussi en croissance (le développement du Fehrbelliner dans le centre ville de Berlin et le Haus Cumberland sur le Kurfürstendamm).
ORCO en Allemagne a été inscrit au Marché Ouvert de la Bourse de Francfort depuis mai 2006.
Orco Property Group est un investisseur, promoteur et asset manager leader sur les marchés hôteliers et immobiliers en Europe Centrale avec un portefeuille estimé au 30 juin 2006 à plus de 1 milliard d'euros. Orco Property Group, société basée à Luxembourg, cotée sur Euronext et à la Bourse de Prague est active en Europe Centrale depuis 1991. Le portefeuille d'Orco Property Group comprend IPB Real, MaMaison Hotels & Apartements, Orco Real Estate et d'autres biens immobiliers. Orco Property Group est actif dans plusieurs pays dont la République Tchèque, la Hongrie, la Pologne, la Russie, la Croatie, l'Allemagne et la Slovaquie et analyse continuellement d'autres investissements dans de nouvelles régions. Orco Property Group est également le sponsor et le manager de The Endurance Real Estate Fund for Central Europe (<<Endurance Fund>>), un fonds régulé à compartiment fermé de droit luxembourgeois dont le montant total de souscription représente à ce jour 141.6 million d'euros. Endurance Fund est axé sur des actifs immobiliers en Europe Centrale et dédié aux investisseurs institutionnels et qui contrôle un portefeuille d'actifs de 160 millions d'Euros, dont la valeur totale du portefeuille d'actifs après la souscription de l'ensemble des investisseurs est estimée à 500 millions d'euros.
Contacts : Viterra Development NL Düsseldorf Markus Palm Tel: +49-(0)-211-23-98-0 E-mail: markus.palm@viterra.com www.viterra-development.de More information www.skyoffice.de. ORCO Immobilien GmbH Patricia Jaenisch Tel: +49-(0)-30-473-74-440 E-mail: pjaenisch@orcogroup.com www.orcogroup.com