Un Marche De L'immobilier Ancien Resilient Et Contraste
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PARIS, 8 avril 2021 /PRNewswire/ -- Depuis le debut de l'annee, le site Internet du reseau Laforet enregistre pres de 2 millions de visites chaque mois. Un niveau historiquement eleve qui reflete celui de la demande, en progression de 14 % au niveau national par rapport au dernier trimestre 2020, durant lequel un nouveau confinement a ralenti l'expression des intentions d'achat. La perspective d'un demenagement avant l'ete amplifie aujourd'hui cette hausse de la demande.
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Sur Paris, la demande se relance (+8 %) et reste nettement superieure a l'offre.
Portee notamment par les perspectives du Grand Paris, l'Ile-de-France est la grande gagnante de ce debut d'annee, avec une demande en banlieue parisienne qui augmente de 12 %.
Le retour en grace des regions, avec une hausse de la demande de 16 %. Les biens situes a moins de 1 heure 30 des grandes metropoles sont les plus recherches. La Normandie notamment suscite la convoitise des Parisiens et des Franciliens. Les acquereurs y sont majoritairement des CSP+, dirigeants ou exercant en profession liberale.
UN INTERET CONFIRME POUR LA PIERRE
Le reseau Laforet enregistre une nouvelle hausse des transactions, alors que 2020 a ete la 2(e) meilleure annee de tous les temps en volumes de ventes. Ainsi, les transactions progressent au premier trimestre (+3 % au national), en comparaison du dernier trimestre 2020.
A Paris, avec une demande en hausse et des stocks qui se reconstituent lentement, les volumes de transactions demarrent egalement l'annee a la hausse (+2 %). Ils progressent aussi en Ile-de-France de 4 %. Enfin, les regions, apres une annee 2020 tres dynamique, poursuivent sur leur lancee avec des volumes de transactions qui progressent de 3 %.
DES PRIX A LA HAUSSE MALGRE UNE CORRECTION DANS LA CAPITALE
Au cumul national, le constat est celui de prix toujours orientes a la hausse (+1,3 %). Certaines regions, comme Paris, Lyon ou Bordeaux, sont victimes de leur succes et les prix y augmentent plus fortement qu'ailleurs. Pour autant, la hausse constatee, de l'ordre de 1,9 % a 2 305 EUR/m(2), reste assez homogene sur l'ensemble des regions. Avec des prix un peu plus sages (-0,5 %), Paris conserve toutefois un prix moyen au metre carre encore tres superieur au reste de la France, a 10 535 EUR/m(2). En Ile-de-France, la hausse des prix se poursuit egalement, a +0,7 %, soit 4 354 EUR/m(2). En regions, enfin, la ruee vers l'ouest n'est pas sans consequence. Des villes comme Angers (+4 %), Lorient (+6 %), Nantes (+6,5 %) ou Rennes (+9 %) voient leurs prix progresser significativement sur les 12 derniers mois.
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