CoStar Group annonce ses résultats pour le quatrième trimestre et la fin de l'année 2006 - la compagnie renforce sa position de leader sur le marché de l'immobilier commercial au R.U. en acquérant Propex
BETHESDA, Maryland, February 23 /PRNewswire/ --
- Les revenus ont augmenté de 18,3% d'une année à l'autre, les bénéfices par action pour 2006 ont augmenté de plus de 91% par rapport à 2005, le taux de renouvellement d'abonnement pour le quatrième trimestre atteint 94%
CoStar Group, Inc. (Nasdaq : CSGP) a annoncé aujourd'hui que ses bénéfices par action après effet de dilution pour 2006 ont atteint 0,65 US$ par action par rapport à 0,34 US$ par action pour 2005. Les revenus à la fin de l'exercice clos le 31 décembre 2006 étaient de 158,9 millions de US$, une augmentation de 18,3% par rapport aux 134,3 millions de US$ obtenus en 2005.
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Résultats trimestriels pour 2005-2006 (Les US$ sont exprimés en millions, sauf données « par action ») 2005 -------------------------------- T1 T2 T3 T4 -------------------------------- Résultat $31,3 $32,9 $34,3 $35,8 EBITDA 4,2 4,2 3,7 7,0 Résultat net 1,0 1,1 1,1 3,2 Revenu net par action diluée 0,05 0,06 0,06 0,17 Moyenne pondérée diluée des actions 18,9 18,9 19,1 19,2 2006 -------------------------------- T1 T2 T3 T4 -------------------------------- Résultat $37,3 $38,9 $40,6 $42,1 EBITDA 4,7 5,3 8,8 7,2 Résultat net 1,9 2,3 4,7 3,5 Revenu net par action diluée 0,10 0,12 0,25 0,18 Moyenne pondérée diluée des actions 19,3 19,3 19,1 19,2
Les revenus pour le quatrième trimestre 2006 ont augmenté de 17,6% par rapport au quatrième trimestre 2005. Cette augmentation est majoritairement due aux résultats des revenus de CoStar basés sur les abonnements et à des taux de renouvellement considérablement élevés qui étaient d'environ 94% au quatrième trimestre 2006. Le taux de renouvellement de CoStar de services d'abonnement a été supérieur à 90% au cours des 11 derniers trimestres consécutifs.
<< CoStar a connu une année 2006 remarquable, notre activité principale continuant de générer d'importants revenus et une croissance des gains, >> a déclaré Andrew C. Florance, président et PDG de CoStar Group. << Nous avons également lancé d'importantes initiatives d'investissement pour développer le nombre de régions statistiques métropolitaines (MSA) que nous couvrons, pour lancer notre premier produit de vente d'information immobilière et pour multiplier par deux notre domaine de force de ventes, un ensemble de mesures qui, selon nous, positionnera la compagnie comme leader stratégique de l'industrie. >>
Le revenu net de CoStar a augmenté de 3,5 millions de US$, ou de 0,18 US$ par action, pour le quatrième trimestre 2006 par rapport au revenu net de 3,2 millions de US$, ou de 0,17 US$ par action, pour le quatrième trimestre 2005. Pour le trimestre prenant fin le 31 décembre 2006, l'EBITDA (résultat avant impôts, intérêts, amortissements et provisions) était de 7,2 millions de US$ par rapport au EBITDA de 7,0 millions de US$ au quatrième trimestre 2005.
Les résultats du quatrième trimestre 2006 incluent également des charges de compensation au titre de la participation non-financière de 1,2 millions de US$, y compris des frais de compensation au titre d'options sur action d'environ 764 000 US$, résultant de l'adoption de la part de CoStar le 1er janvier 2006 de la déclaration des principes comptables (Statement of Financial Accounting standards) No. 123 (révisée en 2004) << Share-based Payment >> (rémunération sous forme d'actions) (SFAS 123R). Les 1,2 millions de US$ de charges sont d'abord inclus dans les frais généraux et administratifs et en comparaison, les frais de ventes et de marketing étaient seulement de 178 000 US$ pour le quatrième trimestre 2005. La compagnie s'attend à des frais de compensation au titre de la participation non-financière d'environ 6,0 millions de US$.
En date du 31 décembre 2006, la société détenait 158,1 millions de US$ en liquidités, équivalents de liquidités et investissements à court terme. La compagnie n'a pas de dette à long terme.
