Accor annonce la cession des murs de 30 hôtels au Royaume-Uni pour EUR 711 millions et la signature d'un partenariat de développement avec Land Securities

PARIS, February 12 /PRNewswire/ -- Dans le cadre de sa stratégie immobilière, Accor annonce la signature d'un protocole d'accord de cession de murs de 30 hôtels (5.000 chambres Ibis et Novotel) au Royaume-Uni à Land Securities pour un montant de EUR 711 millions.

Ces hôtels continueront à être gérés par Accor dans le cadre d'un contrat de location variable sans minimum garanti égal, en moyenne, à 21% du chiffre d'affaires par an pour une période de 12 ans renouvelable 6 fois, soit 84 ans au total (le loyer variable 2006 aurait été de 41 millions EUR). Les frais d'assurance et coûts d'entretien structurels de l'immobilier des hôtels seront dorénavant à la charge du propriétaire. Enfin, un programme de rénovation de EUR 53 millions à la charge du propriétaire est prévu par l'accord.

Cette opération permet à Accor de s'associer à un acteur majeur du secteur immobilier au Royaume-Uni. Coté au FTSE 100 avec une capitalisation boursière de plus de EUR 15 milliards, Land Securities dispose d'un patrimoine immobilier en Angleterre, Ecosse et Irlande du Nord. Dans le cadre de l'accord signé ce jour, un partenariat à long terme en matière de développement sera mis en place et permettra à Accor d'accélérer son programme d'expansion au Royaume Uni.

D'un point de vue financier, cette opération permet à Accor de réduire l'endettement net retraité du Groupe à hauteur de EUR 584 millions dont EUR 172 millions d'impact de trésorerie. L'opération est neutre au niveau de l'excédent brut d'exploitation et aura un impact positif de EUR 7 millions sur le résultat avant impôt 2007.

Accor a été conseillé pour cette opération par NM Rothschild & Sons et pour les aspects fiscaux et juridiques par CMS Cameron Mc Kenna.

Accor, leader européen dans l'univers de l'hôtellerie et du tourisme, leader mondial dans les services, est présent dans près de 100 pays avec 160 000 collaborateurs. Il met au service de ses clients, particuliers et entreprises, le savoir-faire acquis depuis près de 40 ans dans ses deux grands métiers :

- l'hôtellerie, avec ses marques Sofitel, Novotel, Mercure, Suitehotel, Ibis, Red Roof Inn, Etap Hotel, Formule 1 et Motel 6, représentant plus de 4000 hôtels et 475 000 chambres dans 90 pays, ainsi que ses activités complémentaires, avec notamment Lenôtre ;

- les services aux entreprises et aux collectivités publiques: 21 millions de personnes bénéficient dans 35 pays des prestations de Accor Services (tickets et cartes restaurant et alimentation, services et assistance à la personne, motivation, fidélisation).

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