Orco Property Group : Résultats et bilan consolidés au troisième trimestre 2006

LUXEMBOURG, November 22 /PRNewswire/ --

- Un bénéfice net de 22 916 EUR et un troisième trimestre marqué par l'acquisition du terrain Bubny à Prague

Résultat net consolidé non audité au 30 septembre 2006 (IFRS).

LUXEMBOURG, November 22 /PRNewswire/ --

KEUR Septembre Décembre Septembre 2006 2005 2005 9 mois 12 mois 9 mois Revenus 79 640 50 348 36 128 Plus-values de réévaluation 41 415 78 975 27 256 Autres produits d'exploitation 2 079 2 219 1 169 Charges d'exploitation -89 859 -57 019 -39 483 Résultat d'exploitation 33 275 76 888 25 070 Résultat financier - 5 988 -4 551 -2 036 Bénéfice avant impôt sur le revenu 27 287 72 337 23 034 Impôt sur le revenu -2 406 -16 065 -2 608 Bénéfice net 24 881 56 272 20 426 Attribuable aux intérêts minoritaires 1 965 1 749 2 442 Attribuable au Groupe 22 916 54 523 17 984 Résultat de base par action 3,05 9,25 3.18 Résultat dilué par action 2,73 7,83 2.63

Le bilan est disponible sur www.orcogroup.com

Résultat

Après 9 mois d'exercice, le résultat net consolidé attribuable au groupe s'élève à 22 916 KEUR. Le chiffres d'affaire est clôturé à 79 640 KEUR en hausse de 120 % comparé à la même période en 2005.

Le pôle développement a généré un CA de 41 700 KEUR. Au cours du troisième trimestre 80 livraisons ont été effectuées, réparties entre la Tchéquie (31), l'Allemagne (18) et la Pologne (31). Un nombre important de livraisons certaines seront comptabilisées au cours de quatrième trimestre dont 163 unités en Tchéquie pour 20 MEUR, 164 unités en Pologne pour 12 MEUR et 90 unités en Allemagne pour 25 MEUR.

La foncière est en ligne avec les prévisions a généré un chiffre d'affaires de 13 422 KEUR. Le portefeuille de bureaux dont la surface totale à la fin du troisième trimestre est de 166 794 m2 a obtenu un taux d'occupation de 84,97 % tous pays confondus. Le portefeuille résidentiel d'une surface totale de 32 045 m2 a obtenu sur la même période un taux d'occupation de 87,18 %.

Le pôle hôtellerie continue sur la voie de l'amélioration avec un chiffre d'affaires de 19 032 KEUR. Sur les 9 premiers mois, les hôtels ont connu un taux d'occupation de 57 % avec un ADR de 103,3 EUR et un Rev Par de 58,8 EUR. Les résidences hôtelières ont connu un taux d'occupation de 60,4 % avec un ADR de 101,7 EUR et un Rev Par de 61,4 EUR. Enfin le portefeuille de Hvar a obtenu sur le troisième trimestre, correspondant à la période de pleine exploitation, un taux d'occupation de 72,2 % avec un ADR de 63 EUR et un Rev Par de 45,5 EUR. Il est important de noter que ce résultat est obtenu sur un portefeuille en redéveloppement. A titre d'exemple, l'hôtel Riva, le premier hôtel entièrement livré et réouvert en juin a contribué au résultat avec un taux d'occupation de 77,7 %, un ADR de 176 EUR (31 EUR en 2005) et un Rev Par de 136,8 EUR (29,2 EUR en 2005), ceci montre clairement la tendance pour les saisons futures.

L'Asset Management contribue très favorablement aux résultats du groupe avec un montant de commission s'élevant à 4 088 KEUR.

Le groupe n'a pas fait évaluer d'actifs au cours de ce trimestre, ceci explique pourquoi il n'y a pas de résultat de réévaluation. Le portefeuille sera entièrement réévalué au 31 décembre 2006.

Faits marquants du troisième trimestre 2006

* Acquisition du site Bubny au coeur de Prague qui vient renforcer la réserve foncière d'Orco avec plus de 27 ha et un potentiel estimé de 800 000 m2 constructibles assurant ainsi la pérennité d'Orco dans le marché du développement et de la foncière pour la décennie à venir. Cette acquisition a été conclue pour un prix global de 40 MEUR garantissant à Orco une revalorisation plus que substantielle au 31.12.2006 sur cet actif.

* Acquisition de l'immeuble Bubenska dans Prague 7, un immeuble de 34 000 m2 actuellement entièrement loué et qui sera redéveloppé à moyen terme. Cet immeuble vient renforcer l'activité de foncière du groupe et soutient la stratégie d'équilibre entre les différents pôles. Cette transaction comprend également 20 000 m2 d'espaces mixtes dans des villes secondaires tchèques et 5 hectares de terrain contigus au site de Bubny.

* Obtention du permis de construire pour l'immeuble Radio Free Europe, livraison certaine en 2008.

* Obtention du permis de planification urbaine pour Zlota 44, début des travaux au cours du premier trimestre 2007. Les ventes de ce projet sont très prometteuses avec la signature de premiers contrats fermes à 7000 EUR le m2 et une livraison certaine en 2009.

* Intégration réussie des équipes de Viterra dans le groupe Orco avec déjà la signature de nouvelles transactions démontrant le nouvel esprit entrepreneurial insufflé par Orco.

* Emission de 35 498 actions suite à l'exercice de 37 494 BSA et 23 000 stock options.

* Décision prise pour le lancement de trois nouveaux compartiments dans Endurance Fund :

- Compartiment résidentiel

- Compartiment hôtelier

- Compartiment bureaux classe A.

* Cotation de la filiale Orco Germany sur la bourse de Francfort sous le code ISIN LU0251710041

* Décision prise de procéder à la cotation de l'action Orco Property Group sur la bourse de

Budapest au cours du premier trimestre 2007 et sur la bourse de Varsovie au cours du second trimestre 2007. Orco sera ainsi la première société à être cotée simultanément sur les 3 bourses principales d'Europe centrale.

Prévisions

Le chiffre d'affaires attendu pour 2006 est ramené à 180 MEUR par le fait du décalage de livraisons en janvier 2007. En revanche le carnet de commande a plus que doublé au cours du trimestre pour s'élever à 1757 unités correspondant à un chiffre d'affaires attendu de 203 MEUR.

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Luxembourg Luc Leroi Tel : +352-26-47-67-1 lleroi@orcogroup.com Paris Arnaud Bricout Tél : +33-1-40-67-67-00 abricout@orcogroup.com Prague Alès Vobruba Tél +42-02-21-416-311 av@orco.cz