<< Historiquement, il y a eu une corrélation directe, avec un décalage de 9 mois, entre la croissance de notre base de données et la croissance de nos revenus, >> a expliqué Florance. << Pendant le quatrième trimestre 2006, nous avons élargi notre couverture de recherche à 100 nouvelles régions statistiques métropolitaines, fait augmenter notre activité avec des centaines de nouveaux chercheurs dans le but d'ajouter des centaines de milliers de listages supplémentaires à notre base de données, et avons déployé 141 véhicules de recherche au sol de haute technologie dans 43 Etats. De ce fait, le nombre de listages que nous suivons aux Etats-Unis est passé de 349 000 en janvier 2006 à 694 000 aujourd'hui. Nous détenons des milliers de nouveaux listages dans l'ensemble des Etats-Unis sur des marchés comme Boise, Idaho - des zones où nous n'étions auparavant pas présents. Par ailleurs, ce nouvel élargissement de couverture aux Etats-Unis renforce la valeur de notre offre de vente de produits. En ajoutant de nouveaux listages à notre base de données, nous espérons créer plus d'opportunités de vente pour notre compagnie et renforcer nos gains potentiels futurs. >>
Toujours au cours du quatrième trimestre, CoStar a réalisé l'ajout d'importants détaillants nationaux, de courtiers de détail, de propriétaires et de développeurs à la liste de ses nouveaux souscripteurs, conférant une dimension puissante à la vente du produit phare de l'entreprise, Property Professional.
<< Depuis le lancement de l'outil d'aide à la décision immobilière en mai 2006, nous avons signé environ 130 nouveaux accords avec d'importants détaillants nationaux, des courtiers de détail, des propriétaires et des développeurs, >> a déclaré Florance. << Lors du quatrième trimestre seul, nous avons signé 33 nouveaux accords de licence estimés à 1,3 millions de US$ annuels avec des acteurs tels que Quiznos, Hibbitt Sports, Weingarten Realty Investors et Colliers Turley Martin Tucker. De plus, nous avons fait croître les abonnements annuels de plus de 3,0 millions de US$ depuis mai. Nous demeurons très optimistes au sujet de la valeur de notre offre de vente de produits pour 2007 et bien au-delà. >>
Aujourd'hui CoStar a également annoncé que sa société affiliée à part entière au R.U., CoStar Limited, a acquis Property Investment Exchange Limited (Propex), pour environ 22,0 millions de US$ en liquidités et valeurs de placement.
Propex fournit une base de données en ligne de propriétés industrielles, << retail >> et de bureaux, et met en relation acheteurs et vendeurs de propriétés d'investissement de niveau institutionnel au Royaume-Uni en utilisant une plateforme électronique d'échange unique. Au Royaume-Uni, la majorité des fonds d'investissement, des institutions, des sociétés immobilières et des courtiers, y compris les 20 premières maisons de courtage, s'en remettent à la centrale d'échange de Propex au Royaume-Uni en ce qui concerne une grande part des transactions d'investissement immobilier réalisées chaque année. Fondée en 1999, Propex réalise des revenus annuels d'environ 5,0 millions de US$, compte 500 abonnés et encore plus de clients. Elle sera administrée par la filiale anglaise CoStar Group, FOCUS Information Limited.
<< L'objectif que nous visons en acquérant Propex est de proposer au Royaume-Uni une offre solide de produits comme celle que nous avons mise en place aux Etats-Unis >>, a déclaré Florance. << Cela signifie compter sur une plateforme de produits cohérente et unifiée entre les Etats-Unis et le Royaume-Uni. Une plateforme qui renforcera la position de CoStar en tant que premier fournisseur d'information du secteur immobilier commercial au Royaume-Uni, et qui impliquera la même marge élevée de croissance homogène des revenus au Royaume-Uni que celle que nos investisseurs valorisent à l'égard de nos opérations aux Etats-Unis. >>
<< À la différence des Etats-Unis, le marché des services d'information immobilière et commerciale au Royaume-Uni a été considérablement fragmenté. Notre filiale anglaise, FOCUS Information Limited, a des produits d'information solidement élaborés sur le segment du leasing de bureau et du leasing industriel mais reste faible ou absent sur le segment des ventes de propriétés << retail >> ou commerciales. Propex, qui offre un produit très solide d'information de vente immobilière ainsi qu'une importante plateforme d'introduction à la vente d'investissement, est le complément parfait pour FOCUS. Avec l'acquisition de Propex, nous croyons que CoStar est en bonne position pour offrir la solution d'information d'investissement immobilier la plus complète et la plus directe au Royaume-Uni >>, a expliqué Florance. << Nous croyons également que cette acquisition consolide et renforce la position de CoStar en tant que premier fournisseur d'information immobilière commerciale du Royaume-Uni. >>
<< L'acquisition de Propex confirme également nos intentions d'offrir une information immobilière commerciale complète à l'ensemble de notre clientèle en utilisant une seule plateforme technologique >>, a poursuivi Florance. << Nous espérons commencer immédiatement à unifier nos produits et systèmes informatiques anglais et nord-américains et à en compléter les composants majeurs tout au long des 12 à 24 mois à venir, en créant ainsi ce que nous croyons être la première solution intégrale d'information immobilière commerciale internationale. Nous pensons que le fait de procéder à l'intégration aura pour effet le renforcement considérable de la puissance du système et de sa rentabilité, l'amélioration des capacités technologiques, l'augmentation de notre avantage concurrentiel et, par dessus tout, la possibilité d'offrir une plus grande qualité à nos nombreux clients internationaux. >>
Au cours de l'année 2006, l'activité de CoStar au Royaume-Uni a représenté environ 8% du revenu total de CoStar et l'on prévoit qu'elle dépasse 10% des revenus totaux pour 2007. CoStar s'attend à ce que l'intégration des systèmes d'information des Etats-Unis et du Royaume-Uni demande un investissement d'environ 4,0 millions de US$ de charges d'exploitation en 2007.
