Le Club Méditerranée concrétise le refinancement de 3 villages dans les Alpes
Mardi 7 novembre 2006
Le Club Méditerranée vient de réaliser deux opérations de cessions de murs, une avec la foncière Vectrane portant sur le village des Deux Alpes, et l'autre avec des sociétés civiles et SCPI, concernant les villages de Chamonix et Avoriaz.
Le montant total de ces opérations, s'élève à plus de 100 M?, dont 14 M? de travaux de rénovation, et s'accompagne de la mise en place de contrats de location d'une durée de 12 ans renouvelables à l'initiative du Club Méditerranée. Ces contrats sont conclus à des taux allant de 6.50% à 6.80% selon la nature des actifs concernés, avec une moyenne à 6.70%.
Cette opération s'inscrit dans le cadre de la mise en oeuvre de la stratégie immobilière du Club Méditerranée et lui permet de refinancer trois villages à des conditions attractives et d'accélérer leur montée en gamme.
Les investisseurs prendront en effet à leur charge 9 M? de travaux sur le village des 2 Alpes qui passera de deux à trois tridents et 5 M? sur le village d'Avoriaz.
Ces opérations contribuent à l'amélioration du bilan du Club Méditerranée avec une diminution de la dette de 64 M? et permettent de réaliser une plus value après impôts de l'ordre de 20 M?. La différence entre, d'une part, les loyers et, d'autre part, les dotations aux amortissements et frais financiers aura un impact relutif en base annuelle sur le résultat net de l'ordre de 1,5 M?.
Michel Wolfovski, Directeur Général Délégué Finances du Club Méditerranée déclare :
" Nous sommes satisfaits de la réalisation de ces opérations de cessions de murs, effectuées à des conditions attractives. Ces opérations marquent la poursuite de la mise en oeuvre de notre stratégie immobilière qui nous permet à la fois d'optimiser notre modèle économique et de finaliser la montée en gamme de nos villages à horizon 2008 . "
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