<< Toujours au cours du quatrième trimestre, s'est présentée à nous la rare opportunité d'acquérir une compagnie reconnue, forte d'une expérience de 28 ans sur le marché de l'immobilier commercial de Paris et d'un corpus de données similaire à celui de CoStar >>, a expliqué Florance. << L'opportunité d'acheter Grecam à prix d'aubaine a résulté de la restructuration d'un de nos clients nord-américains : Capmark. Alors que nous ne sommes qu'au tout début de la pénétration du vaste marché européen de l'information immobilière, nous croyons que l'acquisition de ce capital de grande valeur, associée à notre position de leader sur le marché au Royaume-Uni, positionne favorablement CoStar pour dominer le marché européen >>, a ajouté Florance.
Perspective pour 2007
<< Pour 2007, nous espérons une croissance générale du revenu se situant dans une fourchette de 19% à 22%, avec une croissance substantielle des revenus d'environ 16% à 19% par rapport à 2006 >>, a déclaré le directeur financier principal de CoStar Group, Frank A. Carchedi. << Nous nous attendons à une croissance trimestrielle séquentielle générale de 5,0% à 6,5% pour le premier trimestre 2007, y compris une croissance substantielle de 3,5% à 5,0%. Pour 2007, nous espérons actuellement un revenu net par action après effet de dilution maximale d'environ 0,50 US$ à 0,60 US$ qui inclut une estimation de 6,0 millions de US$ de charges de compensation au titre de la participation non-financière relatives à l'investissement de participations réduites et d'options sur titres ainsi que 4,0 millions de US$ de coûts estimatifs de développement et intégration pour le Royaume-Uni. Pour le premier trimestre 2007, nous nous attendons à un revenu net par action après effet de dilution totale d'environ 0,05 US$ à 0,10 US$. >>
La compagnie prévoit pour 2007 des frais d'infrastructure d'environ 12,0 millions de US$, y compris des investissements significatifs dus au développement d'installations, à la construction de l'équipement de photographie, de l'équipement de réseau et des stations de travail pour supporter le développement et les activités en cours. Cette estimation inclut également de 2,0 à 3,0 millions de US$ en frais d'infrastructure pour l'activité de la compagnie au Royaume-Uni.
La direction animera une audioconférence à 11:00 EDT, jeudi 22 février 2007, pour discuter des résultats financiers du quatrième trimestre clos le 31 décembre 2006 et des perspectives financières du premier trimestre 2007.
La partie audio de l'audioconférence sera diffusée en direct sur Internet à http://www.costar.com/corporate/investor/. Si vous désirez y participer par téléphone, veuillez appeler le +1-800-329-4405 depuis les Etats-Unis ou le +1-706-634-0964 en dehors des Etats-Unis. Une rediffusion de l'audioconférence sera disponible deux heures après la fin du direct à partir de minuit, le 8 mars 2007. Le numéro de téléphone pour la rediffusion est le +1-800-642-1687 depuis les Etats-Unis ou le +1-706-645-9291 en dehors des Etats-Unis. Le numéro d'identification de la conférence est 6802221. La rediffusion sera également disponible sur Internet à http://www.costar.com/corporate/investor/ après l'audioconférence.
CoStar Group, Inc Compte de résultat consolidé ; non-audité (en milliers de US$, sauf données par action) Trimestre clos au Exercice clos au 31 déc. 31 déc. 31 déc. 31 déc. 2006 2005 2006 2005 ------- ------- -------- -------- Produit net $42 098 $35 804 $158 889 $134 338 Coûts des ventes 16 599 11 959 56 136 44 286 ------- ------- -------- -------- Marge brute 25 499 23 845 102 753 90 052 Résultat d’Exploitation : Frais commerciaux et marketing 9 906 9 103 41 774 38 351 Frais de développement informatique 3 191 2 666 12 008 10 123 Frais généraux et administratifs 7 520 6 828 30 707 27 550 Frais de restructuration -- -- -- 2 217 Amortissement d’actifs 883 1 109 4 183 4 469 ------- ------- -------- -------- 21 500 19 706 88 672 82 710 ------- ------- -------- -------- Résultat opérationnel 3 999 4 139 14 081 7 342 Autre revenu, net 1 957 1 200 6 845 3 455 ------- ------- -------- -------- Résultat avant impôt 5 956 5 339 20 926 10 797 Charge d’impôt, nette 2 408 2 136 8 516 4 340 ------- ------- -------- -------- Résultat net $3 548 $3 203 $12 410 $6 457 ======= ======= ======== ======== Résultat net de base par action $0,19 $0,17 $0,66 $0,35 ======= ======= ======= ======== Résultat net dilué par action $0,18 $0,17 $0,65 $0,34 ======= ======= ======== ======== Moyenne pondérée de base des actions en circulation 18 819 18 640 18 751 18 453 ======= ======= ======== ======== Moyenne pondérée diluée des actions en circulation 19 201 19 182 19 165 19 007 ======= ======= ======== ======== Rapprochement du résultat net et des mesures financières non conformes aux PCGR Produit net $3 548 $3 203 $12 410 $6 457 Amortissement des coûts de ventes 424 258 1 205 1 250 Amortissement des frais d’exploitation 883 1 109 4 183 4 469 Dépréciation et autre amortissement 1 879 1 457 6 421 5 995 Participation au revenu, montant net (1 957) (1 200) (6 845) (3 455) Charge d’impôt, montant net 2 408 2 136 8 516 4 340 ------- ------- -------- -------- EBITDA $7 185 $6 963 $25 890 $19 056 ======= ======= ======== ======== CoStar Group, Inc. Bilan consolidé condensé (en milliers de $) 31 décembre 31 décembre 2006 2005 ----------- ----------- (Non audité) ACTIFS Capital d’exploitation : Liquidités et équivalents de liquidités $38 159 $28 065 Investissements à court terme 119 989 106 120 Créances comptables, nettes 9 202 5 673 Impôts reportés 7 904 4 475 Charges payées d'avance et autres actifs 3 497 2 205 ----------- ----------- Total du capital d’exploitation 178 751 146 538 Impôts reportés 6 973 18 690 Immobilisations corporelles, montant net 18 407 15 144 Autres immobilisations incorporelles, montant net 69 669 66 410 Dépôts et comptes courants 1 637 1 277 ----------- ----------- Total de l’actif $275 437 $248 059 =========== =========== PASSIF ET CAPITAUX PROPRES Passif circulant : Comptes fournisseurs et charges à payer $15 328 $14 399 Résultat reporté 8 817 7 638 ----------- ----------- Total du passif circulant 24 145 22 037 Impôts reportés 1 182 1 226 Capitaux propres 250 110 224 796 ----------- ----------- Total du passif et capitaux propres $275 437 $248 059 =========== =========== Rapprochement des résultats trimestriels 2005-2006 et des mesures financières non conformes aux PCGR (en millions) 2005 2006 -------------------- ----------------------- T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 -------------------- ----------------------- Résultat net $1,0 $1,1 $1,1 $3,2 $1,9 $2,3 $4,7 $3,5 Charge d’amortissement 1,6 1,5 1,3 1,4 1,4 1,4 1,3 1,3 Dépréciation et autre amortissement 1,6 1,5 1,4 1,5 1,4 1,5 1,6 1,9 Participation au revenu (montant net) (0,6) (0,7) (0,9) (1,2) (1,4) (1,6) (1,8) (1,9) Impôt (montant net), 0,6 0,8 0,8 2,1 1,4 1,7 3,0 2,4 ---- ---- ---- ---- ---- ---- ---- ---- EBITDA $4,2 $4,2 $3,7 $7,0 $4,7 $5,3 $8,8 $7,2 ==== ==== ==== ==== ==== ==== ==== ====
À propos de CoStar Group, Inc.
CoStar Group, Inc. (code au Nasdaq : CSGP) est le fournisseur numéro un en services d'information aux professionnels immobiliers et commerciaux aux Etats-Unis et au Royaume-Uni. La gamme de services de CoStar offre à ses clients un accès via Internet à la base de données d'information immobilière et commerciale la plus complète des 66 marchés nord-américains, anglais et français. Basée à Bethesda, dans le Maryland, la compagnie emploie environ 1 300 personnes aux Etats-Unis et au Royaume-Uni y compris l'organisation de recherche professionnelle la plus importante de l'industrie.
Le présent communiqué de presse peut contenir des énoncés prospectifs y compris, entre autres, des énoncés relatifs aux attentes de CoStar, à ses convictions, à ses intentions ou à ses stratégies à l'égard du futur. Ces énoncés prospectifs impliquent des risques et des incertitudes susceptibles d'entraîner un écart important entre les résultats réels et ceux mentionnés dans les présents énoncés prospectifs. De plus amples informations au sujet des risques potentiels qui pourraient entraîner un écart important entre les résultats réels et ceux mentionnés dans le présentes énoncés prospectifs incluent, entre autres, ceux mentionnés dans les archives de la Commission des titres et de la bourse relatives à CoStar, y compris le rapport 10-K de CoStar pour l'exercice clos le 31 décembre 2005 et le rapport 10-K de CoStar pour le trimestre clos le 30 septembre 2006 sous l'intitulé << Facteurs de risque. >> Au-delà de ces énoncés, il n'est aucunement garanti que les charges de compensation au titre de la participation non-financière 2007 seront conformes à ceux mentionnés dans ce communiqué de presse ; que le nouvel élargissement de la couverture nord-américaine de CoStar renforce la valeur de son offre de vente de produits ; que l'ajout de propriétés à notre base de données crée plus d'opportunités de vente pour notre compagnie et renforce notre potentiel de gains ; que l'offre de vente de CoStar sera fructueuse en 2007 et au-delà ; qu'en acquérant Propex, CoStar détiendra une offre de produits aussi forte au Royaume-Uni que celle mise en place aux Etats-Unis ; que CoStar proposera une plateforme de produits intégrée et cohérente entre les Etats-Unis et le Royaume-Uni qui renforcera la position de CoStar en tant que premier fournisseur d'information au secteur immobilier et commercial au Royaume-Uni et génèrera la même marge élevée de croissance cohérente de revenus au Royaume-Uni que celle que valorisent les investisseurs de CoStar à l'égard de ses opérations aux Etats-Unis ; que Propex est le complément parfait pour FOCUS ; qu'en acquérant Propex, CoStar se positionne favorablement pour offrir la solution d'information immobilière d'investissement la plus complète et la plus directe au Royaume-Uni ; que l'acquisition de Propex consolide et renforce la position de CoStar en tant que premier fournisseur d'information immobilière et commerciale au Royaume-Uni ; que CoStar offrira une information immobilière et commerciale complète à l'ensemble de notre clientèle en utilisant une seule plateforme technologique ; que CoStar unifiera ses systèmes informatiques et ses produits anglais et nord-américains dans le délai mentionné dans ce communiqué de presse et créera la première solution intégrale internationale d'information immobilière et commerciale ; que l'intégration des systèmes d'information anglais et nord-américains de CoStar aura pour effet le renforcement considérable de la puissance du système et de sa rentabilité, l'amélioration de ses capacités technologiques et l'augmentation de l'avantage concurrentiel de CoStar ou fournira une qualité considérablement plus importante à ses nombreux clients internationaux ; que les revenus issus des opérations de CoStar au Royaume-Uni pour 2007 dépasseront 10% des revenus totaux de CoStar en 2007 ; que l'intégration des systèmes d'information anglais et nord-américains de CoStar demandera un investissement d'environ 4,0 millions de US$ en frais d'exploitation en 2007 ; que l'acquisition de Grecam par CoStar associée à sa position de leader sur le marché du Royaume-Uni la positionne favorablement pour dominer le marché européen ; que la croissance générale et/ou substantielle des revenus ou les taux de croissance séquentielle des revenus trimestriels seront tels qu'ils sont mentionnés dans ce communiqué de presse ; que le revenu net par action après effet de dilution du premier trimestre 2007 et de la fin de l'année 2007 sera tel qu'il est cité dans ce communiqué de presse ; que les charges de compensation au titre de la participation non-financière seront telles qu'elles sont mentionnées dans ce communiqué de presse ; que les frais relatifs au développement au Royaume-Uni seront tels qu'ils sont mentionnés dans ce communiqué de presse ; ou que les frais d'infrastructure pour 2007 seront tels qu'ils sont mentionnés dans ce communiqué de presse. Tous les énoncés prospectifs sont basés sur des informations à la disposition de CoStar à ce jour, et CoStar n'assume aucune obligation d'actualisation les énoncés en question.
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